*
*
*
*
*
Blockchain aracılığıyla finansal varlıkların dijitalleştirilmesi geliyor ve sabit gelir, gayrimenkul, sanat ve çeşitli diğer varlıklarda yeni pazarlar yaratıyor.
2018'de, tokenleştirilmiş tahviller, hisse senetleri ve hatta lüks gayrimenkul dairelerinin ilk sunumlarını gördük. 2019'da, tokenleştirilmiş varlıklar için yeni borsalarda listelemeler ile birden fazla ülke ve bölgede ihraç ve ticaret standartları ekosistemi oluşturulacaktır.
Eş zamanlı olarak, USD bazlı stabil coinler için bir standart oluşturulacak ve bu, Blockchain tabanlı işlemlerde yeni bir güven seviyesi yaratacak; bu da blockchain tabanlı varlık pazarlarında yeni katılım seviyelerini artıracaktır.
Tokenizasyon için olgunlaşmış görünen bir varlık sınıfı gayrimenkuldür. Gayrimenkul yatırımları şu anda söz konusu çünkü faiz oranları yükseliyor ve daha fazla oran artışı, gayrimenkul projelerinin finansmanını ve alıcıların daha yüksek ipotek maliyetlerini üstlenme kabiliyetini boğma tehdidinde bulunuyor. Şu anda, alınıp satılabilir tek gayrimenkul varlıkları, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (REITs) ve GYO'ların ETF'leridir. Bir varlık sınıfı olarak, ABD merkezli GYO'lar tipik olarak düşük tek haneli yüzde yıllık getirilere sahiptir. Bu nedenle, bu yıl S&P 500'den daha iyi performans gösteriyorlar, ancak geçen yılki büyük piyasa kazancının altında performans gösterdiler. Genel olarak, GYO'lar bireyler ve emekliler için savunma yatırımları olacak şekilde tasarlanmıştır. Yüksek doluluk oranlarına sahip, kira ödeyen ve sabit gelir elde eden olgun mülklerdir.
Faiz oranlarından bağımsız olarak, gayrimenkulün tokenizasyonunun iki büyük avantajı şunlardır:
Çoğu gayrimenkul işleminde var olan yüksek sürtünme maliyetlerini azaltın, ve
Gayrimenkul yatırım projelerinin çeşitliliğini artırmak ve bunlar için finansman kanallarını genişletmek.
Gayrimenkul magnatları ve bireysel ev sahipleri, gayrimenkul alım satımında işlemi tamamlamak için gerekli olan güveni oluşturmak adına birçok karmaşık adımın bulunduğunu bilirler. Muhasebeciler, avukatlar, tapu sigortası onayları ve diğer konularla ilgili geleneksel uygulamalar, akıllı sözleşmeler ve Blockchain'in değiştirilemez defteri tarafından oluşturulan token içinde standartlaştırılabilir ve ayrıntılı hale getirilebilir. Sonuç olarak, gayrimenkul satın almanın sürtünmesi ve maliyetleri azalır.
Tokenize edilmiş gayrimenkul, mevcut GYO'lardan çok daha çeşitli yatırımlar sunacaktır. Bir gayrimenkul tokeni, bir binaya veya küçük bir bina grubuna yapılan belirli bir yatırım olabilir, bu nedenle bir yatırımcı özellikle istedikleri bir yere yatırım yapabilir – örneğin Dumbo, Brooklyn'deki yeni bir bina gibi. Miami'de her zaman bir apartman dairesi veya daire satın almak isteyen daha küçük yatırımcılar, bu varlığın tokenize edilmiş bir versiyonunu satın almanın, bugün var olan mevcut eski uygulamalardan daha kolay olduğunu göreceklerdir.
Ve REIT'ler "geliştirme sonrası" iken genellikle daha düşük riskli, gelir üreten mülklerdir, token'lar yeni projelerin parçası olabilir ve bu projeler çok daha fazla getiri sağlayabilir ( ancak daha yüksek risk ile ) çünkü yatırımcı bunu daha erken bir aşamada satın alabilir. Ortalama gayrimenkul yatırımcıları, Manhattan'daki Hudson Yards gibi sembol binalar veya alanlar inşa eden fonlara giremiyorlar - bunlar yalnızca elit gayrimenkul şirketlerinin katılımına açık olan özel yatırımlardır. Tokenizasyon, büyük projeleri parçalayarak daha fazla yatırımcının katılmasına olanak tanıyabilir.
Sonunda, gayrimenkulün tokenleştirilmesi banka kredileri veya tahvillerle ilgili olabilir. Bir gayrimenkul şirketi pahalı bankaları atlayabilir ve gelişimini finanse etmek için blockchain üzerinde bir kredi veya tahvil teklifi yoluyla para toplayabilir.
Varlık tokenlerinde işlem yapmak için güven yaratmanın önündeki en önemli zorluklardan biri, şu anda blok zinciri tabanlı işlemlerde işlem yapmak için kullanılan değişim aracı olan kripto para birimleridir. Tokenize edilmiş bir varlık satın alırken, yatırımcılar istikrarlı bir değişim aracına ihtiyaç duyacaktır. Bitcoin ve diğer birçok kripto para biriminin değerindeki oynaklık ve tehlikeli düşüş, blok zincirinin ortadan kaldırmak için yaratıldığı sürtüşme yaratır. 2018'de birçok farklı kuruluş, ABD doları gibi itibari bir para birimine veya para birimini istikrarlı bir aralıkta tutmaya çalışan yeni teknik algoritmalara dayalı olarak istikrarlı bir madeni para oluşturmak için çalışıyor. Muhtemelen 2019'da bunun için bir dizi çözümün geliştirildiğini göreceğiz ve muhtemelen iki çabanın bir kombinasyonu olacak. 2019'un başlarında daha birçok gelişme için bizi izlemeye devam edin.
View Original
The content is for reference only, not a solicitation or offer. No investment, tax, or legal advice provided. See Disclaimer for more risks disclosure.
Fintech kripto para alanındaki trendler 2019 - Varlıkların Blok Zinciri üzerinde Tokenleştirilmesi ve stable coin - BlockTelegraph
2018'de, tokenleştirilmiş tahviller, hisse senetleri ve hatta lüks gayrimenkul dairelerinin ilk sunumlarını gördük. 2019'da, tokenleştirilmiş varlıklar için yeni borsalarda listelemeler ile birden fazla ülke ve bölgede ihraç ve ticaret standartları ekosistemi oluşturulacaktır.
Eş zamanlı olarak, USD bazlı stabil coinler için bir standart oluşturulacak ve bu, Blockchain tabanlı işlemlerde yeni bir güven seviyesi yaratacak; bu da blockchain tabanlı varlık pazarlarında yeni katılım seviyelerini artıracaktır.
Tokenizasyon için olgunlaşmış görünen bir varlık sınıfı gayrimenkuldür. Gayrimenkul yatırımları şu anda söz konusu çünkü faiz oranları yükseliyor ve daha fazla oran artışı, gayrimenkul projelerinin finansmanını ve alıcıların daha yüksek ipotek maliyetlerini üstlenme kabiliyetini boğma tehdidinde bulunuyor. Şu anda, alınıp satılabilir tek gayrimenkul varlıkları, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (REITs) ve GYO'ların ETF'leridir. Bir varlık sınıfı olarak, ABD merkezli GYO'lar tipik olarak düşük tek haneli yüzde yıllık getirilere sahiptir. Bu nedenle, bu yıl S&P 500'den daha iyi performans gösteriyorlar, ancak geçen yılki büyük piyasa kazancının altında performans gösterdiler. Genel olarak, GYO'lar bireyler ve emekliler için savunma yatırımları olacak şekilde tasarlanmıştır. Yüksek doluluk oranlarına sahip, kira ödeyen ve sabit gelir elde eden olgun mülklerdir.
Faiz oranlarından bağımsız olarak, gayrimenkulün tokenizasyonunun iki büyük avantajı şunlardır:
Çoğu gayrimenkul işleminde var olan yüksek sürtünme maliyetlerini azaltın, ve
Gayrimenkul yatırım projelerinin çeşitliliğini artırmak ve bunlar için finansman kanallarını genişletmek.
Gayrimenkul magnatları ve bireysel ev sahipleri, gayrimenkul alım satımında işlemi tamamlamak için gerekli olan güveni oluşturmak adına birçok karmaşık adımın bulunduğunu bilirler. Muhasebeciler, avukatlar, tapu sigortası onayları ve diğer konularla ilgili geleneksel uygulamalar, akıllı sözleşmeler ve Blockchain'in değiştirilemez defteri tarafından oluşturulan token içinde standartlaştırılabilir ve ayrıntılı hale getirilebilir. Sonuç olarak, gayrimenkul satın almanın sürtünmesi ve maliyetleri azalır.
Tokenize edilmiş gayrimenkul, mevcut GYO'lardan çok daha çeşitli yatırımlar sunacaktır. Bir gayrimenkul tokeni, bir binaya veya küçük bir bina grubuna yapılan belirli bir yatırım olabilir, bu nedenle bir yatırımcı özellikle istedikleri bir yere yatırım yapabilir – örneğin Dumbo, Brooklyn'deki yeni bir bina gibi. Miami'de her zaman bir apartman dairesi veya daire satın almak isteyen daha küçük yatırımcılar, bu varlığın tokenize edilmiş bir versiyonunu satın almanın, bugün var olan mevcut eski uygulamalardan daha kolay olduğunu göreceklerdir.
Ve REIT'ler "geliştirme sonrası" iken genellikle daha düşük riskli, gelir üreten mülklerdir, token'lar yeni projelerin parçası olabilir ve bu projeler çok daha fazla getiri sağlayabilir ( ancak daha yüksek risk ile ) çünkü yatırımcı bunu daha erken bir aşamada satın alabilir. Ortalama gayrimenkul yatırımcıları, Manhattan'daki Hudson Yards gibi sembol binalar veya alanlar inşa eden fonlara giremiyorlar - bunlar yalnızca elit gayrimenkul şirketlerinin katılımına açık olan özel yatırımlardır. Tokenizasyon, büyük projeleri parçalayarak daha fazla yatırımcının katılmasına olanak tanıyabilir.
Sonunda, gayrimenkulün tokenleştirilmesi banka kredileri veya tahvillerle ilgili olabilir. Bir gayrimenkul şirketi pahalı bankaları atlayabilir ve gelişimini finanse etmek için blockchain üzerinde bir kredi veya tahvil teklifi yoluyla para toplayabilir.
Varlık tokenlerinde işlem yapmak için güven yaratmanın önündeki en önemli zorluklardan biri, şu anda blok zinciri tabanlı işlemlerde işlem yapmak için kullanılan değişim aracı olan kripto para birimleridir. Tokenize edilmiş bir varlık satın alırken, yatırımcılar istikrarlı bir değişim aracına ihtiyaç duyacaktır. Bitcoin ve diğer birçok kripto para biriminin değerindeki oynaklık ve tehlikeli düşüş, blok zincirinin ortadan kaldırmak için yaratıldığı sürtüşme yaratır. 2018'de birçok farklı kuruluş, ABD doları gibi itibari bir para birimine veya para birimini istikrarlı bir aralıkta tutmaya çalışan yeni teknik algoritmalara dayalı olarak istikrarlı bir madeni para oluşturmak için çalışıyor. Muhtemelen 2019'da bunun için bir dizi çözümün geliştirildiğini göreceğiz ve muhtemelen iki çabanın bir kombinasyonu olacak. 2019'un başlarında daha birçok gelişme için bizi izlemeye devam edin.