Tokenización inmobiliaria: La tecnología blockchain cataliza el desarrollo de la pista RWA

El mercado inmobiliario mundial es enorme y se espera que alcance los 634,90 billones de dólares en 2024. Sin embargo, el sector inmobiliario tradicional se enfrenta a muchos retos, como los largos procesos de transacción, la excesiva dependencia de los intermediarios y el riesgo de fraude. El advenimiento de la tecnología blockchain ofrece nuevas posibilidades para resolver estos problemas.

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Puntos de dolor de la industria inmobiliaria tradicional

1. Largos ciclos de transacción: Los compradores y vendedores pueden tardar semanas o incluso meses en completar una transacción.
2. Múltiples intermediarios: Múltiples partes interesadas están involucradas, lo que resulta en un proceso complejo y que requiere mucho tiempo.
3. Carga de trabajo operativa: Los activos del mundo real no están programados y requieren mucha operación manual.
4. Alto riesgo de seguridad: Propenso al fraude y a las violaciones de datos.

Cadena de bloques tecnología soluciones

Una plataforma de tokenización inmobiliaria ha lanzado un producto basado en la tecnología dinámica NFT, con el objetivo de simplificar el proceso de transacción inmobiliaria. El producto se divide en tres niveles:

1. La dirección base se acuña para demostrar la propiedad del activo.
2. Subir documentos de prueba de propiedad de bienes raíces para aumentar la seguridad de los activos.
3. Realice la garantía NFT para acelerar el proceso de compra y venta.

Este enfoque no solo mejora la eficiencia de las transacciones, sino que también mejora la seguridad y la transparencia de los activos.

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Formas de bienes raíces tokenizados

1. NFT de propiedad individual: Representan toda la propiedad como un NFT, y la transferencia representa un cambio de propiedad.
2. Dividir la propiedad de la propiedad: Utilice tokens fungibles (FT) representar la propiedad fraccionada de la propiedad.
3. tokenización del flujo de efectivo de bienes raíces: separar la propiedad de bienes raíces de la propiedad del flujo de efectivo.
4. Tokenizar carteras de propiedades: Cree cestas de activos de varias propiedades.

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Casos de colaboración técnica

Una plataforma de tokenización de bienes raíces se asoció con una red de oráculos descentralizada para integrar capacidades de automatización. Esta integración permite operaciones automatizadas altamente confiables, de alto rendimiento y descentralizadas, lo que mejora la eficiencia de las transacciones y reduce los costos operativos.

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Desafíos y tendencias futuras

Aunque los bienes raíces tokenizados son prometedores, aún enfrentan desafíos como el cumplimiento regulatorio, la educación de los usuarios y más. Las tendencias futuras incluyen:

1. Diversificación de clases de activos: Expandirse a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
2. Escalabilidad: Integre elementos de DeFi para crear más liquidez y espacio de innovación financiera.
3. Ampliación del alcance de los activos: Puede abarcar bienes, obras de arte, propiedad intelectual, etc.

A medida que los desarrollos tecnológicos y los desafíos se resuelvan gradualmente, las transacciones inmobiliarias serán significativamente más eficientes y se espera que las transacciones puedan completarse en un día. La transformación digital se acelerará y se espera que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque al nivel del mercado de valores, llevando a toda la industria a una nueva etapa de desarrollo.

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