"Patokan real estat" Blackstone telah berubah! Jual rumah dan beralih ke pusat data AI

Pengarang: Zhao Ying

Sumber gambar: Dihasilkan oleh AI‌ Tak Terbatas

"Tolok ukur real estat" Blackstone secara aktif berpartisipasi dalam gelombang AI. Dana real estat unggulan menjual aset untuk meningkatkan likuiditas dan menginvestasikan miliaran dolar dalam pembangunan pusat data.

Dalam beberapa bulan terakhir, Blackstone telah mengumpulkan uang tunai untuk apa yang dilihatnya sebagai peluang "sekali seumur hidup" untuk membangun pusat data untuk menangani peningkatan permintaan daya komputasi yang disebabkan oleh kecerdasan buatan yang berkembang pesat, Financial Times melaporkan pada hari Minggu . **

Sejak musim gugur yang lalu, Breit, kepercayaan real estat Blackstone, telah menjual aset lebih dari $10 miliar untuk meningkatkan likuiditas, laba atas investasi dalam dolar.

Dan likuiditas senilai $10 miliar ini memberi Blackstone keuntungan finansial yang sangat besar dalam membangun pusat data AI, sumber yang dikutip Financial Times mengatakan:

Blackstone telah berkomitmen lebih dari $8 miliar untuk membangun pusat data baru untuk beberapa perusahaan teknologi besar. Dalam beberapa tahun terakhir, Blackstone telah menghabiskan lebih dari $1 miliar untuk membeli tanah untuk membangun pusat data baru di lima negara bagian AS. Untuk memenuhi permintaan energi yang sangat besar dari pusat data yang direncanakan, mereka juga menandatangani kontrak listrik dengan perusahaan utilitas lokal yang besar.

Perlu disebutkan bahwa Blackstone sangat optimis dengan prospek pengembangan pusat data. Ahli strategi investasi Blackstone, Joe Zidle, menunjukkan dalam sebuah artikel di situs web resmi:

Model AI generatif mengandalkan kemampuan pemrosesan data yang kuat dan kapasitas penyimpanan yang luas, yang seharusnya mendorong permintaan akan pusat data fisik yang mampu menangani kebutuhan komputasi intensif dari aplikasi AI generatif.

Zidle membandingkan pembangunan pusat data dengan pembangunan "gudang" pada tahap awal pengembangan e-niaga:

Posisi kami saat ini adalah awal dari integrasi AI dalam bisnis dan ekonomi yang lebih luas. Saat ini ada lebih banyak pertanyaan daripada jawaban, dan yang dapat kami lakukan hanyalah mengidentifikasi apa yang merupakan bagian integral dari implementasi AI dan lintasan pertumbuhan. Lebih banyak data berarti lebih banyak penyimpanan, dan dalam beberapa hal AI mengingatkan saya pada hari-hari awal e-commerce. Jelas bahwa Amazon pada dasarnya mengganggu industri ritel, mendorong investor untuk mencari infrastruktur yang akan membantu kesuksesannya,** dan gudang telah menjadi bagian integral dari kebangkitan Amazon. ** Untuk memenuhi janjinya, Amazon membutuhkan pengiriman jarak jauh, yang membutuhkan kapasitas gudang yang signifikan di dekat pusat populasi.

Tahun lalu, Blackstone menghabiskan $6,7 miliar untuk mengakuisisi penyedia pusat data QTS. Sejak diakuisisi, ruang sewaan mereka meningkat tiga kali lipat, dan sekarang Blackstone bersiap untuk memperluas skalanya lebih jauh dengan investasi baru. Saat ini, penilaian QTS telah melonjak menjadi sekitar 20 miliar dolar AS, lebih dari dua kali lipat pada saat akuisisi Blackstone.

Para eksekutif Blackstone percaya bahwa investasi tersebut dapat menjadi salah satu taruhan real estat yang paling menguntungkan, dengan perusahaan teknologi besar terlibat dalam perlombaan senjata kecerdasan buatan di mana pusat data akan menjadi mesin pertumbuhan di masa depan dan mendorong permintaan yang besar.