! *
*
*
*
*
ت Digitalisierung الأصول المالية عبر Blockchain قادم، مما يخلق أسواقًا جديدة في الدخل الثابت، والعقارات، والفن، ومختلف الأصول الأخرى.
في عام 2018 ، شهدنا أول عروض السندات الرمزية والأسهم وحتى الشقق الفاخرة. في عام 2019 ، سيتم تأسيس نظام بيئي لمعايير الإصدار والتداول عبر دول ومناطق متعددة مع إدراجات في بورصات جديدة للأصول الرمزية.
بالتوازي، سيتم وضع معيار للعملات المستقرة المعتمدة على الدولار الأمريكي، مما سيخلق مستوى جديد من الثقة في المعاملات المعتمدة على البلوكشين مما سيدفع مستويات جديدة من المشاركة في أسواق الأصول المعتمدة على البلوكشين.
إحدى فئات الأصول التي تبدو ناضجة للترميز هي العقارات. الاستثمارات العقارية موضع تساؤل حاليا لأن أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع ، وتهدد الزيادات الإضافية في أسعار الفائدة بخنق تمويل المشاريع العقارية وقدرة المشترين على تحمل تكاليف الرهن العقاري الأعلى. حاليا ، الأصول العقارية الوحيدة القابلة للتداول هي صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ، وصناديق الاستثمار المتداولة لصناديق الاستثمار العقاري. كفئة أصول ، عادة ما يكون لصناديق الاستثمار العقاري التي تتخذ من الولايات المتحدة مقرا لها عوائد سنوية منخفضة من رقم واحد. على هذا النحو ، فإنهم يتفوقون على مؤشر S&P 500 القياسي هذا العام ، لكنهم كان أداؤهم أقل من مكاسب السوق الكبيرة في العام الماضي. بشكل عام ، تم تصميم صناديق الاستثمار العقاري لتكون استثمارات دفاعية للأفراد والمتقاعدين. إنها عقارات ناضجة ذات معدلات إشغال عالية وتدفع الإيجار وتولد دخلا ثابتا.
بغض النظر عن أسعار الفائدة، هناك ميزتان كبيرتان لتوكنية العقارات هما:
تقليل تكاليف الاحتكاك العالية الموجودة في معظم معاملات العقارات، و
زيادة تنوع مشاريع الاستثمار العقاري وتوسيع قنوات التمويل لها.
يعرف أقطاب العقارات وأصحاب المنازل الأفراد على حد سواء أن هناك العديد من الخطوات المعقدة في شراء وبيع العقارات لخلق الثقة اللازمة لإتمام المعاملة. يمكن توحيد وتفصيل الممارسات القديمة التي تنطوي على المحاسبين والمحامين وتأكيدات تأمين الملكية وغيرها من القضايا ضمن الرمز المميز الذي تم إنشاؤه بواسطة العقود الذكية ودفتر الأستاذ الثابت ل Blockchain. والنتيجة هي تقليل الاحتكاك وتكاليف شراء العقارات.
سيوفر العقار المرمز مجموعة متنوعة من الاستثمارات أكثر بكثير مما تقدمه صناديق الاستثمار العقاري الحالية. يمكن أن يكون رمز العقار استثمارًا محددًا في مبنى أو مجموعة صغيرة من المباني، بحيث يمكن للمستثمر الاستثمار بشكل محدد في الموقع الذي يريده – مثل مبنى جديد في دومبو، بروكلين. سيجد المستثمرون الصغار الذين أرادوا دائمًا شراء شقة أو شقة في ميامي أن النسخة المرمزة من هذا الأصل أسهل في الشراء من خلال الممارسات التقليدية الحالية الموجودة اليوم.
وعلى الرغم من أن صناديق الاستثمار العقاري هي "ما بعد التطوير" وعادة ما تكون أقل مخاطر ، وعقارات مدرة للدخل ، إلا أن الرموز المميزة يمكن أن تولد الكثير من العائد (although مع risk) أعلى لأن المستثمر يمكنه شرائها في مرحلة مبكرة. لا يستطيع المستثمر العقاري العادي الدخول إلى الصناديق التي تبني مبان أو مناطق بارزة مثل Hudson Yards في مانهاتن - هذه استثمارات حصرية لا يمكن إلا لشركات العقارات النخبة المشاركة فيها وقد يتغير هذا حيث يمكن للترميز تجزئة المشاريع الكبيرة والسماح لمزيد من المستثمرين بالمشاركة.
أخيرًا، يمكن أن تتعلق توكنية العقارات بقروض البنوك أو السندات. يمكن لشركة العقارات تجاوز البنوك المكلفة وجمع الأموال من خلال عرض قروض أو سندات على البلوكشين لتمويل تطويرها.
أحد التحديات الرئيسية لإنشاء الثقة للتعامل في الرموز المميزة للأصول هو وسيلة التبادل المستخدمة حاليا للمعاملات في المعاملات القائمة على blockchain ، والعملات المشفرة. عند شراء أصل رمزي ، سيحتاج المستثمرون إلى وسيلة تبادل مستقرة. يؤدي التقلب والانخفاض المحفوف بالمخاطر في قيمة البيتكوين والعديد من العملات المشفرة الأخرى إلى خلق احتكاك تم إنشاء blockchain لتجنبه. في عام 2018 ، تعمل العديد من الكيانات المختلفة على إنشاء عملة مستقرة ، إما بناء على عملة ورقية مثل الدولار الأمريكي أو على خوارزميات تقنية جديدة تتطلع إلى الحفاظ على العملة في نطاق مستقر. من المحتمل أن نرى عددا من الحلول تتطور في عام 2019 لهذا الغرض ، ومن المحتمل أن يكون مزيجا من الجهود. ترقبوا العديد من التطورات في أوائل عام 2019.
شاهد النسخة الأصلية
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
التكنلوجيا المالية توجهات في العملات المشفرة في 2019 - توكنيزاشن الأصول على البلوكتشين والعملة المستقرة - BlockTelegraph
! * * * * * ت Digitalisierung الأصول المالية عبر Blockchain قادم، مما يخلق أسواقًا جديدة في الدخل الثابت، والعقارات، والفن، ومختلف الأصول الأخرى.
في عام 2018 ، شهدنا أول عروض السندات الرمزية والأسهم وحتى الشقق الفاخرة. في عام 2019 ، سيتم تأسيس نظام بيئي لمعايير الإصدار والتداول عبر دول ومناطق متعددة مع إدراجات في بورصات جديدة للأصول الرمزية.
بالتوازي، سيتم وضع معيار للعملات المستقرة المعتمدة على الدولار الأمريكي، مما سيخلق مستوى جديد من الثقة في المعاملات المعتمدة على البلوكشين مما سيدفع مستويات جديدة من المشاركة في أسواق الأصول المعتمدة على البلوكشين.
إحدى فئات الأصول التي تبدو ناضجة للترميز هي العقارات. الاستثمارات العقارية موضع تساؤل حاليا لأن أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع ، وتهدد الزيادات الإضافية في أسعار الفائدة بخنق تمويل المشاريع العقارية وقدرة المشترين على تحمل تكاليف الرهن العقاري الأعلى. حاليا ، الأصول العقارية الوحيدة القابلة للتداول هي صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ، وصناديق الاستثمار المتداولة لصناديق الاستثمار العقاري. كفئة أصول ، عادة ما يكون لصناديق الاستثمار العقاري التي تتخذ من الولايات المتحدة مقرا لها عوائد سنوية منخفضة من رقم واحد. على هذا النحو ، فإنهم يتفوقون على مؤشر S&P 500 القياسي هذا العام ، لكنهم كان أداؤهم أقل من مكاسب السوق الكبيرة في العام الماضي. بشكل عام ، تم تصميم صناديق الاستثمار العقاري لتكون استثمارات دفاعية للأفراد والمتقاعدين. إنها عقارات ناضجة ذات معدلات إشغال عالية وتدفع الإيجار وتولد دخلا ثابتا.
بغض النظر عن أسعار الفائدة، هناك ميزتان كبيرتان لتوكنية العقارات هما:
تقليل تكاليف الاحتكاك العالية الموجودة في معظم معاملات العقارات، و
زيادة تنوع مشاريع الاستثمار العقاري وتوسيع قنوات التمويل لها.
يعرف أقطاب العقارات وأصحاب المنازل الأفراد على حد سواء أن هناك العديد من الخطوات المعقدة في شراء وبيع العقارات لخلق الثقة اللازمة لإتمام المعاملة. يمكن توحيد وتفصيل الممارسات القديمة التي تنطوي على المحاسبين والمحامين وتأكيدات تأمين الملكية وغيرها من القضايا ضمن الرمز المميز الذي تم إنشاؤه بواسطة العقود الذكية ودفتر الأستاذ الثابت ل Blockchain. والنتيجة هي تقليل الاحتكاك وتكاليف شراء العقارات.
سيوفر العقار المرمز مجموعة متنوعة من الاستثمارات أكثر بكثير مما تقدمه صناديق الاستثمار العقاري الحالية. يمكن أن يكون رمز العقار استثمارًا محددًا في مبنى أو مجموعة صغيرة من المباني، بحيث يمكن للمستثمر الاستثمار بشكل محدد في الموقع الذي يريده – مثل مبنى جديد في دومبو، بروكلين. سيجد المستثمرون الصغار الذين أرادوا دائمًا شراء شقة أو شقة في ميامي أن النسخة المرمزة من هذا الأصل أسهل في الشراء من خلال الممارسات التقليدية الحالية الموجودة اليوم.
وعلى الرغم من أن صناديق الاستثمار العقاري هي "ما بعد التطوير" وعادة ما تكون أقل مخاطر ، وعقارات مدرة للدخل ، إلا أن الرموز المميزة يمكن أن تولد الكثير من العائد (although مع risk) أعلى لأن المستثمر يمكنه شرائها في مرحلة مبكرة. لا يستطيع المستثمر العقاري العادي الدخول إلى الصناديق التي تبني مبان أو مناطق بارزة مثل Hudson Yards في مانهاتن - هذه استثمارات حصرية لا يمكن إلا لشركات العقارات النخبة المشاركة فيها وقد يتغير هذا حيث يمكن للترميز تجزئة المشاريع الكبيرة والسماح لمزيد من المستثمرين بالمشاركة.
أخيرًا، يمكن أن تتعلق توكنية العقارات بقروض البنوك أو السندات. يمكن لشركة العقارات تجاوز البنوك المكلفة وجمع الأموال من خلال عرض قروض أو سندات على البلوكشين لتمويل تطويرها.
أحد التحديات الرئيسية لإنشاء الثقة للتعامل في الرموز المميزة للأصول هو وسيلة التبادل المستخدمة حاليا للمعاملات في المعاملات القائمة على blockchain ، والعملات المشفرة. عند شراء أصل رمزي ، سيحتاج المستثمرون إلى وسيلة تبادل مستقرة. يؤدي التقلب والانخفاض المحفوف بالمخاطر في قيمة البيتكوين والعديد من العملات المشفرة الأخرى إلى خلق احتكاك تم إنشاء blockchain لتجنبه. في عام 2018 ، تعمل العديد من الكيانات المختلفة على إنشاء عملة مستقرة ، إما بناء على عملة ورقية مثل الدولار الأمريكي أو على خوارزميات تقنية جديدة تتطلع إلى الحفاظ على العملة في نطاق مستقر. من المحتمل أن نرى عددا من الحلول تتطور في عام 2019 لهذا الغرض ، ومن المحتمل أن يكون مزيجا من الجهود. ترقبوا العديد من التطورات في أوائل عام 2019.