Les prêts garantis par le bitcoin ouvrent le marché immobilier aux personnes riches en crypto-monnaies et exonérées d’impôts

De plus en plus de détenteurs de bitcoins profitent des prêts hypothécaires crypto pour acheter des biens immobiliers sans vendre de BTC, évitant ainsi l’impôt sur les plus-values et conservant le potentiel de rentabilité.

Selon Mauricio Di Bartolomeo, co-fondateur de Ledn, ce modèle est particulièrement populaire aux États-Unis, en Amérique latine et en Europe. Les emprunteurs n'ont besoin que de mettre en gage des BTC avec un ratio LTV d'environ 50%, recevant de l'argent liquide ou des stablecoins pour faire un dépôt ou un paiement. Pas besoin de vérification de crédit, les intérêts et les frais sont cumulés pendant la durée du prêt, et peuvent être remboursés à tout moment sans pénalité. Lorsque le prix des BTC augmente, les emprunteurs peuvent retirer une partie de l'actif excédentaire. Ledn a débloqué plus de 300 millions USD au premier trimestre 2025, et prévoit de dépasser 1 milliard USD sur l'année. Cette tendance attire de nombreux particuliers riches souhaitant accéder à l'immobilier sans vendre leur investissement le plus rentable.