واجهة الجمعية الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري، والمعروفة باسم فاني ماي. قال الرئيس دونالد ترامب إنه ينوي طرح فاني ماي وفريدي ماك للاكتتاب العام. - أندرو هارنِك/صور غيتي. قد يتمكن مشتروا المنازل في الولايات المتحدة قريباً من استخدام أصول العملات المشفرة لتعزيز طلب الرهن العقاري الخاص بهم، وفقًا لبيل بولتي، الذي يشرف على عمالقة الإسكان فاني ماي وفريدي ماك.
"بعد دراسة كبيرة، ووفقًا لرؤية الرئيس دونالد ترامب لجعل الولايات المتحدة عاصمة العملات المشفرة في العالم، اليوم أمرت فاني ماي وفريدي ماك الكبرى بتحضير أعمالهما لاعتبار العملات المشفرة كأصل لرهن العقار،" قال بولتي، الذي يرأس وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، في منشور على وسائل التواصل الاجتماعي.
تسوق أفضل أسعار الرهن العقاري
طريق أسرع إلى الحرية المالية
اعرف المزيد ### أسعار مخصصة في دقائق
تعرف على المزيد ### طريقك نحو امتلاك المنزل
تعرف على المزيد برعاية Money.com - قد تكسب ياهو عمولة من الروابط أعلاه. تمثل السياسة تحولًا لفاني وفريدي، الكيانين الخاضعين لرقابة الحكومة واللذين يضمنان أكثر من نصف رهن العقاري في أمريكا. قبل بضع سنوات، خلال إدارة الرئيس جو بايدن، أصدرت كل من فاني وفريدي إرشادات تنص على أنه لا يمكن استخدام دخل مشتري المنزل المدفوع بالعملات المشفرة للتأهل للحصول على رهن عقاري، “بسبب مستوى عدم اليقين العالي المرتبط بالعملات المشفرة.”
خلال إدارة الرئيس دونالد ترامب الأولى، كان يميل إلى skepticism تجاه العملات الرقمية. ومع ذلك، فقد احتضن ترامب العملات الرقمية منذ ذلك الحين. يمتلك ترامب رمزه الرقمي الخاص به وتملك عائلته حصة في مشروع العملات الرقمية المعروف باسم وورلد ليبرتي فاينانشال.
ستفيد توجيهات بولتي المشترين المحتملين الذين قد لا يرغبون في تحويل ممتلكاتهم من العملات المشفرة إلى دولارات أمريكية من أجل التأهل للحصول على قرض مدعوم من الحكومة. يأتي ذلك في وقت تواصل فيه أسعار بيع المنازل الارتفاع على مستوى البلاد - حيث وصلت إلى مستوى قياسي لشهر مايو - وتظل معدلات الرهن العقاري المتوسطة مرتفعة بشكل عنيد.
في الشهر الماضي، قال ترامب إنه يخطط لإدراج فاني وفريدي في السوق العامة، مما قد ينهي 17 عامًا من الوصاية الفيدرالية على الشركتين، اللتين تلعبان دورًا مركزيًا في نظام تمويل الإسكان في أمريكا من خلال توفير السيولة لسوق الرهن العقاري.
ومع ذلك، يحذر بعض الخبراء من أن أي خطة لجعل الشركتين عامتين قد تؤدي إلى زيادة تكاليف الاقتراض لمشتري المنازل.
تشتري فاني وفريدي الرهون العقارية من المقرضين وتعيد تعبئتها للمستثمرين. الخوف هو أنه بدون ضمان حكومي لإنقاذ ( مثل الذي تم تقديمه لفاني وفريدي خلال أزمة 2008 المالية)، قد يطالب المقرضون بأسعار أعلى لتعويض المخاطر الإضافية.
ليس من الواضح ما إذا كان قبول العملات المشفرة، وهي فئة أصول ذات تقلبات عالية، كدخل في اعتبارات الرهن العقاري سيغير كيفية تصور المستثمرين للمخاطر المرتبطة بفاني وفريدي إذا كانت الشركات ستصبح عامة.
وجه بولت الكيانات لإعداد مقترحات بشأن قبول العملات المشفرة كأصل للرهون العقارية. وستحتاج المقترحات بعد ذلك إلى موافقة مجلس الإدارة و FHFA قبل أن تدخل حيز التنفيذ، وفقًا لتوجيه بولت.
تستمر القصة في توجيهه، قال بولتي إن فاني وفريدي يجب أن "يأخذوا في اعتبارهم عوامل تقليل المخاطر الإضافية وفقًا لتقييمهم الخاص، بما في ذلك التعديلات على تقلبات السوق."
للحصول على المزيد من أخبار ونشرات CNN، قم بإنشاء حساب على CNN.com
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
يمكن لمشتري المنازل قريبًا استخدام العملات المشفرة للمساعدة في الحصول على قرض عقاري بموجب خطة جديدة لإدارة ترامب
واجهة الجمعية الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري، والمعروفة باسم فاني ماي. قال الرئيس دونالد ترامب إنه ينوي طرح فاني ماي وفريدي ماك للاكتتاب العام. - أندرو هارنِك/صور غيتي. قد يتمكن مشتروا المنازل في الولايات المتحدة قريباً من استخدام أصول العملات المشفرة لتعزيز طلب الرهن العقاري الخاص بهم، وفقًا لبيل بولتي، الذي يشرف على عمالقة الإسكان فاني ماي وفريدي ماك.
"بعد دراسة كبيرة، ووفقًا لرؤية الرئيس دونالد ترامب لجعل الولايات المتحدة عاصمة العملات المشفرة في العالم، اليوم أمرت فاني ماي وفريدي ماك الكبرى بتحضير أعمالهما لاعتبار العملات المشفرة كأصل لرهن العقار،" قال بولتي، الذي يرأس وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، في منشور على وسائل التواصل الاجتماعي.
تسوق أفضل أسعار الرهن العقاري
طريق أسرع إلى الحرية المالية
اعرف المزيد ### أسعار مخصصة في دقائق
تعرف على المزيد ### طريقك نحو امتلاك المنزل
تعرف على المزيد برعاية Money.com - قد تكسب ياهو عمولة من الروابط أعلاه. تمثل السياسة تحولًا لفاني وفريدي، الكيانين الخاضعين لرقابة الحكومة واللذين يضمنان أكثر من نصف رهن العقاري في أمريكا. قبل بضع سنوات، خلال إدارة الرئيس جو بايدن، أصدرت كل من فاني وفريدي إرشادات تنص على أنه لا يمكن استخدام دخل مشتري المنزل المدفوع بالعملات المشفرة للتأهل للحصول على رهن عقاري، “بسبب مستوى عدم اليقين العالي المرتبط بالعملات المشفرة.”
خلال إدارة الرئيس دونالد ترامب الأولى، كان يميل إلى skepticism تجاه العملات الرقمية. ومع ذلك، فقد احتضن ترامب العملات الرقمية منذ ذلك الحين. يمتلك ترامب رمزه الرقمي الخاص به وتملك عائلته حصة في مشروع العملات الرقمية المعروف باسم وورلد ليبرتي فاينانشال.
ستفيد توجيهات بولتي المشترين المحتملين الذين قد لا يرغبون في تحويل ممتلكاتهم من العملات المشفرة إلى دولارات أمريكية من أجل التأهل للحصول على قرض مدعوم من الحكومة. يأتي ذلك في وقت تواصل فيه أسعار بيع المنازل الارتفاع على مستوى البلاد - حيث وصلت إلى مستوى قياسي لشهر مايو - وتظل معدلات الرهن العقاري المتوسطة مرتفعة بشكل عنيد.
في الشهر الماضي، قال ترامب إنه يخطط لإدراج فاني وفريدي في السوق العامة، مما قد ينهي 17 عامًا من الوصاية الفيدرالية على الشركتين، اللتين تلعبان دورًا مركزيًا في نظام تمويل الإسكان في أمريكا من خلال توفير السيولة لسوق الرهن العقاري.
ومع ذلك، يحذر بعض الخبراء من أن أي خطة لجعل الشركتين عامتين قد تؤدي إلى زيادة تكاليف الاقتراض لمشتري المنازل.
تشتري فاني وفريدي الرهون العقارية من المقرضين وتعيد تعبئتها للمستثمرين. الخوف هو أنه بدون ضمان حكومي لإنقاذ ( مثل الذي تم تقديمه لفاني وفريدي خلال أزمة 2008 المالية)، قد يطالب المقرضون بأسعار أعلى لتعويض المخاطر الإضافية.
ليس من الواضح ما إذا كان قبول العملات المشفرة، وهي فئة أصول ذات تقلبات عالية، كدخل في اعتبارات الرهن العقاري سيغير كيفية تصور المستثمرين للمخاطر المرتبطة بفاني وفريدي إذا كانت الشركات ستصبح عامة.
وجه بولت الكيانات لإعداد مقترحات بشأن قبول العملات المشفرة كأصل للرهون العقارية. وستحتاج المقترحات بعد ذلك إلى موافقة مجلس الإدارة و FHFA قبل أن تدخل حيز التنفيذ، وفقًا لتوجيه بولت.
تستمر القصة في توجيهه، قال بولتي إن فاني وفريدي يجب أن "يأخذوا في اعتبارهم عوامل تقليل المخاطر الإضافية وفقًا لتقييمهم الخاص، بما في ذلك التعديلات على تقلبات السوق."
للحصول على المزيد من أخبار ونشرات CNN، قم بإنشاء حساب على CNN.com
عرض التعليقات