前世紀の初めに、世界人口の指数関数的増加と都市化の加速に伴い、世界の不動産業界は徐々に爆発的な時期と発展の配当期に入りました。 一方では、人口の急速な増加と都市化の加速により、住宅用および商業用不動産の厳格な需要が徐々に形成され、他方では、世界経済の急速な発展により、ますます多くの投資家が不動産分野の発展に自信を持ち、大量の資金が不動産分野に流入し、不動産投資熱が次々と発生しています。投資商品としての不動産自体には特定の特殊性があり、不動産自体は高価値商品であり、不動産は基本的に販売セット全体を分割できず、不動産への直接投資家にとって非常に高い資本しきい値を持っています。 同時に、物件は購入後に引き渡され、所有者は継続的に物件費、保険料、管理費を支払う必要がある場合があります。一方、世界的な物件数の急増に伴い、不動産セクターは、供給過剰や不動産の流動性の低下を伴い、売り手市場から買い手市場へと徐々に変化しています。 特に以前の金融危機やCOVID-19などの世界的なブラックスワンイベントの頻繁な発生では、世界経済の発展は継続的に影響を受けており、不動産市場の信頼は継続的に打撃を受けています。 したがって、直接投資家にとって、不動産投資で撤退することは困難です。投資家が不動産市場に参入するための敷居をさらに引き下げ、また、より多くのロングテール資本をこの分野に引き付けるために、不動産証券化は高いと予想されます。 実際、不動産証券化の概念は、米国政府が貸し手に住宅ローンを債務証券にプールすることを奨励するための最初の措置を講じた20世紀の50年代と60年代にまでさかのぼります。 これは、後の不動産の証券化の基礎を提供しました。70年代初頭、米国政府は、住宅ローンを購入、保証、および取引可能な債務証券に再パッケージするために、フレディマックとファニーメイの2つの政府支援機関を設立し、住宅市場の成長と住宅ローン市場の発展を後押ししました。 その後の10年間で、住宅ローン担保債券市場は急速な成長を遂げ、金融機関は住宅ローンを債務証券に大量にプールして投資家に売却し始め、新しい住宅ローンを発行するためのより多くの資金を提供しました。時が経つにつれて、金融機関と市場参加者は、住宅ローン担保証券(MBS)、商業用不動産証券(CMBS)、住宅資産担保証券(ABS)など、さまざまな不動産証券化商品を発売してきました。 これらの新製品は、さまざまな種類の不動産資産にわたって多様な証券を生み出します。不動産証券化の手法は、通常、市場資金の規模拡大を目的としていますが、まだまだ課題があります。簡単に言うと、不動産債は通常、政府機関や金融機関が発行するもので、集中発行方式とは、不動産債券の発行や流通が不透明で、深刻な情報格差があり、投資家が潜在的なリスクを評価することが難しいということです。 同時に、不動産債券商品は通常、ある程度の拡張性に欠けており、一般的に地域のユーザーまたは特定のグループにのみ開かれています。 また、不動産債券商品は通常、金融デリバティブに属し、他の主流の金融投資商品の延長であるため、商品形態の柔軟性に欠けることが多く、近年、これらの商品のリターンは一般的に低くなっています。**不動産の再生におけるエステートの試み****1. RWAの新しいトレンド**ブロックチェーン技術と暗号業界の継続的な発展に伴い、実世界資産(RWA)は新しい業界の物語になりつつあります。 ブロックチェーンに基づいて、従来の現実世界の資産は、効率の向上、透明性の向上、流動性管理の最適化、その他多くのメリットをもたらします。もちろん、実物資産トークン化(RWA)は新しい概念ではなく、USDT、USDC、DAI、および一連の米ドルステーブルコインは、業界で最も初期のRWA概念資産であり、これらの資産は、さまざまなクレジットメカニズムを通じて米ドルの価値に基づいており、その価値はチェーンにマッピングされ、暗号通貨の形で反映され、最も初期のRWAプラクティスと見なすことができます。今年1月以降、RWAトークンの市場価値と毎日の発行は着実に上昇し、RWA資産の総額は現在$700M近くであり、この新しい米国債の提示方法は多くの投資家を「味わう」ように引き付けています。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119034_image3.png)もちろん、ステーブルコイン、米国債券などに加えて、不動産や伝統的な金融商品(TradFi)のトークン化も巨大な市場です。 この巨大な市場は、不動産や従来の金融商品(TradFi)のトークン化された市場を探索するために、新興企業、政府、金融機関などの多くのプレーヤーを引き付けています。 トークン化により、不動産または従来の金融商品(TradFi)は、トランザクションサイズ、トランザクション時間枠、およびトランザクションプロセスの柔軟性を高めることができます。 さらに、プログラマビリティ、不変性、構成可能性などのブロックチェーンのネイティブ特性は、RWAにトークン化の新しいパラダイム、特に不動産経済をより広い方向に探求します。不動産RWAの探検家および実践者の1人であるESTATEXは、ブロックチェーンに基づいて不動産トークン化市場を構築し、より革新的な経済モデルを通じてシステムの運用を推進しています。 このプロジェクトは、不動産セクターがこの新しい方法でより広く資金を獲得し、不動産市場の発展の可能性をより深いレベルで探求するのに役立つことを望んでいます。 このプロセスにおいて、ESTATEXは、誰もが低いしきい値で不動産市場の投資家になり、新しい不動産ビジネスセクターから大きな利益を享受できるようにすることを望んでいます。**2. エステートテックスプロパティRWA**ESTATEXは、ブロックチェーン技術に基づいて不動産市場プロトコルを構築しており、トークン化することができます 不動産市場の所有権、つまりRWA、つまり、不動産がESTATEXを通じてチェーンに上場されている場合、所有権は$PROPX(NFTアセットモード)資産の形で一意に確認され、資産を保有するということは、不動産の所有権を享受することを意味します。ESTATEXエコシステムは、投資家が投資、管理、レバレッジ、支出、不動産ポートフォリオを構築するために必要なすべてのものを投資家に提供するエンドツーエンドの投資サービスの完全なスイートを提供し、投資家側でわずか100ドルの開始資本で、オンチェーンファシリティとして ESTATEXは投資家がいつでもどこでも取引できるようにし、不動産ポートフォリオの所有者、個人投資家、機関投資家に幅広い収入機会を提供します。ESTATEXシステムには、取引、ローン、支払い、教育などの多くのセクターが含まれており、オンチェーンの不動産取引に関する一連のソリューションを提供します。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119035_image3.png)ローンチXとプロピクセルチェンジは、不動産の発行とESTATEXでの取引のための2つの重要なハブです。 LaunchXは、投資家がLaunchX$PROPX資産(プライマリーマーケットと同様)で新しい取引を行い、実物資産のセキュリティを提供できるようにする新しいオンチェーン不動産資産市場です。ESTATEX上場取得の観点からは、不動産会社から直接不動産を購入する方法、第三者から購入する方法、開発者資金と連携する方法の3つがあります。 また、購入前に、ESTATEXは包括的な不動産評価および分析レポートを提供し、不動産を評価するための主要なスコアリングマトリックスを公開します。 これには、不動産価格の動向、占有率、地域の人気などを含むがこれらに限定されない幅広い要因が含まれ、評価に合格した後、準拠した方法で$PROPX資産を発行します。売却後、PROPX Changeは不動産資産$PROPXの二次市場として機能し、ユーザーがPROPX Changeを通じて許可のない方法で不動産資産を売買し、それらの資産に潜在的な流動性を与えることを可能にしました。 $PROPXで取引する場合、ESTATEXエコシステムの流通トークン$ESXで決済されます。 利用者が$PROPX資産を取得する場合、それは物件またはその一部の所有権を表しており、ESTATEXは物件の実際の管理および維持管理を引き受けます。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119036_image3.png)CapitalXはESTATEXの貸付部分であり、投資家に即時かつ許可のないローン、信用調査、文書チェックなどを提供でき、ユーザーは投資のために一定額の不動産資産を抵当に入れることができます。ESTATEXはまた、ユーザーが物理的および仮想的な支払いカードを使用してESTATEXで日常の商品やサービスの支払いを直接行うことを可能にする支払いコンポーネントEstateX Payを立ち上げ、$ESX、$PROPX資産、および法定通貨交換のゲートウェイとして機能し、EstateX Payは、より多くのユーザーがWeb3不動産市場から受動的な収入を生み出すように促すためのエントリポイントです。 さらに、ESTATEXは、投資家が財務を管理し、資産と負債の違いを理解し、新しい投資の見通しと価値を確立するのをさらに支援することを望んでいます。上記のコンポーネントに基づいて、ESTATEXは豊富な収益化方法と機能をさらに拡張します。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119037_image3.png)**3. コンプライアンスの進捗状況**ESTATEXはルクセンブルクでECSPライセンスを取得し、一連の協力協定を締結しました。 協力契約を通じて、ESTATEXは、不動産ブローカーライセンス、カストディアンライセンス、不動産登録ライセンス、電子マネーライセンスを含む、ドイツ金融監督庁(BaFin)によって発行された4つのライセンスを取得しました。欧州の規制当局によって発行されたこれらのライセンスにより、ESTATEXは欧州経済地域全体で合法的に事業を行うことができ、コンプライアンスは欧州経済地域全体を対象としています。 同時に、ESTATEXは世界中のすべての人に販売できます(制限された国を除く)。 現在、ESTATEXは、米国へのコンプライアンスを拡大し、徐々に完全な司法承認をグローバルに取得することを目指しており、EstateXを市場で最も完全で、準拠し、広く使用されているトークン化されたプラットフォームにすることを期待しています。**4. 経済モデル**ESTATEXには、上記の$PROPX資産と$ESX資産の2種類の暗号資産が含まれています。$PROPX資産は不動産投資の部分的な所有権を表し、保有とは対応する不動産の所有権または部分的な所有権を保有することを意味し、各資産に対して限られた数の対応する$PROPXトークンが発行されます。 $PROPX発行の全プロセスは、常にセキュリティとコンプライアンスを確保するために、ヨーロッパの複数の金融規制当局によって完全に規制されます。ESTATEXは、ユーザーがEstateXの一次および二次市場から簡単に売買できる$PROPX資産の一連の発行、取引施設を確立しました。 同時に、$PROPX資産保有者は、不動産が生み出す家賃を$ESXトークンの形で毎日回収することもでき、有価証券の形でデリバティブ収入(ESTATEX収入や所得分配など)、即時の許可のないローンサービスなどを受け取ることができます。$ESXは、$PROPX資産の購入に使用できる$PROPXの購入の主要な支払い方法の1つであるESTATEXエコシステムの実用的な資産であり、家賃収入を含むエコシステムの一連の収入方法が$ESX資産の形で提示されます。 同時に、$ESXはEstatexエコシステムの自己動機付けを推進する経済通貨でもあり、プレミアムプロパティへの排他的アクセス、DAOガバナンス投票、不動産プロジェクトの提出、コミュニティミーティングへの参加、排他的なESTATEX大学コース、不動産購入の割引など。$ESX総資産供給額は63億であり、ESTATEXは一連の手段を通じて硬直性を確立することで引き締め経済モデルの構築を試みており、資産は外部のCEXプラットフォームに流通する。したがって、一般に、投資家は、賃貸収入、需要が厳しい$ESXの期待収入、所得収入の分配など、ESTATEXの一連の施設に基づいて、エコシステムから一連の受動的収入を得ることができます。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119038_image3.png)現在、$ESX投資家の80%が$ESX資産の80%以上を手元に置いており、平均誓約サイクルは7年以上であり、$ESXこれは資産の50%が長期間誓約されることを意味します。したがって、全体として、ESTATEXには個人投資家、不動産開発業者、不動産所有者、投資機関が含まれており、この新しい不動産投資方法は、直接投資、信託、プライベートエクイティファンド、不動産ファンドに比べて優れた利点があります。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119039_image3.png)! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119040_image3.png)ESTATEXは最近、市場で高いレベルの注目を集めているトークン販売のいくつかのラウンドを市場に開始し、ESTATEXは2023年にIEO市場によって提起された最大のプロジェクトの1つであるこの市場イベントで$2.9M以上を調達しました。**4. チーム**! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119041_image3.png)トーマス・オニール – CEO**トーマス・オネルは、EstateXの2人の共同創設者の1人です。彼らは過去2.5年間、EstateXのビジョンを実現するために取り組んでおり、プレセールコミュニティから約200万ドルを調達しています。 トーマスは2014年に最初にビットコインに取り組み始め、それが暗号通貨とブロックチェーン技術への関心を刺激しました。 彼は2015年に最初の暗号通貨投資を行い、市場の暴落、状況の変化、トレンドの監視に関していくつかの貴重な教訓を学びました。 自然科学とイノベーションマネジメントの学位を取得しながら、2020年初頭にバート・デ・ブルーインとEstateXを共同設立しました。 不動産市場の非効率性に直接触発され、ブロックチェーンテクノロジーを不動産市場にどのようにリンクできるかを理解し、さまざまなソリューションを提供します。 そのコンセプトの検証と開発に多くの時間とお金を投資した後、現在、金融および不動産業界向けのソリューションの新しいエコシステムが作成されています。 ! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119042_image3.png)バート・デブライネ – 最高執行責任者**Bart de Bruijnは、EstateXのもう一人の共同創設者です。 彼らは2.5年以上にわたってトーマスと協力してビジョンとテクノロジーを実現し、個人投資家のコミュニティから約200万ドルを調達しました。2017年、バートはリーガルアシスタントの3年間の研究コースに登録し、それを通じて法的枠組みを深く理解し、多くの弁護士との関係を築きました。 2018年以来、バートはいくつかのeコマースビジネスを運営し、継続的な成功を収めてきました。 彼は自分の情熱とやりたいこと、つまり起業家精神を見つけました。 金銭的報酬に加えて、バートはビジネスの運営、製品の調達、輸入法、流通、マーケティング、リスト、保管、販売、およびオンラインストアの運営の経験から多くを学びました。 バートが暗号通貨の分野にもっと関与し始め、その年に彼の最初のビットコイン投資を行ったのも2018年でした。 金融業界の潜在的なゲームを変えるメリットを理解した後、彼は機会を模索し始めました。 2020年初頭、不動産市場の非効率性と、それをブロックチェーンテクノロジーにリンクすることに伴う利点とソリューションを発見した後、彼はThomas OnelとEstateXを設立しました。 2020年、バートは起業家精神とイノベーションの学士号の取得を開始し、EstateXの立ち上げのサポートを受けました。 バートは、個人に力を与え、人々が経済的自由を達成できるようにすることを目的として、高い流動性の可能性を達成するためのツールとして暗号通貨の力を活用することに取り組んでいます。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119043_image3.png)**Beckfordhuss – Marketing & Business Development**Beckfordhussは、ブロックチェーン分野で確かな実績を持つ確立された国際的なマーケティング会社です。 彼らは、ブランディング、マーケティング、認知度、誇大広告の構築、および事業開発を担当するバーチャルリアリティブロックチェーンに基づくメタバースである最近の暗号プロジェクトの成功により、EstateXに参加しました。 トークンはIEOで170倍以上を達成し、時価総額は200万ドルから3億ドル以上に増加しました。20人以上の従業員からなる社内チームを擁し、数十万人のアクティブな投資家、暗号通貨愛好家、プロジェクトファンがいる複数のプラットフォームにわたってソーシャルコミュニティを開発しました。 さまざまな製品、ブランド、テクノロジーの発明と市場投入に成功した受賞歴のある起業家に率いられて、チームは国際的な成功を収め、世界50か国以上で数百万の製品を販売しています。 彼らは投資家や最終消費者への販売において豊富な経験を持っており、最も複雑な概念を明確で簡潔で説得力のあるブランドメッセージに変換して収益を増やすことができます。 マーケティングに加えて、経営陣はEstateXの成功を次のレベルに引き上げる豊富なスキルと経験を持っています! これには、HSBC株式仲買サービスのバックグラウンド、市場分析と運用の強固な基盤、高級住宅およびロンドン中心部の商業用不動産市場での経験、SaaSテクノロジーの開発のパイオニアであることが含まれます。Beckfordhussには、有名人、テレビパーソナリティ、トップスポーツアスリート、ブランドアンバサダー、関連会社との関係を管理する、うらやましい業界を超えた注目を集める連絡先があります。 グルーポン史上世界で2番目に大きな取引を完了したと言えば、ベックフォードフスは企業交渉と7桁の取引の成立の経験があります。 さらに、彼らは投資を調達した経験があり、複数の組織の戦略的事業開発機能として機能し、知識、専門知識、およびつながりを活用してクライアントを次のレベルに引き上げます。 Beckfordhussの流通、商品、設備投資部門は、ヘッジファンド、上場企業、年金基金、政府、ファミリーオフィス、超富裕層と直接連携して、ロンドン中心部、ドバイ、ドバイなどの商品取引やさまざまな市場外のランドマーク開発の販売を促進しています。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119044_image3.png)**クラウス・スカネン – ブロックチェーン**クラウスは、北ユトランド半島のICTクラスター向けのAIテクノロジーの商業化のパイオニアの1人です。博士号取得。 彼は統計/コンピュータサイエンスの博士号を取得し、2001年にDezideのCEOに就任しました。 Dezideは、AIベースの診断およびトラブルシューティングソフトウェアプロバイダーです。 彼はこの役割に13年以上携わっています。 2014年、Sales on TapとCS Consultの創設者に就任。 ここでは、新興のITおよび研究会社のメンターおよびコンサルタントです。 2017年、クラウスはスタートアップが創造し成長するための暗号セキュリティエコシステムであるVentureFusionのCOOに就任しました。それは彼がDigiSharesを設立し、トークン化業界で本当にスプラッシュを作る前のことでした。 DigiSharesは、セキュリティトークン製品を提供するホワイトラベルプラットフォームプロバイダーです。 彼は複数の資金を確保し、世界中のベンチャーキャピタル会社、多くのクライアント、機関投資家と協力してきました。 ソフトウェア、IT、コンピュータサイエンス、トークン化業界で20年以上の経験を持つ彼は、監査役会にとってかけがえのない資産です。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119045_image3.png)アダム・シュミデッガー – 最高技術責任者**アダムは経験豊富なフルスタック開発者であり、イーサリアムの元ソフトウェアエンジニアです。 Adam は Prezi のスタートアップチームで役割を果たし、起業家として、創業者としていくつかのスタートアップチームに関わってきました。Adamの最高の資質の1つは、生産性を最大化するためにチームをやる気にさせ、指導することであり、彼はまた、組織化された成功したスタートアップを開始するための重要な要素である認定スクラムマスターでもあります。**! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119046_image3.png)**アダム・ブラゼック – テクノロジー**アダムは本質的にソフトウェア開発者です。 彼が子供の頃、ソフトウェアとテクノロジーが彼の毎日の焦点でした。 彼は12歳で最初のコンピューターゲームを作りました。彼はオールボー大学でコンピューターサイエンスの修士号を取得し、現在はトークン化業界で尊敬されている人物であるDigiSharesのビジネス開発者です。 彼は、スタートアップに投資するベンチャーキャピタリストであるVentureFusionで同じ役割を果たしています。 彼らは、新しい企業がこの新しいテクノロジーを導入するための基礎としてブロックチェーンを使用しています。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119047_image3.png)アレクサンダーバースタイン – プロジェクトコンサルタントアレクサンダーは、法学修士号とビジネスのMBAを取得しています。 彼はいくつかの企業の会長、CLO、CEOです。 アレクサンダーは、ヨーロッパのブロックチェーン業界で最も有名な人物の1人と見なされています。アレクサンダーがCEOを務めるSpherium Financeは、現在ヨーロッパで最大の分散型金融プロジェクトの1つであり、トークンの販売が数回成功した後、アレクサンダーはEstateXでDeFi、ICO、ブロックチェーンのアドバイザーを務めています。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119048_image3.png)**セルゲイ・セヴァンシアン – ICO責任者**セルゲイは州立大学をソフトウェアエンジニアとして卒業し、グラフィックデザイナーとして働いた後、オフィスマネージャーになり、ITプロフェッショナルを採用するいくつかのオフィスを開設し、非常に成功したインターネットサービスプロバイダーとコンピューターおよびネットワークサポートセンタービジネスを管理しました。 最後に、彼はモスクワのICTインフラストラクチャ全体と、ノキア、アルカテルルーセント、GEA、シェル、シャイア、BeSureなどの主要な国際企業のCISを管理する絶好の機会を得ました。 現在、彼はICT業界の質の高いシニアICTマネージャー、CIO、CTOになりました。現在、ブロックチェーン業界に完全に関与しており、最先端のテクノロジーを実装して人々に広めることで世界を変えることに非常に興奮しています。 2017年以来、彼は世界中で100以上のイベントを企画、主導、主催し、少なくとも30のICOを主導し、現在素晴らしいスタートアップと協力しています。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119049_image3.png)Lex Schroeder – Real Estate & Finance**Lexは、金融市場とオランダの不動産市場で20年以上の経験があります。 彼は経験豊富な住宅ローンコンサルタントです。レックスは、受賞歴のあるオランダの住宅ローン会社「de Hypotheekshop」のいくつかの店舗を所有しています。 Lexの日常業務には、クライアント、銀行、住宅ローンの貸し手との会話が含まれ、その結果、住宅ローン、貸付、借り換え、不動産、および金融業界内の多くの関連する連絡先に関する豊富な経験があります。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119050_image3.png)**ウラジミール・ハフリルク・ジェンセン - 法律顧問**Volodymyrは、国際ビジネス法と暗号通貨、規制、証券商品の合法性を専門とするデンマーク/ウクライナの弁護士です。フローニンゲン大学で論文スコア8.0で国際法および欧州法の学位を取得した後、ウラジミールは国際ビジネス法を専攻して研究を続け、コペンハーゲン大学で法学の修士号を取得しました。 ここでは、特にDeFiとセキュリティトークンに焦点を当てた、EU金融法の変化する状況を扱う論文で12点満点中12点を獲得しました。DigiSharesの法律顧問になる前は、Volodymyrは企業の世界で法務アシスタントとしてしばらく働いていました。 Volodymyrは、さまざまな管轄区域におけるセキュリティトークンの一次および二次提供に適用されるすべての規制要件についてEstateXに助言します。 これには、目論見書の規則、ライセンス、および報告の要件が含まれます。 彼はまた、トークンの構造、配布、およびコンプライアンスの責任についてもアドバイスします。**ESTATEX開発の可能性の見通し**不動産セクターにおけるRWAアプローチの初期の探求者の1人として、ESTATEXは従来の不動産セクターへの投資の一連の束縛を打ち破っています。ブロックチェーン自体は、許可のない分散型の公共施設であり、すべての人とのつながりを形成するための新しい導管として機能し、まったく新しいイデオロギーを表しています。 ESTATEXは、より透明性が高く、初期の従来の不動産債券の情報ギャップを排除する新しい暗号トークン化された不動産債券である、オンチェーントークン化された不動産発行メカニズムに基づいています。 投資家は、銀行家や開発者などに常に先取りされるのではなく、潜在的なリスクをより明確に把握できます。 ! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119051_image3.png)DeFiは、構成可能性とスケーラビリティに基づいてオンチェーンファイナンスの初期のデモンストレーションを実施し、オンチェーン金融商品をより順応性のあるものにし、現在、ESTATEXはDeFiとRWAの方法で不動産市場を再構築しており、より多くの収入方法とより豊富な商品形態を模索する上でより多くの利点と可能性を秘めています。RWAの形でのチェーンへの不動産価値と不動産経済の導入は、ESTATEXがトークンの形で不動産を分割し、長期的な流動性を与えることができ、すべてのタイプの投資家が簡単に出入りし、潜在的な不動産市場から迅速に利益を得ることができるなど、従来の不動産投資方法よりも広範で柔軟な新しい方法です。ESTATEXの新しいオンチェーン不動産施設に基づいて、不動産市場を促進して、一連の潜在的で柔軟なビジネスモデルを新しい方向に探求し、不動産分野の潜在的な可能性を深く解放します。市場規模に関しては、世界経済はCOVID-19などの頻繁な世界的なブラックスワンイベントによって大きな打撃を受けていますが、伝統的な不動産市場は依然として巨大な時価総額を維持しており、世界の不動産市場は現在、世界のすべての株式と債券を合わせた価値があり、GDPのほぼ4倍であり、ヨーロッパのトークン化された不動産市場は2024年までに1.5兆ユーロに達すると予想されています。 新しいビジネストラックに支えられた数十億ドル規模の不動産により、RWAスペースは完全なブルーオーシャン市場になるため、ESTATEXの開発の可能性は明らかです。! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119052_image3.png)もちろん、新興分野としてのRWAの主な問題は、オンチェーンおよびオフチェーンプロセスの実行と調整です。 DeFiレンディングプロトコルとは異なり、DeFiレンディングプロトコルの清算は完全に自動化され、コードによって管理されます。 RWA担保の清算(少なくとも部分的に)は、通常は法制度を通じてオフチェーンで処理する必要があります。 これにより、債務者にとって複雑さが生じ、RWAが担保されている契約をめぐる法的紛争が生じ、これは現在、すべてのRWAプロジェクトにとって最も深刻な問題です。ESTATEXはコンプライアンスを通じて事業を合法化する過程にあり、ヨーロッパではRWAベースの不動産の過程で関連する規制当局の支援を得ることができ、潜在的な法的リスクを大幅に軽減し、投資家の権利と利益を保護します。 同時に、ESTATEXチームとコンサルタントチームには、多くの資産を持つ不動産、法律、金融の分野で上級実務家がおり、ESTATEXがコンプライアンスの探求と法的リスクの軽減において重要な役割を果たすことをさらに促進します。
オンチェーン不動産トラックプロジェクトに関する不動産調査レポート
前世紀の初めに、世界人口の指数関数的増加と都市化の加速に伴い、世界の不動産業界は徐々に爆発的な時期と発展の配当期に入りました。 一方では、人口の急速な増加と都市化の加速により、住宅用および商業用不動産の厳格な需要が徐々に形成され、他方では、世界経済の急速な発展により、ますます多くの投資家が不動産分野の発展に自信を持ち、大量の資金が不動産分野に流入し、不動産投資熱が次々と発生しています。
投資商品としての不動産自体には特定の特殊性があり、不動産自体は高価値商品であり、不動産は基本的に販売セット全体を分割できず、不動産への直接投資家にとって非常に高い資本しきい値を持っています。 同時に、物件は購入後に引き渡され、所有者は継続的に物件費、保険料、管理費を支払う必要がある場合があります。
一方、世界的な物件数の急増に伴い、不動産セクターは、供給過剰や不動産の流動性の低下を伴い、売り手市場から買い手市場へと徐々に変化しています。 特に以前の金融危機やCOVID-19などの世界的なブラックスワンイベントの頻繁な発生では、世界経済の発展は継続的に影響を受けており、不動産市場の信頼は継続的に打撃を受けています。 したがって、直接投資家にとって、不動産投資で撤退することは困難です。
投資家が不動産市場に参入するための敷居をさらに引き下げ、また、より多くのロングテール資本をこの分野に引き付けるために、不動産証券化は高いと予想されます。 実際、不動産証券化の概念は、米国政府が貸し手に住宅ローンを債務証券にプールすることを奨励するための最初の措置を講じた20世紀の50年代と60年代にまでさかのぼります。 これは、後の不動産の証券化の基礎を提供しました。
70年代初頭、米国政府は、住宅ローンを購入、保証、および取引可能な債務証券に再パッケージするために、フレディマックとファニーメイの2つの政府支援機関を設立し、住宅市場の成長と住宅ローン市場の発展を後押ししました。 その後の10年間で、住宅ローン担保債券市場は急速な成長を遂げ、金融機関は住宅ローンを債務証券に大量にプールして投資家に売却し始め、新しい住宅ローンを発行するためのより多くの資金を提供しました。
時が経つにつれて、金融機関と市場参加者は、住宅ローン担保証券(MBS)、商業用不動産証券(CMBS)、住宅資産担保証券(ABS)など、さまざまな不動産証券化商品を発売してきました。 これらの新製品は、さまざまな種類の不動産資産にわたって多様な証券を生み出します。
不動産証券化の手法は、通常、市場資金の規模拡大を目的としていますが、まだまだ課題があります。
簡単に言うと、不動産債は通常、政府機関や金融機関が発行するもので、集中発行方式とは、不動産債券の発行や流通が不透明で、深刻な情報格差があり、投資家が潜在的なリスクを評価することが難しいということです。 同時に、不動産債券商品は通常、ある程度の拡張性に欠けており、一般的に地域のユーザーまたは特定のグループにのみ開かれています。 また、不動産債券商品は通常、金融デリバティブに属し、他の主流の金融投資商品の延長であるため、商品形態の柔軟性に欠けることが多く、近年、これらの商品のリターンは一般的に低くなっています。
不動産の再生におけるエステートの試み
1. RWAの新しいトレンド
ブロックチェーン技術と暗号業界の継続的な発展に伴い、実世界資産(RWA)は新しい業界の物語になりつつあります。 ブロックチェーンに基づいて、従来の現実世界の資産は、効率の向上、透明性の向上、流動性管理の最適化、その他多くのメリットをもたらします。
もちろん、実物資産トークン化(RWA)は新しい概念ではなく、USDT、USDC、DAI、および一連の米ドルステーブルコインは、業界で最も初期のRWA概念資産であり、これらの資産は、さまざまなクレジットメカニズムを通じて米ドルの価値に基づいており、その価値はチェーンにマッピングされ、暗号通貨の形で反映され、最も初期のRWAプラクティスと見なすことができます。
今年1月以降、RWAトークンの市場価値と毎日の発行は着実に上昇し、RWA資産の総額は現在$700M近くであり、この新しい米国債の提示方法は多くの投資家を「味わう」ように引き付けています。
! 【画像】 (https://img.jinse.cn/7119034_image3.png)
もちろん、ステーブルコイン、米国債券などに加えて、不動産や伝統的な金融商品(TradFi)のトークン化も巨大な市場です。 この巨大な市場は、不動産や従来の金融商品(TradFi)のトークン化された市場を探索するために、新興企業、政府、金融機関などの多くのプレーヤーを引き付けています。 トークン化により、不動産または従来の金融商品(TradFi)は、トランザクションサイズ、トランザクション時間枠、およびトランザクションプロセスの柔軟性を高めることができます。 さらに、プログラマビリティ、不変性、構成可能性などのブロックチェーンのネイティブ特性は、RWAにトークン化の新しいパラダイム、特に不動産経済をより広い方向に探求します。
不動産RWAの探検家および実践者の1人であるESTATEXは、ブロックチェーンに基づいて不動産トークン化市場を構築し、より革新的な経済モデルを通じてシステムの運用を推進しています。 このプロジェクトは、不動産セクターがこの新しい方法でより広く資金を獲得し、不動産市場の発展の可能性をより深いレベルで探求するのに役立つことを望んでいます。 このプロセスにおいて、ESTATEXは、誰もが低いしきい値で不動産市場の投資家になり、新しい不動産ビジネスセクターから大きな利益を享受できるようにすることを望んでいます。
2. エステートテックスプロパティRWA
ESTATEXは、ブロックチェーン技術に基づいて不動産市場プロトコルを構築しており、トークン化することができます 不動産市場の所有権、つまりRWA、つまり、不動産がESTATEXを通じてチェーンに上場されている場合、所有権は$PROPX(NFTアセットモード)資産の形で一意に確認され、資産を保有するということは、不動産の所有権を享受することを意味します。
ESTATEXエコシステムは、投資家が投資、管理、レバレッジ、支出、不動産ポートフォリオを構築するために必要なすべてのものを投資家に提供するエンドツーエンドの投資サービスの完全なスイートを提供し、投資家側でわずか100ドルの開始資本で、オンチェーンファシリティとして ESTATEXは投資家がいつでもどこでも取引できるようにし、不動産ポートフォリオの所有者、個人投資家、機関投資家に幅広い収入機会を提供します。
ESTATEXシステムには、取引、ローン、支払い、教育などの多くのセクターが含まれており、オンチェーンの不動産取引に関する一連のソリューションを提供します。
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ローンチXとプロピクセルチェンジは、不動産の発行とESTATEXでの取引のための2つの重要なハブです。 LaunchXは、投資家がLaunchX$PROPX資産(プライマリーマーケットと同様)で新しい取引を行い、実物資産のセキュリティを提供できるようにする新しいオンチェーン不動産資産市場です。
ESTATEX上場取得の観点からは、不動産会社から直接不動産を購入する方法、第三者から購入する方法、開発者資金と連携する方法の3つがあります。 また、購入前に、ESTATEXは包括的な不動産評価および分析レポートを提供し、不動産を評価するための主要なスコアリングマトリックスを公開します。 これには、不動産価格の動向、占有率、地域の人気などを含むがこれらに限定されない幅広い要因が含まれ、評価に合格した後、準拠した方法で$PROPX資産を発行します。
売却後、PROPX Changeは不動産資産$PROPXの二次市場として機能し、ユーザーがPROPX Changeを通じて許可のない方法で不動産資産を売買し、それらの資産に潜在的な流動性を与えることを可能にしました。 $PROPXで取引する場合、ESTATEXエコシステムの流通トークン$ESXで決済されます。 利用者が$PROPX資産を取得する場合、それは物件またはその一部の所有権を表しており、ESTATEXは物件の実際の管理および維持管理を引き受けます。
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CapitalXはESTATEXの貸付部分であり、投資家に即時かつ許可のないローン、信用調査、文書チェックなどを提供でき、ユーザーは投資のために一定額の不動産資産を抵当に入れることができます。
ESTATEXはまた、ユーザーが物理的および仮想的な支払いカードを使用してESTATEXで日常の商品やサービスの支払いを直接行うことを可能にする支払いコンポーネントEstateX Payを立ち上げ、$ESX、$PROPX資産、および法定通貨交換のゲートウェイとして機能し、EstateX Payは、より多くのユーザーがWeb3不動産市場から受動的な収入を生み出すように促すためのエントリポイントです。 さらに、ESTATEXは、投資家が財務を管理し、資産と負債の違いを理解し、新しい投資の見通しと価値を確立するのをさらに支援することを望んでいます。
上記のコンポーネントに基づいて、ESTATEXは豊富な収益化方法と機能をさらに拡張します。
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3. コンプライアンスの進捗状況
ESTATEXはルクセンブルクでECSPライセンスを取得し、一連の協力協定を締結しました。 協力契約を通じて、ESTATEXは、不動産ブローカーライセンス、カストディアンライセンス、不動産登録ライセンス、電子マネーライセンスを含む、ドイツ金融監督庁(BaFin)によって発行された4つのライセンスを取得しました。
欧州の規制当局によって発行されたこれらのライセンスにより、ESTATEXは欧州経済地域全体で合法的に事業を行うことができ、コンプライアンスは欧州経済地域全体を対象としています。 同時に、ESTATEXは世界中のすべての人に販売できます(制限された国を除く)。 現在、ESTATEXは、米国へのコンプライアンスを拡大し、徐々に完全な司法承認をグローバルに取得することを目指しており、EstateXを市場で最も完全で、準拠し、広く使用されているトークン化されたプラットフォームにすることを期待しています。
4. 経済モデル
ESTATEXには、上記の$PROPX資産と$ESX資産の2種類の暗号資産が含まれています。
$PROPX資産は不動産投資の部分的な所有権を表し、保有とは対応する不動産の所有権または部分的な所有権を保有することを意味し、各資産に対して限られた数の対応する$PROPXトークンが発行されます。 $PROPX発行の全プロセスは、常にセキュリティとコンプライアンスを確保するために、ヨーロッパの複数の金融規制当局によって完全に規制されます。
ESTATEXは、ユーザーがEstateXの一次および二次市場から簡単に売買できる$PROPX資産の一連の発行、取引施設を確立しました。 同時に、$PROPX資産保有者は、不動産が生み出す家賃を$ESXトークンの形で毎日回収することもでき、有価証券の形でデリバティブ収入(ESTATEX収入や所得分配など)、即時の許可のないローンサービスなどを受け取ることができます。
$ESXは、$PROPX資産の購入に使用できる$PROPXの購入の主要な支払い方法の1つであるESTATEXエコシステムの実用的な資産であり、家賃収入を含むエコシステムの一連の収入方法が$ESX資産の形で提示されます。 同時に、$ESXはEstatexエコシステムの自己動機付けを推進する経済通貨でもあり、プレミアムプロパティへの排他的アクセス、DAOガバナンス投票、不動産プロジェクトの提出、コミュニティミーティングへの参加、排他的なESTATEX大学コース、不動産購入の割引など。
$ESX総資産供給額は63億であり、ESTATEXは一連の手段を通じて硬直性を確立することで引き締め経済モデルの構築を試みており、資産は外部のCEXプラットフォームに流通する。
したがって、一般に、投資家は、賃貸収入、需要が厳しい$ESXの期待収入、所得収入の分配など、ESTATEXの一連の施設に基づいて、エコシステムから一連の受動的収入を得ることができます。
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現在、$ESX投資家の80%が$ESX資産の80%以上を手元に置いており、平均誓約サイクルは7年以上であり、$ESXこれは資産の50%が長期間誓約されることを意味します。
したがって、全体として、ESTATEXには個人投資家、不動産開発業者、不動産所有者、投資機関が含まれており、この新しい不動産投資方法は、直接投資、信託、プライベートエクイティファンド、不動産ファンドに比べて優れた利点があります。
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ESTATEXは最近、市場で高いレベルの注目を集めているトークン販売のいくつかのラウンドを市場に開始し、ESTATEXは2023年にIEO市場によって提起された最大のプロジェクトの1つであるこの市場イベントで$2.9M以上を調達しました。
4. チーム
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トーマス・オニール – CEO**
トーマス・オネルは、EstateXの2人の共同創設者の1人です。
彼らは過去2.5年間、EstateXのビジョンを実現するために取り組んでおり、プレセールコミュニティから約200万ドルを調達しています。 トーマスは2014年に最初にビットコインに取り組み始め、それが暗号通貨とブロックチェーン技術への関心を刺激しました。 彼は2015年に最初の暗号通貨投資を行い、市場の暴落、状況の変化、トレンドの監視に関していくつかの貴重な教訓を学びました。 自然科学とイノベーションマネジメントの学位を取得しながら、2020年初頭にバート・デ・ブルーインとEstateXを共同設立しました。 不動産市場の非効率性に直接触発され、ブロックチェーンテクノロジーを不動産市場にどのようにリンクできるかを理解し、さまざまなソリューションを提供します。 そのコンセプトの検証と開発に多くの時間とお金を投資した後、現在、金融および不動産業界向けのソリューションの新しいエコシステムが作成されています。
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バート・デブライネ – 最高執行責任者**
Bart de Bruijnは、EstateXのもう一人の共同創設者です。 彼らは2.5年以上にわたってトーマスと協力してビジョンとテクノロジーを実現し、個人投資家のコミュニティから約200万ドルを調達しました。
2017年、バートはリーガルアシスタントの3年間の研究コースに登録し、それを通じて法的枠組みを深く理解し、多くの弁護士との関係を築きました。 2018年以来、バートはいくつかのeコマースビジネスを運営し、継続的な成功を収めてきました。 彼は自分の情熱とやりたいこと、つまり起業家精神を見つけました。 金銭的報酬に加えて、バートはビジネスの運営、製品の調達、輸入法、流通、マーケティング、リスト、保管、販売、およびオンラインストアの運営の経験から多くを学びました。 バートが暗号通貨の分野にもっと関与し始め、その年に彼の最初のビットコイン投資を行ったのも2018年でした。 金融業界の潜在的なゲームを変えるメリットを理解した後、彼は機会を模索し始めました。 2020年初頭、不動産市場の非効率性と、それをブロックチェーンテクノロジーにリンクすることに伴う利点とソリューションを発見した後、彼はThomas OnelとEstateXを設立しました。 2020年、バートは起業家精神とイノベーションの学士号の取得を開始し、EstateXの立ち上げのサポートを受けました。 バートは、個人に力を与え、人々が経済的自由を達成できるようにすることを目的として、高い流動性の可能性を達成するためのツールとして暗号通貨の力を活用することに取り組んでいます。
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Beckfordhuss – Marketing & Business Development
Beckfordhussは、ブロックチェーン分野で確かな実績を持つ確立された国際的なマーケティング会社です。 彼らは、ブランディング、マーケティング、認知度、誇大広告の構築、および事業開発を担当するバーチャルリアリティブロックチェーンに基づくメタバースである最近の暗号プロジェクトの成功により、EstateXに参加しました。 トークンはIEOで170倍以上を達成し、時価総額は200万ドルから3億ドル以上に増加しました。
20人以上の従業員からなる社内チームを擁し、数十万人のアクティブな投資家、暗号通貨愛好家、プロジェクトファンがいる複数のプラットフォームにわたってソーシャルコミュニティを開発しました。 さまざまな製品、ブランド、テクノロジーの発明と市場投入に成功した受賞歴のある起業家に率いられて、チームは国際的な成功を収め、世界50か国以上で数百万の製品を販売しています。 彼らは投資家や最終消費者への販売において豊富な経験を持っており、最も複雑な概念を明確で簡潔で説得力のあるブランドメッセージに変換して収益を増やすことができます。 マーケティングに加えて、経営陣はEstateXの成功を次のレベルに引き上げる豊富なスキルと経験を持っています! これには、HSBC株式仲買サービスのバックグラウンド、市場分析と運用の強固な基盤、高級住宅およびロンドン中心部の商業用不動産市場での経験、SaaSテクノロジーの開発のパイオニアであることが含まれます。
Beckfordhussには、有名人、テレビパーソナリティ、トップスポーツアスリート、ブランドアンバサダー、関連会社との関係を管理する、うらやましい業界を超えた注目を集める連絡先があります。 グルーポン史上世界で2番目に大きな取引を完了したと言えば、ベックフォードフスは企業交渉と7桁の取引の成立の経験があります。 さらに、彼らは投資を調達した経験があり、複数の組織の戦略的事業開発機能として機能し、知識、専門知識、およびつながりを活用してクライアントを次のレベルに引き上げます。 Beckfordhussの流通、商品、設備投資部門は、ヘッジファンド、上場企業、年金基金、政府、ファミリーオフィス、超富裕層と直接連携して、ロンドン中心部、ドバイ、ドバイなどの商品取引やさまざまな市場外のランドマーク開発の販売を促進しています。
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クラウス・スカネン – ブロックチェーン
クラウスは、北ユトランド半島のICTクラスター向けのAIテクノロジーの商業化のパイオニアの1人です。
博士号取得。 彼は統計/コンピュータサイエンスの博士号を取得し、2001年にDezideのCEOに就任しました。 Dezideは、AIベースの診断およびトラブルシューティングソフトウェアプロバイダーです。 彼はこの役割に13年以上携わっています。 2014年、Sales on TapとCS Consultの創設者に就任。 ここでは、新興のITおよび研究会社のメンターおよびコンサルタントです。 2017年、クラウスはスタートアップが創造し成長するための暗号セキュリティエコシステムであるVentureFusionのCOOに就任しました。
それは彼がDigiSharesを設立し、トークン化業界で本当にスプラッシュを作る前のことでした。 DigiSharesは、セキュリティトークン製品を提供するホワイトラベルプラットフォームプロバイダーです。 彼は複数の資金を確保し、世界中のベンチャーキャピタル会社、多くのクライアント、機関投資家と協力してきました。 ソフトウェア、IT、コンピュータサイエンス、トークン化業界で20年以上の経験を持つ彼は、監査役会にとってかけがえのない資産です。
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アダム・シュミデッガー – 最高技術責任者**
アダムは経験豊富なフルスタック開発者であり、イーサリアムの元ソフトウェアエンジニアです。 Adam は Prezi のスタートアップチームで役割を果たし、起業家として、創業者としていくつかのスタートアップチームに関わってきました。
Adamの最高の資質の1つは、生産性を最大化するためにチームをやる気にさせ、指導することであり、彼はまた、組織化された成功したスタートアップを開始するための重要な要素である認定スクラムマスターでもあります。
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アダム・ブラゼック – テクノロジー**
アダムは本質的にソフトウェア開発者です。 彼が子供の頃、ソフトウェアとテクノロジーが彼の毎日の焦点でした。 彼は12歳で最初のコンピューターゲームを作りました。
彼はオールボー大学でコンピューターサイエンスの修士号を取得し、現在はトークン化業界で尊敬されている人物であるDigiSharesのビジネス開発者です。 彼は、スタートアップに投資するベンチャーキャピタリストであるVentureFusionで同じ役割を果たしています。 彼らは、新しい企業がこの新しいテクノロジーを導入するための基礎としてブロックチェーンを使用しています。
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アレクサンダーバースタイン – プロジェクトコンサルタント
アレクサンダーは、法学修士号とビジネスのMBAを取得しています。 彼はいくつかの企業の会長、CLO、CEOです。 アレクサンダーは、ヨーロッパのブロックチェーン業界で最も有名な人物の1人と見なされています。
アレクサンダーがCEOを務めるSpherium Financeは、現在ヨーロッパで最大の分散型金融プロジェクトの1つであり、トークンの販売が数回成功した後、アレクサンダーはEstateXでDeFi、ICO、ブロックチェーンのアドバイザーを務めています。
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セルゲイ・セヴァンシアン – ICO責任者
セルゲイは州立大学をソフトウェアエンジニアとして卒業し、グラフィックデザイナーとして働いた後、オフィスマネージャーになり、ITプロフェッショナルを採用するいくつかのオフィスを開設し、非常に成功したインターネットサービスプロバイダーとコンピューターおよびネットワークサポートセンタービジネスを管理しました。 最後に、彼はモスクワのICTインフラストラクチャ全体と、ノキア、アルカテルルーセント、GEA、シェル、シャイア、BeSureなどの主要な国際企業のCISを管理する絶好の機会を得ました。 現在、彼はICT業界の質の高いシニアICTマネージャー、CIO、CTOになりました。
現在、ブロックチェーン業界に完全に関与しており、最先端のテクノロジーを実装して人々に広めることで世界を変えることに非常に興奮しています。 2017年以来、彼は世界中で100以上のイベントを企画、主導、主催し、少なくとも30のICOを主導し、現在素晴らしいスタートアップと協力しています。
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Lex Schroeder – Real Estate & Finance**
Lexは、金融市場とオランダの不動産市場で20年以上の経験があります。 彼は経験豊富な住宅ローンコンサルタントです。
レックスは、受賞歴のあるオランダの住宅ローン会社「de Hypotheekshop」のいくつかの店舗を所有しています。 Lexの日常業務には、クライアント、銀行、住宅ローンの貸し手との会話が含まれ、その結果、住宅ローン、貸付、借り換え、不動産、および金融業界内の多くの関連する連絡先に関する豊富な経験があります。
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ウラジミール・ハフリルク・ジェンセン - 法律顧問
Volodymyrは、国際ビジネス法と暗号通貨、規制、証券商品の合法性を専門とするデンマーク/ウクライナの弁護士です。
フローニンゲン大学で論文スコア8.0で国際法および欧州法の学位を取得した後、ウラジミールは国際ビジネス法を専攻して研究を続け、コペンハーゲン大学で法学の修士号を取得しました。 ここでは、特にDeFiとセキュリティトークンに焦点を当てた、EU金融法の変化する状況を扱う論文で12点満点中12点を獲得しました。
DigiSharesの法律顧問になる前は、Volodymyrは企業の世界で法務アシスタントとしてしばらく働いていました。 Volodymyrは、さまざまな管轄区域におけるセキュリティトークンの一次および二次提供に適用されるすべての規制要件についてEstateXに助言します。 これには、目論見書の規則、ライセンス、および報告の要件が含まれます。 彼はまた、トークンの構造、配布、およびコンプライアンスの責任についてもアドバイスします。
ESTATEX開発の可能性の見通し
不動産セクターにおけるRWAアプローチの初期の探求者の1人として、ESTATEXは従来の不動産セクターへの投資の一連の束縛を打ち破っています。
ブロックチェーン自体は、許可のない分散型の公共施設であり、すべての人とのつながりを形成するための新しい導管として機能し、まったく新しいイデオロギーを表しています。 ESTATEXは、より透明性が高く、初期の従来の不動産債券の情報ギャップを排除する新しい暗号トークン化された不動産債券である、オンチェーントークン化された不動産発行メカニズムに基づいています。 投資家は、銀行家や開発者などに常に先取りされるのではなく、潜在的なリスクをより明確に把握できます。
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DeFiは、構成可能性とスケーラビリティに基づいてオンチェーンファイナンスの初期のデモンストレーションを実施し、オンチェーン金融商品をより順応性のあるものにし、現在、ESTATEXはDeFiとRWAの方法で不動産市場を再構築しており、より多くの収入方法とより豊富な商品形態を模索する上でより多くの利点と可能性を秘めています。
RWAの形でのチェーンへの不動産価値と不動産経済の導入は、ESTATEXがトークンの形で不動産を分割し、長期的な流動性を与えることができ、すべてのタイプの投資家が簡単に出入りし、潜在的な不動産市場から迅速に利益を得ることができるなど、従来の不動産投資方法よりも広範で柔軟な新しい方法です。
ESTATEXの新しいオンチェーン不動産施設に基づいて、不動産市場を促進して、一連の潜在的で柔軟なビジネスモデルを新しい方向に探求し、不動産分野の潜在的な可能性を深く解放します。
市場規模に関しては、世界経済はCOVID-19などの頻繁な世界的なブラックスワンイベントによって大きな打撃を受けていますが、伝統的な不動産市場は依然として巨大な時価総額を維持しており、世界の不動産市場は現在、世界のすべての株式と債券を合わせた価値があり、GDPのほぼ4倍であり、ヨーロッパのトークン化された不動産市場は2024年までに1.5兆ユーロに達すると予想されています。 新しいビジネストラックに支えられた数十億ドル規模の不動産により、RWAスペースは完全なブルーオーシャン市場になるため、ESTATEXの開発の可能性は明らかです。
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もちろん、新興分野としてのRWAの主な問題は、オンチェーンおよびオフチェーンプロセスの実行と調整です。 DeFiレンディングプロトコルとは異なり、DeFiレンディングプロトコルの清算は完全に自動化され、コードによって管理されます。 RWA担保の清算(少なくとも部分的に)は、通常は法制度を通じてオフチェーンで処理する必要があります。 これにより、債務者にとって複雑さが生じ、RWAが担保されている契約をめぐる法的紛争が生じ、これは現在、すべてのRWAプロジェクトにとって最も深刻な問題です。
ESTATEXはコンプライアンスを通じて事業を合法化する過程にあり、ヨーロッパではRWAベースの不動産の過程で関連する規制当局の支援を得ることができ、潜在的な法的リスクを大幅に軽減し、投資家の権利と利益を保護します。 同時に、ESTATEXチームとコンサルタントチームには、多くの資産を持つ不動産、法律、金融の分野で上級実務家がおり、ESTATEXがコンプライアンスの探求と法的リスクの軽減において重要な役割を果たすことをさらに促進します。