في بداية القرن الماضي ، مع النمو الهائل لسكان العالم وتسارع التحضر ، دخلت صناعة العقارات العالمية تدريجيا فترة الانفجار وفترة أرباح التنمية. من ناحية ، شكلت الزيادة السريعة في عدد السكان وتسارع التحضر تدريجيا طلبا جامدا على العقارات السكنية والتجارية ، من ناحية أخرى ، فإن التطور السريع للاقتصاد العالمي جعل المزيد والمزيد من المستثمرين مليئين بالثقة في تطوير المجال العقاري ، وتدفقت كمية كبيرة من الأموال إلى مجال العقارات ، وولدت جولة بعد جولة من حمى الاستثمار العقاري.
العقارات كمنتج استثماري بحد ذاته لها خصوصيات معينة ، فالعقارات نفسها سلعة عالية القيمة ، والعقارات هي في الأساس مجموعة كاملة من المبيعات لا يمكن تقسيمها ، والتي لها عتبة رأس مال عالية جدا للمستثمرين المباشرين في العقارات. في الوقت نفسه ، يتم تسليم العقار بعد الشراء ، وقد يحتاج المالك إلى دفع رسوم العقار ورسوم التأمين ورسوم الإدارة بشكل مستمر.
من ناحية أخرى ، مع ارتفاع عدد العقارات في جميع أنحاء العالم ، تغير قطاع العقارات تدريجيا من سوق البائع إلى سوق المشتري ، مع زيادة العرض وانخفاض سيولة العقارات. خاصة في الجولات السابقة من الأزمات المالية ، فضلا عن تكرار حدوث أحداث البجعة السوداء العالمية مثل COVID-19 ، تأثر تطور الاقتصاد العالمي باستمرار ، وتضررت ثقة سوق العقارات بشكل مستمر. لذلك بالنسبة للمستثمرين المباشرين ، من الصعب الانسحاب في استثمار العقارات.
من أجل زيادة خفض عتبة دخول المستثمرين إلى سوق العقارات ، وكذلك لجذب المزيد من رأس المال طويل الذيل إلى هذا المجال ، من المتوقع أن يكون التوريق العقاري مرتفعا. في الواقع ، يعود مفهوم توريق الممتلكات إلى 50 و 60 من القرن 20 ، عندما اتخذت حكومة الولايات المتحدة بعض الخطوات الأولية لتشجيع المقرضين على تجميع الرهون العقارية في سندات الديون. وقد وفر هذا أساسا لتوريق العقارات في وقت لاحق.
في أوائل 70s ، أنشأت حكومة الولايات المتحدة مؤسستين مدعومتين من الحكومة ، فريدي ماك وفاني ماي ، لشراء وضمان وإعادة حزم الرهون العقارية في سندات الدين القابلة للتداول ، وهي خطوة غذت نمو سوق الإسكان وتطوير سوق الرهن العقاري. وفي العقد الذي تلا ذلك، شهدت سوق سندات الدين المدعومة بالرهن العقاري نموا سريعا، وبدأت المؤسسات المالية في تجميع الرهون العقارية في سندات الدين وبيعها للمستثمرين، وتوفير المزيد من الأموال لإصدار قروض عقارية جديدة.
بمرور الوقت ، أطلقت المؤسسات المالية والمشاركون في السوق مجموعة متنوعة من منتجات التوريق العقاري ، بما في ذلك الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) ، والأوراق المالية العقارية التجارية (CMBS) ، والأوراق المالية المدعومة بأصول الإسكان (ABS). تولد هذه المنتجات الجديدة أوراقا مالية متنوعة عبر أنواع مختلفة من الأصول العقارية.
تهدف طريقة التوريق العقاري عادة إلى توسيع نطاق أموال السوق ، ولكن لا تزال هناك بعض المشاكل.
ببساطة، عادة ما يتم إصدار السندات العقارية من قبل جهات حكومية أو مؤسسات مالية، وطريقة الإصدار المركزية تعني أن السندات العقارية غير شفافة في الإصدار والتداول، وهناك فجوة معلوماتية خطيرة، ويصعب على المستثمرين تقييم المخاطر المحتملة. في الوقت نفسه ، عادة ما تفتقر منتجات السندات العقارية إلى درجة معينة من الاتساع ، وهي مفتوحة بشكل عام فقط للمستخدمين الإقليميين أو حتى مجموعات محددة. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما تنتمي منتجات السندات العقارية إلى مشتق مالي وهي امتداد لمنتجات الاستثمار المالي السائدة الأخرى ، لذلك غالبا ما تفتقر إلى المرونة في شكل المنتج ، وعوائد هذه المنتجات منخفضة بشكل عام في السنوات الأخيرة.
** محاولة ESTATEX في إعادة توطين الممتلكات **
1. الاتجاهات الجديدة في RWA
مع التطور المستمر لتكنولوجيا blockchain وصناعة التشفير ، أصبحت أصول العالم الحقيقي (RWAs) سردا جديدا للصناعة. استنادا إلى blockchain ، يمكن للأصول التقليدية في العالم الحقيقي تحسين الكفاءة وزيادة الشفافية وتحسين إدارة السيولة والعديد من الفوائد الأخرى.
بالطبع ، ترميز الأصول الحقيقية (RWA) ليس مفهوما جديدا ، مع USDT و USDC و DAI وسلسلة من العملات المستقرة بالدولار الأمريكي هي أقدم أصول مفهوم RWA في الصناعة ، وتستند هذه الأصول إلى قيمة الدولار الأمريكي من خلال آليات ائتمان مختلفة ، ويتم تعيين قيمتها إلى السلسلة ، وتنعكس في شكل عملة مشفرة ، والتي يمكن اعتبارها أقدم ممارسة RWA.
منذ يناير من هذا العام ، ارتفعت القيمة السوقية والإصدار اليومي لرمز RWA بشكل مطرد ، وتبلغ القيمة الإجمالية لأصول RWA الآن ما يقرب من 700 مليون دولار ، وقد جذبت هذه الطريقة الجديدة لتقديم السندات الأمريكية عددا كبيرا من المستثمرين إلى "الذوق".
بالطبع ، بالإضافة إلى العملات المستقرة والسندات الأمريكية وما إلى ذلك ، فإن ترميز العقارات والأدوات المالية التقليدية (TradFi) هو أيضا سوق ضخم. اجتذب هذا السوق الضخم العديد من اللاعبين مثل الشركات الناشئة والحكومات والمؤسسات المالية لاستكشاف السوق الرمزية للعقارات والأدوات المالية التقليدية (TradFi). يمكن أن يمنح الترميز العقارات أو الأدوات المالية التقليدية (TradFi) مرونة أكبر في حجم المعاملة والإطار الزمني للمعاملة وعملية المعاملة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الخصائص الأصلية ل blockchain ، مثل قابلية البرمجة والثبات والتركيب ، ستمنح RWA نموذجا جديدا للترميز ، وخاصة الاقتصاد العقاري لاستكشافه في اتجاه أوسع.
تقوم ESTATEX ، وهي واحدة من المستكشفين والممارسين في مجال العقارات RWA ، ببناء سوق ترميز عقاري يعتمد على BLOCKCHAIN ويقود تشغيل النظام من خلال نموذج اقتصادي أكثر ابتكارا. يأمل المشروع في مساعدة القطاع العقاري على جذب الأموال على نطاق أوسع بهذه الطريقة الجديدة واستكشاف إمكانات تطوير سوق العقارات على مستوى أعمق. في هذه العملية ، تأمل ESTATEX في تمكين الجميع من أن يصبحوا مستثمرين في سوق العقارات عند عتبة منخفضة وجني فوائد كبيرة من قطاع الأعمال العقارية الجديد.
2. عقارات إكس العقارية RWA
تقوم ESTATEX ببناء بروتوكول سوق عقاري يعتمد على تقنية blockchain ، والتي يمكن أن تكون ملكية سوق العقارات رمزية ، أي RWA ، أي عندما يتم إدراج العقار في السلسلة من خلال ESTATEX ، سيتم تأكيد الملكية بشكل فريد في شكل أصول $PROPX (وضع أصول NFT) ، والاحتفاظ بالأصل يعني الاستمتاع بملكية العقار.
يوفر نظام ESTATEX البيئي مجموعة كاملة من الخدمات الاستثمارية الشاملة التي توفر للمستثمرين كل ما يحتاجون إليه للاستثمار والإدارة والرافعة المالية والإنفاق وبناء محافظ عقارية برأس مال يبدأ من 100 دولار فقط من جانب المستثمر كمرفق على السلسلة تسمح ESTATEX للمستثمرين بالتداول في أي وقت وفي أي مكان ، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الدخل لأصحاب المحافظ العقارية والمستثمرين الأفراد والمستثمرين المؤسسيين.
يتضمن نظام ESTATEX العديد من القطاعات بما في ذلك المعاملات والقروض والمدفوعات والتعليم ، مما يوفر سلسلة من الحلول حول المعاملات العقارية على السلسلة.
يعد LaunchX و PROPX Change مركزين مهمين لإصدار العقارات والتداول على ESTATEX. LaunchX هو سوق جديد للأصول العقارية على السلسلة يمكن المستثمرين من إجراء معاملات جديدة على أصول LaunchX $PROPX (على غرار السوق الأولية) وتوفير أمان حقيقي للأصول.
من منظور الحصول على قوائم ESTATEX ، هناك ثلاث طرق لشراء العقارات مباشرة من الشركات العقارية ، والشراء من ثلاثة أطراف ، والتعاون مع أموال المطورين. وقبل الشراء ، ستقدم ESTATEX تقريرا شاملا لتقييم وتحليل العقارات ، ونشر مصفوفة تسجيل رئيسية لتقييم العقار. سيشمل ذلك مجموعة واسعة من العوامل ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر اتجاهات أسعار العقارات ، والإشغال ، وشعبية المنطقة ، وما إلى ذلك ، وإصدار أصول $PROPX بطريقة متوافقة بمجرد اجتياز التقييم.
بعد البيع ، عملت PROPX Change كسوق ثانوي $PROPX الأصول العقارية ، مما يسمح لأي مستخدم بشراء أو بيع الأصول العقارية من خلال PROPX Change بطريقة غير مصرح بها لنقل السيولة المحتملة إلى تلك الأصول. عند التداول في $PROPX ، سيتم تسويتها باستخدام $ESX الرمز المميز المتداول لنظام ESTATEX البيئي. عندما يستحوذ المستخدم على أصول $PROPX ، فإنه يمثل ملكية العقار أو جزء منه ، وستتولى ESTATEX الإدارة الفعلية للممتلكات وصيانتها.
CapitalX هو جزء الإقراض من ESTATEX ، والذي يمكن أن يوفر للمستثمرين قروضا فورية وبدون إذن ، ولا شيكات ائتمانية ، وشيكات مستندات ، وما إلى ذلك ، ويمكن للمستخدمين رهن الأصول العقارية مقابل مبلغ معين من المال للاستثمار ، وما إلى ذلك ، بهدف تمويل سوق غير سائلة في كثير من الأحيان.
أطلقت ESTATEX أيضا مكون الدفع EstateX Pay ، والذي يسمح للمستخدمين بالدفع مقابل السلع والخدمات اليومية في ESTATEX مباشرة باستخدام بطاقات الدفع المادية والافتراضية ، ويعمل كبوابة لأصول $ESX والأصول $PROPX وتبادل العملات الورقية ، EstateX Pay هي نقطة الدخول لدفع المزيد من المستخدمين لتوليد دخل سلبي من سوق العقارات Web3. بالإضافة إلى ذلك ، أطلقت ESTATEX قسم جامعة ESTATEX ، على أمل مساعدة المستثمرين بشكل أكبر على إدارة شؤونهم المالية ، ومساعدتهم على فهم الفرق بين الأصول والخصوم ، وإنشاء نظرة وقيم استثمارية جديدة.
استنادا إلى المكونات المذكورة أعلاه ، ستعمل ESTATEX على توسيع أساليب وقدرات تحقيق الدخل الغنية.
حصلت ESTATEX على ترخيص ECSP في لوكسمبورغ ووقعت سلسلة من اتفاقيات التعاون. ومن خلال اتفاقية التعاون حصلت استيكس على 4 تراخيص صادرة عن هيئة الرقابة المالية الألمانية (BaFin) منها رخصة وسيط عقاري ورخصة أمين حفظ ورخصة تسجيل عقاري ورخصة أموال إلكترونية.
تمكن هذه التراخيص الصادرة عن المنظمين الأوروبيين ESTATEX من ممارسة الأعمال التجارية بشكل قانوني في جميع أنحاء المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، مع الامتثال الذي يغطي المنطقة الاقتصادية الأوروبية بأكملها. في الوقت نفسه ، يمكن بيع ESTATEX للجميع في جميع أنحاء العالم (باستثناء البلدان المحظورة). في الوقت الحالي ، تتطلع ESTATEX إلى توسيع نطاق الامتثال للولايات المتحدة والحصول تدريجيا على موافقة قضائية كاملة على مستوى العالم ، وتتوقع أن تجعل EstateX المنصة الأكثر اكتمالا وامتثالا واستخداما على نطاق واسع في السوق.
4. النموذج الاقتصادي
يتضمن ESTATEX نوعين من أصول التشفير ، وهما الأصول $PROPX و $ESX المذكورة أعلاه.
$PROPX تمثل الأصول ملكية جزئية للاستثمار العقاري ، ويعني الاحتفاظ بالملكية أو الملكية الجزئية للممتلكات العقارية المقابلة ، ويتم إصدار عدد محدود من الرموز $PROPX المقابلة لكل عقار. سيتم تنظيم عملية إصدار $PROPX بالكامل من قبل العديد من المنظمين الماليين في أوروبا لضمان الأمن والامتثال في جميع الأوقات.
أنشأت ESTATEX سلسلة من مرافق الإصدار والتداول للأصول $PROPX ، والتي يمكن للمستخدمين شراؤها وبيعها بسهولة من أسواق EstateX الأولية والثانوية. في الوقت نفسه ، يمكن لحاملي الأصول $PROPX أيضا تحصيل الإيجار الناتج عن العقار في شكل رموز $ESX على أساس يومي ، ويمكنهم الحصول على دخل مشتق في شكل أوراق مالية (دخل ESTATEX وتوزيع الدخل ، وما إلى ذلك) ، بالإضافة إلى خدمات القروض الفورية بدون إذن ، إلخ.
$ESX هو أحد الأصول العملية في النظام البيئي ESTATEX ، وهو أحد طرق الدفع الرئيسية لشراء $PROPX ، والتي يمكن استخدامها لشراء أصول $PROPX ، وسيتم تقديم سلسلة من طرق الدخل في النظام البيئي ، بما في ذلك دخل الإيجار ، في شكل أصول $ESX. في الوقت نفسه ، $ESX هي أيضا العملة الاقتصادية التي تدفع الدافع الذاتي لنظام Estatex البيئي ، حيث تحمل سلسلة من الفوائد البيئية ، بما في ذلك الوصول الحصري إلى العقارات المتميزة ، وأصوات حوكمة DAO ، وتقديم المشاريع العقارية ، والمشاركة في اجتماعات المجتمع ، ودورات جامعة ESTATEX الحصرية ، والخصومات على شراء العقارات ، وأكثر من ذلك.
$ESX يبلغ إجمالي المعروض من الأصول 6.3 مليار ، وتحاول ESTATEX إنشاء نموذج اقتصادي مشدد لها من خلال إنشاء الصلابة من خلال سلسلة من الوسائل ، وسيتم تداول الأصل على منصة CEX الخارجية.
لذلك ، بشكل عام ، يمكن للمستثمرين الحصول على سلسلة من الدخل السلبي من النظام البيئي بناء على سلسلة تسهيلات ESTATEX ، بما في ذلك دخل الإيجار ، والدخل المتوقع من $ESX مع الطلب الجامد ، وتوزيع دخل الدخل.
من المفهوم أن 80٪ من المستثمرين $ESX يتعهدون حاليا بأكثر من 80٪ من الأصول $ESX في أيديهم ، ويبلغ متوسط دورة التعهد أكثر من 7 سنوات ، مما يعني أيضا أنه سيتم رهن 50٪ من الأصول $ESX لفترة طويلة.
لذلك ، بشكل عام ، تشمل ESTATEX المستثمرين الأفراد ومطوري العقارات ومالكي العقارات والمؤسسات الاستثمارية ، وهذه الطريقة الجديدة للاستثمار العقاري لها مزايا ممتازة على الاستثمار المباشر والصناديق الاستئمانية وصناديق الأسهم الخاصة والصناديق العقارية.
افتتحت ESTATEX مؤخرا عدة جولات من مبيعات الرموز المميزة إلى السوق ، والتي حظيت بمستوى عال من الاهتمام في السوق ، وجمعت ESTATEX أكثر من 2.9 مليون دولار في حدث السوق هذا ، وهو أحد أكبر المشاريع التي رفعها سوق IEO في عام 2023.
لقد عملوا على إحياء رؤية EstateX على مدار ال 2.5 عاما الماضية ، حيث جمعوا ما يقرب من 2 مليون دولار من مجتمع ما قبل البيع. بدأ توماس العمل لأول مرة على Bitcoin في عام 2014 ، مما أثار اهتمامه بالعملات المشفرة وتكنولوجيا blockchain. قام بأول استثمار له في العملة المشفرة في عام 2015 وتعلم بعض الدروس القيمة من حيث انهيار السوق وتغيرات المناظر الطبيعية ومراقبة الاتجاه. أثناء سعيه للحصول على شهادة في العلوم الطبيعية وإدارة الابتكار ، شارك في تأسيس EstateX مع Bart de Bruijn في أوائل عام 2020. مستوحاة من أوجه القصور في سوق العقارات وفهم كيفية ربط تقنية blockchain بسوق العقارات ، فإنها تقدم مجموعة من الحلول. بعد استثمار الكثير من الوقت والمال للتحقق من صحة مفهومها وتطويره ، يتم الآن إنشاء نظام بيئي جديد للحلول لصناعات التمويل والعقارات.
بارت دي بروين هو مؤسس مشارك آخر لشركة EstateX. لقد عملوا مع توماس لأكثر من 2.5 عام لإحياء الرؤية والتكنولوجيا ، وجمعوا ما يقرب من مليوني دولار من مجتمع مستثمري التجزئة.
في عام 2017 ، التحق بارت بدورة بحثية مدتها 3 سنوات في المساعدين القانونيين ، اكتسب من خلالها فهما متعمقا للإطار القانوني وطور علاقات مع العديد من المحامين. منذ عام 2018 ، أدار بارت العديد من شركات التجارة الإلكترونية بنجاح مستمر. وجد شغفه وما يريد القيام به: ريادة الأعمال. بالإضافة إلى المكافآت المالية ، تعلم بارت الكثير من تجربة إدارة الأعمال ، وتحديد مصادر المنتجات ، وقوانين الاستيراد ، والتوزيع ، والتسويق ، والإدراج ، والتخزين ، والمبيعات ، وعمليات المتجر عبر الإنترنت. في عام 2018 أيضا ، بدأ بارت في المشاركة بشكل أكبر في مجال العملات المشفرة وقام بأول استثمار له في Bitcoin في ذلك العام. بعد فهم الفوائد المحتملة لتغيير قواعد اللعبة في الصناعة المالية ، بدأ في استكشاف الفرص. في أوائل عام 2020 ، بعد اكتشاف أوجه القصور في سوق العقارات والفوائد والحلول التي تأتي مع ربطها بتقنية blockchain ، أسس EstateX مع Thomas Onel. في عام 2020 ، بدأ بارت في الحصول على درجة البكالوريوس في ريادة الأعمال والابتكار وتلقى الدعم لإطلاق EstateX. تلتزم بارت بتسخير قوة العملات المشفرة كأداة لتحقيق إمكانيات سيولة عالية ، بهدف تمكين الأفراد والسماح للناس بتحقيق الحرية المالية.
Beckfordhuss هي شركة تسويق دولية راسخة لها سجل حافل في مجال blockchain. انضموا إلى EstateX بسبب نجاح مشروع التشفير الأخير ، وهو metaverse يعتمد على blockchain الواقع الافتراضي ، حيث يكونون مسؤولين عن العلامات التجارية والتسويق والوعي وبناء الضجيج وتطوير الأعمال. حقق الرمز المميز أكثر من 170 ضعفا في IEO وزادت قيمته السوقية من 2 مليون دولار إلى أكثر من 300 مليون دولار!
مع فريق داخلي يضم أكثر من 20 موظفا ، قاموا بتطوير مجتمعات اجتماعية عبر منصات متعددة مع مئات الآلاف من المستثمرين النشطين وعشاق العملات المشفرة ومحبي المشاريع. بقيادة رواد الأعمال الحائزين على جوائز الذين نجحوا في اختراع وجلب مجموعة من المنتجات والعلامات التجارية والتقنيات إلى السوق ، حقق الفريق نجاحا دوليا ، حيث باع ملايين المنتجات في أكثر من 50 دولة حول العالم. لديهم خبرة واسعة في البيع للمستثمرين والمستهلكين النهائيين ، والقدرة على تحويل المفاهيم الأكثر تعقيدا إلى رسائل علامة تجارية واضحة وموجزة ومقنعة تزيد من الإيرادات. بالإضافة إلى التسويق ، يتمتع فريق الإدارة بثروة من المهارات والخبرات التي ستأخذ نجاح EstateX إلى المستوى التالي! ويشمل ذلك خلفية في خدمات الوساطة في الأسهم من HSBC، وأساسا متينا لتحليل السوق والعمليات، وخبرة في العمل في أسواق العقارات السكنية الفاخرة والتجارية في وسط لندن، وكونها رائدة في تطوير تقنية SaaS.
يتمتع Beckfordhuss باتصال رفيع المستوى يحسد عليه عبر الصناعة يدير العلاقات مع المشاهير والشخصيات التلفزيونية وكبار الرياضيين الرياضيين وسفراء العلامات التجارية والشركات التابعة. بالحديث عن إتمام ثاني أكبر صفقة في تاريخ Groupon في جميع أنحاء العالم ، يتمتع Beckfordhuss بخبرة في مفاوضات الشركات وإغلاق الصفقات المكونة من 7 أرقام. بالإضافة إلى ذلك ، فهم يتمتعون بالخبرة في زيادة الاستثمارات ويعملون كوظائف تطوير أعمال استراتيجية لمؤسسات متعددة ، والاستفادة من معرفتهم وخبراتهم واتصالاتهم لنقل العملاء إلى المستوى التالي. يعمل قسم التوزيع والسلع والاستثمار الرأسمالي في بيكفوردهوس مباشرة مع صناديق التحوط والشركات المدرجة وصناديق التقاعد والحكومات والمكاتب العائلية والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية للغاية لتسهيل تداول السلع وبيع العديد من المشاريع البارزة خارج السوق في وسط لندن ودبي ودبي وخارجها.
كلوز هو أحد الرواد في تسويق التكنولوجيا الذكاء الاصطناعي لمجموعات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في شمال جوتلاند.
حاصل على درجة الدكتوراه. وهو حاصل على درجة الدكتوراه في الإحصاء / علوم الكمبيوتر وأصبح الرئيس التنفيذي لشركة Dezide في عام 2001. Dezide هو مزود برامج التشخيص واستكشاف الأخطاء وإصلاحها القائم على الذكاء الاصطناعي. لقد كان في هذا الدور لأكثر من 13 عاما. في عام 2014 ، أصبح مؤسس Sales on Tap و CS Consult. هنا ، هو مرشد ومستشار لشركات تكنولوجيا المعلومات والأبحاث الناشئة. في عام 2017 ، أصبح كلاوس مدير العمليات في VentureFusion ، وهو نظام بيئي لأمن التشفير للشركات الناشئة لإنشائها ونموها.
كان ذلك قبل أن يؤسس DigiShares وأحدث نجاحا كبيرا في صناعة الترميز. DigiShares هو مزود منصة ذات علامة بيضاء يقدم منتجات رمز الأمان. وقد حصل على تمويل متعدد وعمل مع شركات رأس المال الاستثماري والعديد من العملاء والمستثمرين المؤسسيين في جميع أنحاء العالم. مع أكثر من 20 عاما من الخبرة في مجال البرمجيات وتكنولوجيا المعلومات وعلوم الكمبيوتر وصناعات الترميز ، فهو رصيد لا يقدر بثمن لمجلس الإشراف.
آدم هو مطور متمرس متكامل ومهندس برمجيات سابق في Ethereum. لعب آدم أدوارا في فرق Prezi الناشئة ، وكرائد أعمال ، شارك في العديد من فرق بدء التشغيل كمؤسس.
واحدة من أفضل صفات آدم هي تحفيز وتدريب الفرق لزيادة الإنتاجية إلى أقصى حد ، وهو أيضا حاصل على شهادة Scrum Master ، وهو عامل رئيسي في بدء شركة ناشئة منظمة وناجحة.
آدم هو مطور برامج في القلب. عندما كان طفلا ، كانت البرمجيات والتكنولوجيا محور تركيزه اليومي. صنع أول لعبة كمبيوتر له في سن 12.
وهو حاصل على درجة الماجستير في علوم الكمبيوتر من جامعة ألبورغ وهو حاليا مطور أعمال لشركة DigiShares ، وهو شخصية محترمة في صناعة الترميز. لديه نفس الدور في VentureFusion ، وهو رأسمالي مغامر يستثمر في الشركات الناشئة. يستخدمون blockchain كأساس للشركات الجديدة لتقديم هذه التكنولوجيا الجديدة.
ألكسندر حاصل على درجة الماجستير في القانون وماجستير في إدارة الأعمال في إدارة الأعمال. وهو رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للعديد من الشركات. يعتبر ألكسندر أحد أكثر الشخصيات شهرة في صناعة blockchain الأوروبية.
تعد Spherium Finance ، التي يشغل ألكسندر منصب الرئيس التنفيذي لها ، حاليا واحدة من أكبر مشاريع التمويل اللامركزية في أوروبا ، وبعد العديد من مبيعات الرموز الناجحة ، يعمل ألكسندر كمستشار في DeFi و ICO و blockchain في EstateX.
تخرج سيرجي من جامعة الولاية كمهندس برمجيات ، وعمل كمصمم جرافيك ، ثم أصبح مديرا للمكاتب ، وافتتح العديد من المكاتب التي وظفت متخصصين في تكنولوجيا المعلومات ، وأدار مزودي خدمة الإنترنت الناجحين للغاية وأعمال مركز دعم الكمبيوتر والشبكات. أخيرا ، أتيحت له فرصة مثالية لإدارة البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات بالكامل في موسكو ورابطة الدول المستقلة في الشركات العالمية الكبرى مثل Nokia و Alcatel-Lucent و GEA و Shell و Shire و BeSure وغيرها. أصبح الآن مديرا أول لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات عالي الجودة ، ورئيس قسم المعلومات وكبير مسؤولي التكنولوجيا في صناعة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
الآن تشارك بشكل كامل في صناعة blockchain ومتحمس جدا لتغيير العالم من خلال تنفيذ ونشر التكنولوجيا المتطورة للناس. منذ عام 2017 ، قام بتنظيم وقيادة واستضافة أكثر من 100 حدث في جميع أنحاء العالم ، وقاد ما لا يقل عن 30 ICOs ويعمل حاليا مع شركات ناشئة مذهلة.
يتمتع ليكس بأكثر من 20 عاما من الخبرة في الأسواق المالية وسوق العقارات الهولندي. وهو مستشار رهن عقاري ذو خبرة.
يمتلك ليكس العديد من متاجر شركة الرهن العقاري الهولندية الحائزة على جوائز "de Hypotheekshop". يشمل عمل ليكس اليومي التحدث إلى العملاء والبنوك ومقرضي الرهن العقاري ، ونتيجة لذلك لديه خبرة واسعة في الرهون العقارية والإقراض وإعادة التمويل والعقارات والعديد من جهات الاتصال ذات الصلة في الصناعة المالية.
فولوديمير هو محام دنماركي / أوكراني متخصص في قانون الأعمال الدولي وشرعية العملات المشفرة واللوائح ومنتجات الأوراق المالية.
بعد تخرجه بدرجة في القانون الدولي والأوروبي من جامعة جرونينجن بدرجة أطروحة 8.0 ، واصل فلاديمير دراسته ، وتخصص في القانون التجاري الدولي ، مما أدى إلى درجة الماجستير في القانون من جامعة كوبنهاغن. هنا ، حصل على درجة 12 من أصل 12 لأطروحته ، التي تتعامل مع المشهد المتغير للقانون المالي للاتحاد الأوروبي ، مع التركيز بشكل خاص على DeFi ورموز الأمان.
قبل أن يصبح مستشارا قانونيا لشركة DigiShares ، عمل فولوديمير لفترة كمساعد قانوني في عالم الشركات. ستقوم Volodymyr بتقديم المشورة إلى EstateX بشأن جميع المتطلبات التنظيمية المطبقة على العروض الأولية والثانوية لرموز الأمان في مختلف الولايات القضائية. وسيشمل ذلك قواعد نشرة الإصدار ومتطلبات الترخيص وإعداد التقارير. كما سيقدم المشورة بشأن هيكل الرمز المميز والتوزيع ومسؤوليات الامتثال.
** توقعات إمكانات تطوير ESTATEX **
باعتبارها واحدة من أوائل المستكشفين لنهج RWA في قطاع العقارات ، تكسر ESTATEX سلسلة من قيود الاستثمار في قطاع العقارات التقليدي.
Blockchain نفسها هي منشأة عامة موزعة بدون إذن يمكن أن تكون بمثابة قناة جديدة لتشكيل روابط مع الجميع وتمثل أيديولوجية جديدة تماما. يعتمد ESTATEX على آلية إصدار العقارات المرمزة على السلسلة ، وهي عبارة عن سندات عقارية ناشئة مشفرة أكثر شفافية وتزيل فجوة المعلومات في السندات العقارية التقليدية المبكرة. يمكن للمستثمرين الحصول على رؤية أوضح للمخاطر المحتملة ، بدلا من استباقهم دائما من قبل المصرفيين والمطورين ، إلخ.
نفذت DeFi عروضا توضيحية مبكرة للتمويل على السلسلة ، بناء على قابلية التركيب وقابلية التوسع ، مما يجعل المنتجات المالية على السلسلة أكثر مرونة ، والآن تقوم ESTATEX بإعادة بناء سوق العقارات بطريقة DeFi و RWA ، ولديها المزيد من المزايا والإمكانات في استكشاف المزيد من طرق الدخل وأشكال المنتجات الأكثر ثراء.
إن إدخال القيمة العقارية والاقتصاد العقاري في السلسلة على شكل RWA هو طريقة جديدة أكثر اتساعا ومرونة من طرق الاستثمار العقاري التقليدية ، مثل ESTATEX يمكن تقسيم العقار على شكل رموز ومنحه سيولة طويلة الأجل ، ويمكن لجميع أنواع المستثمرين الدخول والخروج بسهولة ، والاستفادة بسرعة من سوق العقارات المحتملة.
استنادا إلى مرافق ESTATEX العقارية الجديدة على السلسلة ، ستعزز سوق العقارات لاستكشاف سلسلة من نماذج الأعمال المحتملة والمرنة في اتجاه جديد ، وإطلاق الإمكانات المحتملة لمجال العقارات بعمق.
من حيث حجم السوق ، على الرغم من أن الاقتصاد العالمي قد تضرر بشدة من أحداث البجعة السوداء العالمية المتكررة مثل COVID-19 ، لا يزال سوق العقارات التقليدي يحتفظ بقيمة سوقية ضخمة ، وتبلغ قيمة سوق العقارات العالمي حاليا أكثر من جميع الأسهم والسندات في العالم مجتمعة ، ما يقرب من 4 أضعاف الناتج المحلي الإجمالي ، في حين من المتوقع أن يصل سوق العقارات الأوروبية المرمزة إلى 1.5 تريليون يورو بحلول عام 2024. مع وجود عقارات بمليارات الدولارات مدعومة بمسار أعمال جديد ، ستكون مساحة RWA سوقا كاملا للمحيط الأزرق ، لذا فإن إمكانات تطوير ESTATEX واضحة.
بالطبع ، RWA كمجال ناشئ ، مشكلته الرئيسية هي تنفيذ وتنسيق العمليات داخل السلسلة وخارجها. على عكس بروتوكولات إقراض DeFi ، فإن تصفية بروتوكولات إقراض DeFi مؤتمتة بالكامل وتدار بواسطة التعليمات البرمجية ؛ يجب التعامل مع تصفية ضمانات RWA (جزئيا على الأقل) خارج السلسلة ، عادة من خلال النظام القانوني. وهذا بدوره يخلق تعقيدا للمدينين ونزاعات قانونية حول الاتفاقات التي تكون فيها RWA مضمونة ، والتي تعد حاليا أخطر مشكلة لجميع مشاريع RWA.
تعمل ESTATEX على إضفاء الشرعية على أعمالها من خلال الامتثال ، وفي أوروبا تمكنت من الحصول على دعم السلطات التنظيمية ذات الصلة في عملية العقارات القائمة على RWA ، مما سيقلل بشكل كبير من المخاطر القانونية المحتملة ويحمي حقوق ومصالح المستثمرين. في الوقت نفسه ، يضم فريق ESTATEX والفريق الاستشاري أيضا كبار الممارسين في مجالات العقارات والقانون والتمويل مع العديد من الأصول ، مما سيعزز ESTATEX للعب دور مهم في استكشاف الامتثال وتقليل المخاطر القانونية.
شاهد النسخة الأصلية
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تقرير بحث عقاري عن مشروع المسار العقاري على السلسلة
في بداية القرن الماضي ، مع النمو الهائل لسكان العالم وتسارع التحضر ، دخلت صناعة العقارات العالمية تدريجيا فترة الانفجار وفترة أرباح التنمية. من ناحية ، شكلت الزيادة السريعة في عدد السكان وتسارع التحضر تدريجيا طلبا جامدا على العقارات السكنية والتجارية ، من ناحية أخرى ، فإن التطور السريع للاقتصاد العالمي جعل المزيد والمزيد من المستثمرين مليئين بالثقة في تطوير المجال العقاري ، وتدفقت كمية كبيرة من الأموال إلى مجال العقارات ، وولدت جولة بعد جولة من حمى الاستثمار العقاري.
العقارات كمنتج استثماري بحد ذاته لها خصوصيات معينة ، فالعقارات نفسها سلعة عالية القيمة ، والعقارات هي في الأساس مجموعة كاملة من المبيعات لا يمكن تقسيمها ، والتي لها عتبة رأس مال عالية جدا للمستثمرين المباشرين في العقارات. في الوقت نفسه ، يتم تسليم العقار بعد الشراء ، وقد يحتاج المالك إلى دفع رسوم العقار ورسوم التأمين ورسوم الإدارة بشكل مستمر.
من ناحية أخرى ، مع ارتفاع عدد العقارات في جميع أنحاء العالم ، تغير قطاع العقارات تدريجيا من سوق البائع إلى سوق المشتري ، مع زيادة العرض وانخفاض سيولة العقارات. خاصة في الجولات السابقة من الأزمات المالية ، فضلا عن تكرار حدوث أحداث البجعة السوداء العالمية مثل COVID-19 ، تأثر تطور الاقتصاد العالمي باستمرار ، وتضررت ثقة سوق العقارات بشكل مستمر. لذلك بالنسبة للمستثمرين المباشرين ، من الصعب الانسحاب في استثمار العقارات.
من أجل زيادة خفض عتبة دخول المستثمرين إلى سوق العقارات ، وكذلك لجذب المزيد من رأس المال طويل الذيل إلى هذا المجال ، من المتوقع أن يكون التوريق العقاري مرتفعا. في الواقع ، يعود مفهوم توريق الممتلكات إلى 50 و 60 من القرن 20 ، عندما اتخذت حكومة الولايات المتحدة بعض الخطوات الأولية لتشجيع المقرضين على تجميع الرهون العقارية في سندات الديون. وقد وفر هذا أساسا لتوريق العقارات في وقت لاحق.
في أوائل 70s ، أنشأت حكومة الولايات المتحدة مؤسستين مدعومتين من الحكومة ، فريدي ماك وفاني ماي ، لشراء وضمان وإعادة حزم الرهون العقارية في سندات الدين القابلة للتداول ، وهي خطوة غذت نمو سوق الإسكان وتطوير سوق الرهن العقاري. وفي العقد الذي تلا ذلك، شهدت سوق سندات الدين المدعومة بالرهن العقاري نموا سريعا، وبدأت المؤسسات المالية في تجميع الرهون العقارية في سندات الدين وبيعها للمستثمرين، وتوفير المزيد من الأموال لإصدار قروض عقارية جديدة.
بمرور الوقت ، أطلقت المؤسسات المالية والمشاركون في السوق مجموعة متنوعة من منتجات التوريق العقاري ، بما في ذلك الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) ، والأوراق المالية العقارية التجارية (CMBS) ، والأوراق المالية المدعومة بأصول الإسكان (ABS). تولد هذه المنتجات الجديدة أوراقا مالية متنوعة عبر أنواع مختلفة من الأصول العقارية.
تهدف طريقة التوريق العقاري عادة إلى توسيع نطاق أموال السوق ، ولكن لا تزال هناك بعض المشاكل.
ببساطة، عادة ما يتم إصدار السندات العقارية من قبل جهات حكومية أو مؤسسات مالية، وطريقة الإصدار المركزية تعني أن السندات العقارية غير شفافة في الإصدار والتداول، وهناك فجوة معلوماتية خطيرة، ويصعب على المستثمرين تقييم المخاطر المحتملة. في الوقت نفسه ، عادة ما تفتقر منتجات السندات العقارية إلى درجة معينة من الاتساع ، وهي مفتوحة بشكل عام فقط للمستخدمين الإقليميين أو حتى مجموعات محددة. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما تنتمي منتجات السندات العقارية إلى مشتق مالي وهي امتداد لمنتجات الاستثمار المالي السائدة الأخرى ، لذلك غالبا ما تفتقر إلى المرونة في شكل المنتج ، وعوائد هذه المنتجات منخفضة بشكل عام في السنوات الأخيرة.
** محاولة ESTATEX في إعادة توطين الممتلكات **
1. الاتجاهات الجديدة في RWA
مع التطور المستمر لتكنولوجيا blockchain وصناعة التشفير ، أصبحت أصول العالم الحقيقي (RWAs) سردا جديدا للصناعة. استنادا إلى blockchain ، يمكن للأصول التقليدية في العالم الحقيقي تحسين الكفاءة وزيادة الشفافية وتحسين إدارة السيولة والعديد من الفوائد الأخرى.
بالطبع ، ترميز الأصول الحقيقية (RWA) ليس مفهوما جديدا ، مع USDT و USDC و DAI وسلسلة من العملات المستقرة بالدولار الأمريكي هي أقدم أصول مفهوم RWA في الصناعة ، وتستند هذه الأصول إلى قيمة الدولار الأمريكي من خلال آليات ائتمان مختلفة ، ويتم تعيين قيمتها إلى السلسلة ، وتنعكس في شكل عملة مشفرة ، والتي يمكن اعتبارها أقدم ممارسة RWA.
منذ يناير من هذا العام ، ارتفعت القيمة السوقية والإصدار اليومي لرمز RWA بشكل مطرد ، وتبلغ القيمة الإجمالية لأصول RWA الآن ما يقرب من 700 مليون دولار ، وقد جذبت هذه الطريقة الجديدة لتقديم السندات الأمريكية عددا كبيرا من المستثمرين إلى "الذوق".
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-f96ee2944b-dd1a6f-69ad2a.webp)
بالطبع ، بالإضافة إلى العملات المستقرة والسندات الأمريكية وما إلى ذلك ، فإن ترميز العقارات والأدوات المالية التقليدية (TradFi) هو أيضا سوق ضخم. اجتذب هذا السوق الضخم العديد من اللاعبين مثل الشركات الناشئة والحكومات والمؤسسات المالية لاستكشاف السوق الرمزية للعقارات والأدوات المالية التقليدية (TradFi). يمكن أن يمنح الترميز العقارات أو الأدوات المالية التقليدية (TradFi) مرونة أكبر في حجم المعاملة والإطار الزمني للمعاملة وعملية المعاملة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الخصائص الأصلية ل blockchain ، مثل قابلية البرمجة والثبات والتركيب ، ستمنح RWA نموذجا جديدا للترميز ، وخاصة الاقتصاد العقاري لاستكشافه في اتجاه أوسع.
تقوم ESTATEX ، وهي واحدة من المستكشفين والممارسين في مجال العقارات RWA ، ببناء سوق ترميز عقاري يعتمد على BLOCKCHAIN ويقود تشغيل النظام من خلال نموذج اقتصادي أكثر ابتكارا. يأمل المشروع في مساعدة القطاع العقاري على جذب الأموال على نطاق أوسع بهذه الطريقة الجديدة واستكشاف إمكانات تطوير سوق العقارات على مستوى أعمق. في هذه العملية ، تأمل ESTATEX في تمكين الجميع من أن يصبحوا مستثمرين في سوق العقارات عند عتبة منخفضة وجني فوائد كبيرة من قطاع الأعمال العقارية الجديد.
2. عقارات إكس العقارية RWA
تقوم ESTATEX ببناء بروتوكول سوق عقاري يعتمد على تقنية blockchain ، والتي يمكن أن تكون ملكية سوق العقارات رمزية ، أي RWA ، أي عندما يتم إدراج العقار في السلسلة من خلال ESTATEX ، سيتم تأكيد الملكية بشكل فريد في شكل أصول $PROPX (وضع أصول NFT) ، والاحتفاظ بالأصل يعني الاستمتاع بملكية العقار.
يوفر نظام ESTATEX البيئي مجموعة كاملة من الخدمات الاستثمارية الشاملة التي توفر للمستثمرين كل ما يحتاجون إليه للاستثمار والإدارة والرافعة المالية والإنفاق وبناء محافظ عقارية برأس مال يبدأ من 100 دولار فقط من جانب المستثمر كمرفق على السلسلة تسمح ESTATEX للمستثمرين بالتداول في أي وقت وفي أي مكان ، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الدخل لأصحاب المحافظ العقارية والمستثمرين الأفراد والمستثمرين المؤسسيين.
يتضمن نظام ESTATEX العديد من القطاعات بما في ذلك المعاملات والقروض والمدفوعات والتعليم ، مما يوفر سلسلة من الحلول حول المعاملات العقارية على السلسلة.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-d878b6335c-dd1a6f-69ad2a.webp)
يعد LaunchX و PROPX Change مركزين مهمين لإصدار العقارات والتداول على ESTATEX. LaunchX هو سوق جديد للأصول العقارية على السلسلة يمكن المستثمرين من إجراء معاملات جديدة على أصول LaunchX $PROPX (على غرار السوق الأولية) وتوفير أمان حقيقي للأصول.
من منظور الحصول على قوائم ESTATEX ، هناك ثلاث طرق لشراء العقارات مباشرة من الشركات العقارية ، والشراء من ثلاثة أطراف ، والتعاون مع أموال المطورين. وقبل الشراء ، ستقدم ESTATEX تقريرا شاملا لتقييم وتحليل العقارات ، ونشر مصفوفة تسجيل رئيسية لتقييم العقار. سيشمل ذلك مجموعة واسعة من العوامل ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر اتجاهات أسعار العقارات ، والإشغال ، وشعبية المنطقة ، وما إلى ذلك ، وإصدار أصول $PROPX بطريقة متوافقة بمجرد اجتياز التقييم.
بعد البيع ، عملت PROPX Change كسوق ثانوي $PROPX الأصول العقارية ، مما يسمح لأي مستخدم بشراء أو بيع الأصول العقارية من خلال PROPX Change بطريقة غير مصرح بها لنقل السيولة المحتملة إلى تلك الأصول. عند التداول في $PROPX ، سيتم تسويتها باستخدام $ESX الرمز المميز المتداول لنظام ESTATEX البيئي. عندما يستحوذ المستخدم على أصول $PROPX ، فإنه يمثل ملكية العقار أو جزء منه ، وستتولى ESTATEX الإدارة الفعلية للممتلكات وصيانتها.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-292e7f8b3b-dd1a6f-69ad2a.webp)
CapitalX هو جزء الإقراض من ESTATEX ، والذي يمكن أن يوفر للمستثمرين قروضا فورية وبدون إذن ، ولا شيكات ائتمانية ، وشيكات مستندات ، وما إلى ذلك ، ويمكن للمستخدمين رهن الأصول العقارية مقابل مبلغ معين من المال للاستثمار ، وما إلى ذلك ، بهدف تمويل سوق غير سائلة في كثير من الأحيان.
أطلقت ESTATEX أيضا مكون الدفع EstateX Pay ، والذي يسمح للمستخدمين بالدفع مقابل السلع والخدمات اليومية في ESTATEX مباشرة باستخدام بطاقات الدفع المادية والافتراضية ، ويعمل كبوابة لأصول $ESX والأصول $PROPX وتبادل العملات الورقية ، EstateX Pay هي نقطة الدخول لدفع المزيد من المستخدمين لتوليد دخل سلبي من سوق العقارات Web3. بالإضافة إلى ذلك ، أطلقت ESTATEX قسم جامعة ESTATEX ، على أمل مساعدة المستثمرين بشكل أكبر على إدارة شؤونهم المالية ، ومساعدتهم على فهم الفرق بين الأصول والخصوم ، وإنشاء نظرة وقيم استثمارية جديدة.
استنادا إلى المكونات المذكورة أعلاه ، ستعمل ESTATEX على توسيع أساليب وقدرات تحقيق الدخل الغنية.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-5380e2977d-dd1a6f-69ad2a.webp)
3. تقدم الامتثال
حصلت ESTATEX على ترخيص ECSP في لوكسمبورغ ووقعت سلسلة من اتفاقيات التعاون. ومن خلال اتفاقية التعاون حصلت استيكس على 4 تراخيص صادرة عن هيئة الرقابة المالية الألمانية (BaFin) منها رخصة وسيط عقاري ورخصة أمين حفظ ورخصة تسجيل عقاري ورخصة أموال إلكترونية.
تمكن هذه التراخيص الصادرة عن المنظمين الأوروبيين ESTATEX من ممارسة الأعمال التجارية بشكل قانوني في جميع أنحاء المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، مع الامتثال الذي يغطي المنطقة الاقتصادية الأوروبية بأكملها. في الوقت نفسه ، يمكن بيع ESTATEX للجميع في جميع أنحاء العالم (باستثناء البلدان المحظورة). في الوقت الحالي ، تتطلع ESTATEX إلى توسيع نطاق الامتثال للولايات المتحدة والحصول تدريجيا على موافقة قضائية كاملة على مستوى العالم ، وتتوقع أن تجعل EstateX المنصة الأكثر اكتمالا وامتثالا واستخداما على نطاق واسع في السوق.
4. النموذج الاقتصادي
يتضمن ESTATEX نوعين من أصول التشفير ، وهما الأصول $PROPX و $ESX المذكورة أعلاه.
$PROPX تمثل الأصول ملكية جزئية للاستثمار العقاري ، ويعني الاحتفاظ بالملكية أو الملكية الجزئية للممتلكات العقارية المقابلة ، ويتم إصدار عدد محدود من الرموز $PROPX المقابلة لكل عقار. سيتم تنظيم عملية إصدار $PROPX بالكامل من قبل العديد من المنظمين الماليين في أوروبا لضمان الأمن والامتثال في جميع الأوقات.
أنشأت ESTATEX سلسلة من مرافق الإصدار والتداول للأصول $PROPX ، والتي يمكن للمستخدمين شراؤها وبيعها بسهولة من أسواق EstateX الأولية والثانوية. في الوقت نفسه ، يمكن لحاملي الأصول $PROPX أيضا تحصيل الإيجار الناتج عن العقار في شكل رموز $ESX على أساس يومي ، ويمكنهم الحصول على دخل مشتق في شكل أوراق مالية (دخل ESTATEX وتوزيع الدخل ، وما إلى ذلك) ، بالإضافة إلى خدمات القروض الفورية بدون إذن ، إلخ.
$ESX هو أحد الأصول العملية في النظام البيئي ESTATEX ، وهو أحد طرق الدفع الرئيسية لشراء $PROPX ، والتي يمكن استخدامها لشراء أصول $PROPX ، وسيتم تقديم سلسلة من طرق الدخل في النظام البيئي ، بما في ذلك دخل الإيجار ، في شكل أصول $ESX. في الوقت نفسه ، $ESX هي أيضا العملة الاقتصادية التي تدفع الدافع الذاتي لنظام Estatex البيئي ، حيث تحمل سلسلة من الفوائد البيئية ، بما في ذلك الوصول الحصري إلى العقارات المتميزة ، وأصوات حوكمة DAO ، وتقديم المشاريع العقارية ، والمشاركة في اجتماعات المجتمع ، ودورات جامعة ESTATEX الحصرية ، والخصومات على شراء العقارات ، وأكثر من ذلك.
$ESX يبلغ إجمالي المعروض من الأصول 6.3 مليار ، وتحاول ESTATEX إنشاء نموذج اقتصادي مشدد لها من خلال إنشاء الصلابة من خلال سلسلة من الوسائل ، وسيتم تداول الأصل على منصة CEX الخارجية.
لذلك ، بشكل عام ، يمكن للمستثمرين الحصول على سلسلة من الدخل السلبي من النظام البيئي بناء على سلسلة تسهيلات ESTATEX ، بما في ذلك دخل الإيجار ، والدخل المتوقع من $ESX مع الطلب الجامد ، وتوزيع دخل الدخل.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-27dceb3b0c-dd1a6f-69ad2a.webp)
من المفهوم أن 80٪ من المستثمرين $ESX يتعهدون حاليا بأكثر من 80٪ من الأصول $ESX في أيديهم ، ويبلغ متوسط دورة التعهد أكثر من 7 سنوات ، مما يعني أيضا أنه سيتم رهن 50٪ من الأصول $ESX لفترة طويلة.
لذلك ، بشكل عام ، تشمل ESTATEX المستثمرين الأفراد ومطوري العقارات ومالكي العقارات والمؤسسات الاستثمارية ، وهذه الطريقة الجديدة للاستثمار العقاري لها مزايا ممتازة على الاستثمار المباشر والصناديق الاستئمانية وصناديق الأسهم الخاصة والصناديق العقارية.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-81161367cc-dd1a6f-69ad2a.webp)
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-0de5dce5aa-dd1a6f-69ad2a.webp)
افتتحت ESTATEX مؤخرا عدة جولات من مبيعات الرموز المميزة إلى السوق ، والتي حظيت بمستوى عال من الاهتمام في السوق ، وجمعت ESTATEX أكثر من 2.9 مليون دولار في حدث السوق هذا ، وهو أحد أكبر المشاريع التي رفعها سوق IEO في عام 2023.
4. فريق
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-187c3fe658-dd1a6f-69ad2a.webp)
توماس أونيل - الرئيس التنفيذي **
توماس أونيل هو أحد مؤسسي EstateX.
لقد عملوا على إحياء رؤية EstateX على مدار ال 2.5 عاما الماضية ، حيث جمعوا ما يقرب من 2 مليون دولار من مجتمع ما قبل البيع. بدأ توماس العمل لأول مرة على Bitcoin في عام 2014 ، مما أثار اهتمامه بالعملات المشفرة وتكنولوجيا blockchain. قام بأول استثمار له في العملة المشفرة في عام 2015 وتعلم بعض الدروس القيمة من حيث انهيار السوق وتغيرات المناظر الطبيعية ومراقبة الاتجاه. أثناء سعيه للحصول على شهادة في العلوم الطبيعية وإدارة الابتكار ، شارك في تأسيس EstateX مع Bart de Bruijn في أوائل عام 2020. مستوحاة من أوجه القصور في سوق العقارات وفهم كيفية ربط تقنية blockchain بسوق العقارات ، فإنها تقدم مجموعة من الحلول. بعد استثمار الكثير من الوقت والمال للتحقق من صحة مفهومها وتطويره ، يتم الآن إنشاء نظام بيئي جديد للحلول لصناعات التمويل والعقارات.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-d56d7cf446-dd1a6f-69ad2a.webp)
بارت ديبروين – الرئيس التنفيذي للعمليات**
بارت دي بروين هو مؤسس مشارك آخر لشركة EstateX. لقد عملوا مع توماس لأكثر من 2.5 عام لإحياء الرؤية والتكنولوجيا ، وجمعوا ما يقرب من مليوني دولار من مجتمع مستثمري التجزئة.
في عام 2017 ، التحق بارت بدورة بحثية مدتها 3 سنوات في المساعدين القانونيين ، اكتسب من خلالها فهما متعمقا للإطار القانوني وطور علاقات مع العديد من المحامين. منذ عام 2018 ، أدار بارت العديد من شركات التجارة الإلكترونية بنجاح مستمر. وجد شغفه وما يريد القيام به: ريادة الأعمال. بالإضافة إلى المكافآت المالية ، تعلم بارت الكثير من تجربة إدارة الأعمال ، وتحديد مصادر المنتجات ، وقوانين الاستيراد ، والتوزيع ، والتسويق ، والإدراج ، والتخزين ، والمبيعات ، وعمليات المتجر عبر الإنترنت. في عام 2018 أيضا ، بدأ بارت في المشاركة بشكل أكبر في مجال العملات المشفرة وقام بأول استثمار له في Bitcoin في ذلك العام. بعد فهم الفوائد المحتملة لتغيير قواعد اللعبة في الصناعة المالية ، بدأ في استكشاف الفرص. في أوائل عام 2020 ، بعد اكتشاف أوجه القصور في سوق العقارات والفوائد والحلول التي تأتي مع ربطها بتقنية blockchain ، أسس EstateX مع Thomas Onel. في عام 2020 ، بدأ بارت في الحصول على درجة البكالوريوس في ريادة الأعمال والابتكار وتلقى الدعم لإطلاق EstateX. تلتزم بارت بتسخير قوة العملات المشفرة كأداة لتحقيق إمكانيات سيولة عالية ، بهدف تمكين الأفراد والسماح للناس بتحقيق الحرية المالية.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-5ad9f7c7f2-dd1a6f-69ad2a.webp)
** بيكفوردهوس - التسويق وتطوير الأعمال **
Beckfordhuss هي شركة تسويق دولية راسخة لها سجل حافل في مجال blockchain. انضموا إلى EstateX بسبب نجاح مشروع التشفير الأخير ، وهو metaverse يعتمد على blockchain الواقع الافتراضي ، حيث يكونون مسؤولين عن العلامات التجارية والتسويق والوعي وبناء الضجيج وتطوير الأعمال. حقق الرمز المميز أكثر من 170 ضعفا في IEO وزادت قيمته السوقية من 2 مليون دولار إلى أكثر من 300 مليون دولار!
مع فريق داخلي يضم أكثر من 20 موظفا ، قاموا بتطوير مجتمعات اجتماعية عبر منصات متعددة مع مئات الآلاف من المستثمرين النشطين وعشاق العملات المشفرة ومحبي المشاريع. بقيادة رواد الأعمال الحائزين على جوائز الذين نجحوا في اختراع وجلب مجموعة من المنتجات والعلامات التجارية والتقنيات إلى السوق ، حقق الفريق نجاحا دوليا ، حيث باع ملايين المنتجات في أكثر من 50 دولة حول العالم. لديهم خبرة واسعة في البيع للمستثمرين والمستهلكين النهائيين ، والقدرة على تحويل المفاهيم الأكثر تعقيدا إلى رسائل علامة تجارية واضحة وموجزة ومقنعة تزيد من الإيرادات. بالإضافة إلى التسويق ، يتمتع فريق الإدارة بثروة من المهارات والخبرات التي ستأخذ نجاح EstateX إلى المستوى التالي! ويشمل ذلك خلفية في خدمات الوساطة في الأسهم من HSBC، وأساسا متينا لتحليل السوق والعمليات، وخبرة في العمل في أسواق العقارات السكنية الفاخرة والتجارية في وسط لندن، وكونها رائدة في تطوير تقنية SaaS.
يتمتع Beckfordhuss باتصال رفيع المستوى يحسد عليه عبر الصناعة يدير العلاقات مع المشاهير والشخصيات التلفزيونية وكبار الرياضيين الرياضيين وسفراء العلامات التجارية والشركات التابعة. بالحديث عن إتمام ثاني أكبر صفقة في تاريخ Groupon في جميع أنحاء العالم ، يتمتع Beckfordhuss بخبرة في مفاوضات الشركات وإغلاق الصفقات المكونة من 7 أرقام. بالإضافة إلى ذلك ، فهم يتمتعون بالخبرة في زيادة الاستثمارات ويعملون كوظائف تطوير أعمال استراتيجية لمؤسسات متعددة ، والاستفادة من معرفتهم وخبراتهم واتصالاتهم لنقل العملاء إلى المستوى التالي. يعمل قسم التوزيع والسلع والاستثمار الرأسمالي في بيكفوردهوس مباشرة مع صناديق التحوط والشركات المدرجة وصناديق التقاعد والحكومات والمكاتب العائلية والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية للغاية لتسهيل تداول السلع وبيع العديد من المشاريع البارزة خارج السوق في وسط لندن ودبي ودبي وخارجها.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-c2aa97b481-dd1a6f-69ad2a.webp)
** كلاوس سكانن - سلسلة الكتل **
كلوز هو أحد الرواد في تسويق التكنولوجيا الذكاء الاصطناعي لمجموعات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في شمال جوتلاند.
حاصل على درجة الدكتوراه. وهو حاصل على درجة الدكتوراه في الإحصاء / علوم الكمبيوتر وأصبح الرئيس التنفيذي لشركة Dezide في عام 2001. Dezide هو مزود برامج التشخيص واستكشاف الأخطاء وإصلاحها القائم على الذكاء الاصطناعي. لقد كان في هذا الدور لأكثر من 13 عاما. في عام 2014 ، أصبح مؤسس Sales on Tap و CS Consult. هنا ، هو مرشد ومستشار لشركات تكنولوجيا المعلومات والأبحاث الناشئة. في عام 2017 ، أصبح كلاوس مدير العمليات في VentureFusion ، وهو نظام بيئي لأمن التشفير للشركات الناشئة لإنشائها ونموها.
كان ذلك قبل أن يؤسس DigiShares وأحدث نجاحا كبيرا في صناعة الترميز. DigiShares هو مزود منصة ذات علامة بيضاء يقدم منتجات رمز الأمان. وقد حصل على تمويل متعدد وعمل مع شركات رأس المال الاستثماري والعديد من العملاء والمستثمرين المؤسسيين في جميع أنحاء العالم. مع أكثر من 20 عاما من الخبرة في مجال البرمجيات وتكنولوجيا المعلومات وعلوم الكمبيوتر وصناعات الترميز ، فهو رصيد لا يقدر بثمن لمجلس الإشراف.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-3fc5f1db39-dd1a6f-69ad2a.webp)
آدم شميدجر – الرئيس التنفيذي للتكنولوجيا**
آدم هو مطور متمرس متكامل ومهندس برمجيات سابق في Ethereum. لعب آدم أدوارا في فرق Prezi الناشئة ، وكرائد أعمال ، شارك في العديد من فرق بدء التشغيل كمؤسس.
واحدة من أفضل صفات آدم هي تحفيز وتدريب الفرق لزيادة الإنتاجية إلى أقصى حد ، وهو أيضا حاصل على شهادة Scrum Master ، وهو عامل رئيسي في بدء شركة ناشئة منظمة وناجحة.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-21f69d1003-dd1a6f-69ad2a.webp)
آدم برازيك – التكنولوجيا**
آدم هو مطور برامج في القلب. عندما كان طفلا ، كانت البرمجيات والتكنولوجيا محور تركيزه اليومي. صنع أول لعبة كمبيوتر له في سن 12.
وهو حاصل على درجة الماجستير في علوم الكمبيوتر من جامعة ألبورغ وهو حاليا مطور أعمال لشركة DigiShares ، وهو شخصية محترمة في صناعة الترميز. لديه نفس الدور في VentureFusion ، وهو رأسمالي مغامر يستثمر في الشركات الناشئة. يستخدمون blockchain كأساس للشركات الجديدة لتقديم هذه التكنولوجيا الجديدة.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-ae6bba7900-dd1a6f-69ad2a.webp)
ألكسندر بورستين – مستشار مشروع
ألكسندر حاصل على درجة الماجستير في القانون وماجستير في إدارة الأعمال في إدارة الأعمال. وهو رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للعديد من الشركات. يعتبر ألكسندر أحد أكثر الشخصيات شهرة في صناعة blockchain الأوروبية.
تعد Spherium Finance ، التي يشغل ألكسندر منصب الرئيس التنفيذي لها ، حاليا واحدة من أكبر مشاريع التمويل اللامركزية في أوروبا ، وبعد العديد من مبيعات الرموز الناجحة ، يعمل ألكسندر كمستشار في DeFi و ICO و blockchain في EstateX.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-b1324863ae-dd1a6f-69ad2a.webp)
** سيرجي سيفانسيان - رئيس ICOs **
تخرج سيرجي من جامعة الولاية كمهندس برمجيات ، وعمل كمصمم جرافيك ، ثم أصبح مديرا للمكاتب ، وافتتح العديد من المكاتب التي وظفت متخصصين في تكنولوجيا المعلومات ، وأدار مزودي خدمة الإنترنت الناجحين للغاية وأعمال مركز دعم الكمبيوتر والشبكات. أخيرا ، أتيحت له فرصة مثالية لإدارة البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات بالكامل في موسكو ورابطة الدول المستقلة في الشركات العالمية الكبرى مثل Nokia و Alcatel-Lucent و GEA و Shell و Shire و BeSure وغيرها. أصبح الآن مديرا أول لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات عالي الجودة ، ورئيس قسم المعلومات وكبير مسؤولي التكنولوجيا في صناعة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
الآن تشارك بشكل كامل في صناعة blockchain ومتحمس جدا لتغيير العالم من خلال تنفيذ ونشر التكنولوجيا المتطورة للناس. منذ عام 2017 ، قام بتنظيم وقيادة واستضافة أكثر من 100 حدث في جميع أنحاء العالم ، وقاد ما لا يقل عن 30 ICOs ويعمل حاليا مع شركات ناشئة مذهلة.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-8a240e8200-dd1a6f-69ad2a.webp)
ليكس شرودر – العقارات والمالية**
يتمتع ليكس بأكثر من 20 عاما من الخبرة في الأسواق المالية وسوق العقارات الهولندي. وهو مستشار رهن عقاري ذو خبرة.
يمتلك ليكس العديد من متاجر شركة الرهن العقاري الهولندية الحائزة على جوائز "de Hypotheekshop". يشمل عمل ليكس اليومي التحدث إلى العملاء والبنوك ومقرضي الرهن العقاري ، ونتيجة لذلك لديه خبرة واسعة في الرهون العقارية والإقراض وإعادة التمويل والعقارات والعديد من جهات الاتصال ذات الصلة في الصناعة المالية.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-bde8ac4caf-dd1a6f-69ad2a.webp)
** فلاديمير هافريلوك جنسن - مستشار قانوني **
فولوديمير هو محام دنماركي / أوكراني متخصص في قانون الأعمال الدولي وشرعية العملات المشفرة واللوائح ومنتجات الأوراق المالية.
بعد تخرجه بدرجة في القانون الدولي والأوروبي من جامعة جرونينجن بدرجة أطروحة 8.0 ، واصل فلاديمير دراسته ، وتخصص في القانون التجاري الدولي ، مما أدى إلى درجة الماجستير في القانون من جامعة كوبنهاغن. هنا ، حصل على درجة 12 من أصل 12 لأطروحته ، التي تتعامل مع المشهد المتغير للقانون المالي للاتحاد الأوروبي ، مع التركيز بشكل خاص على DeFi ورموز الأمان.
قبل أن يصبح مستشارا قانونيا لشركة DigiShares ، عمل فولوديمير لفترة كمساعد قانوني في عالم الشركات. ستقوم Volodymyr بتقديم المشورة إلى EstateX بشأن جميع المتطلبات التنظيمية المطبقة على العروض الأولية والثانوية لرموز الأمان في مختلف الولايات القضائية. وسيشمل ذلك قواعد نشرة الإصدار ومتطلبات الترخيص وإعداد التقارير. كما سيقدم المشورة بشأن هيكل الرمز المميز والتوزيع ومسؤوليات الامتثال.
** توقعات إمكانات تطوير ESTATEX **
باعتبارها واحدة من أوائل المستكشفين لنهج RWA في قطاع العقارات ، تكسر ESTATEX سلسلة من قيود الاستثمار في قطاع العقارات التقليدي.
Blockchain نفسها هي منشأة عامة موزعة بدون إذن يمكن أن تكون بمثابة قناة جديدة لتشكيل روابط مع الجميع وتمثل أيديولوجية جديدة تماما. يعتمد ESTATEX على آلية إصدار العقارات المرمزة على السلسلة ، وهي عبارة عن سندات عقارية ناشئة مشفرة أكثر شفافية وتزيل فجوة المعلومات في السندات العقارية التقليدية المبكرة. يمكن للمستثمرين الحصول على رؤية أوضح للمخاطر المحتملة ، بدلا من استباقهم دائما من قبل المصرفيين والمطورين ، إلخ.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-b9b45ae90a-dd1a6f-69ad2a.webp)
نفذت DeFi عروضا توضيحية مبكرة للتمويل على السلسلة ، بناء على قابلية التركيب وقابلية التوسع ، مما يجعل المنتجات المالية على السلسلة أكثر مرونة ، والآن تقوم ESTATEX بإعادة بناء سوق العقارات بطريقة DeFi و RWA ، ولديها المزيد من المزايا والإمكانات في استكشاف المزيد من طرق الدخل وأشكال المنتجات الأكثر ثراء.
إن إدخال القيمة العقارية والاقتصاد العقاري في السلسلة على شكل RWA هو طريقة جديدة أكثر اتساعا ومرونة من طرق الاستثمار العقاري التقليدية ، مثل ESTATEX يمكن تقسيم العقار على شكل رموز ومنحه سيولة طويلة الأجل ، ويمكن لجميع أنواع المستثمرين الدخول والخروج بسهولة ، والاستفادة بسرعة من سوق العقارات المحتملة.
استنادا إلى مرافق ESTATEX العقارية الجديدة على السلسلة ، ستعزز سوق العقارات لاستكشاف سلسلة من نماذج الأعمال المحتملة والمرنة في اتجاه جديد ، وإطلاق الإمكانات المحتملة لمجال العقارات بعمق.
من حيث حجم السوق ، على الرغم من أن الاقتصاد العالمي قد تضرر بشدة من أحداث البجعة السوداء العالمية المتكررة مثل COVID-19 ، لا يزال سوق العقارات التقليدي يحتفظ بقيمة سوقية ضخمة ، وتبلغ قيمة سوق العقارات العالمي حاليا أكثر من جميع الأسهم والسندات في العالم مجتمعة ، ما يقرب من 4 أضعاف الناتج المحلي الإجمالي ، في حين من المتوقع أن يصل سوق العقارات الأوروبية المرمزة إلى 1.5 تريليون يورو بحلول عام 2024. مع وجود عقارات بمليارات الدولارات مدعومة بمسار أعمال جديد ، ستكون مساحة RWA سوقا كاملا للمحيط الأزرق ، لذا فإن إمكانات تطوير ESTATEX واضحة.
! [صورة] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-539efcd19e-dd1a6f-69ad2a.webp)
بالطبع ، RWA كمجال ناشئ ، مشكلته الرئيسية هي تنفيذ وتنسيق العمليات داخل السلسلة وخارجها. على عكس بروتوكولات إقراض DeFi ، فإن تصفية بروتوكولات إقراض DeFi مؤتمتة بالكامل وتدار بواسطة التعليمات البرمجية ؛ يجب التعامل مع تصفية ضمانات RWA (جزئيا على الأقل) خارج السلسلة ، عادة من خلال النظام القانوني. وهذا بدوره يخلق تعقيدا للمدينين ونزاعات قانونية حول الاتفاقات التي تكون فيها RWA مضمونة ، والتي تعد حاليا أخطر مشكلة لجميع مشاريع RWA.
تعمل ESTATEX على إضفاء الشرعية على أعمالها من خلال الامتثال ، وفي أوروبا تمكنت من الحصول على دعم السلطات التنظيمية ذات الصلة في عملية العقارات القائمة على RWA ، مما سيقلل بشكل كبير من المخاطر القانونية المحتملة ويحمي حقوق ومصالح المستثمرين. في الوقت نفسه ، يضم فريق ESTATEX والفريق الاستشاري أيضا كبار الممارسين في مجالات العقارات والقانون والتمويل مع العديد من الأصول ، مما سيعزز ESTATEX للعب دور مهم في استكشاف الامتثال وتقليل المخاطر القانونية.