不動産トークン化：ブロックチェーン技術がRWAトラックの発展を促進する

世界の不動産市場は巨大で、2024年までに634兆9000億ドルに達すると予想されています。 しかし、従来の不動産業界は、長い取引プロセス、仲介業者への過度の依存、詐欺のリスクなど、多くの課題に直面しています。 ブロックチェーン技術の登場は、これらの問題を解決するための新たな可能性を提供します。

! トークン化された不動産プロジェクトの成長可能性に関する調査レポート:RWAトラックの触媒、ブロックチェーン技術の採用と事例

従来の不動産業界の問題点

1.長い取引サイクル:買い手と売り手が取引を完了するには、数週間から数か月かかる場合があります。 2.複数の仲介者:複数の利害関係者が関与しているため、複雑で時間のかかるプロセスが生じます。 3. 運営作業が重い：現実資産はプログラミング化が欠けており、大量の手作業が必要です。 4. 高いセキュリティリスク:詐欺やデータ侵害が発生しやすい。

ブロックチェーン技術ソリューション

不動産トークン化プラットフォームは、不動産取引プロセスの簡素化を目指して、ダイナミックNFTテクノロジーに基づく製品を発売しました。 製品は3つの層に分かれています。

1. ベースアドレスは、資産の所有権を証明するために鋳造されます。 2.資産のセキュリティを向上させるために、不動産所有権の証明文書をアップロードします。
2. NFTの担保を実現し、売買プロセスを加速させる。

このアプローチにより、取引の効率が向上するだけでなく、資産の安全性と透明性も向上します。

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トークン化された不動産の形態

1. 個別プロパティNFT:プロパティ全体をNFTとして表し、譲渡は所有権の変更を表します。 2.不動産所有権の分割:代替可能なトークンを使用して(FT)不動産の部分所有権を表します。 3.不動産のキャッシュフローをトークン化する:不動産の所有権をキャッシュフローの所有権から分離します。
2. トークン化不動産資産のポートフォリオ：複数の不動産の資産バスケットを作成する。

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技術協力事例

不動産トークン化プラットフォームは、分散型オラクルネットワークと提携して自動化機能を統合しました。 この統合により、信頼性が高く、高性能で、分散化された自動運用が可能になり、トランザクションの効率が向上し、運用コストが削減されます。

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課題と今後の動向

トークン化された不動産は有望ですが、規制コンプライアンス、ユーザー教育などの課題にまだ直面しています。 今後のトレンドは以下の通りです。

1. 資産クラスの多様化:商業用不動産、工業用不動産、不動産金融資産などへの展開
2. スケーラビリティ:DeFiの要素を統合して、より多くの流動性と金融イノベーションスペースを創出します。
3. 資産の範囲の拡大:物品、美術品、知的財産等が対象となります。

技術の発展や課題が徐々に解決されていく中で、不動産取引の効率化は格段に進み、1日で取引が完了することが期待されています。 デジタルトランスフォーメーションが加速し、不動産資産の流動性が株式市場の水準に近づくことが予想され、業界全体が新たな発展段階に突入します。

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