! *
*
*
*
*
Цифровизация финансовых активов через Blockchain приближается, создавая новые рынки в фиксированном доходе, недвижимости, искусстве и различных других активах.
В 2018 году мы стали свидетелями первых предложений токенизированных облигаций, акций и даже роскошных жилых кондоминиумов. В 2019 году будет создана экосистема стандартов выпуска и торговли в нескольких странах и регионах с листингами на новых биржах для токенизированных активов.
Вместе с этим будет установлен стандарт для стабильных монет, основанных на USD, что создаст новый уровень доверия к транзакциям на основе блокчейна и будет способствовать новым уровням участия в рынках активов на основе блокчейна.
Одним из классов активов, который выглядит созревшим для токенизации, является недвижимость. Инвестиции в недвижимость в настоящее время находятся под вопросом, потому что процентные ставки растут, и дальнейшее повышение ставок угрожает перекрыть финансирование проектов в сфере недвижимости и способность покупателей нести более высокие расходы по ипотеке. В настоящее время единственными торгуемыми активами в сфере недвижимости являются инвестиционные трасты недвижимости (REITs) и ETF REIT. Как класс активов, американские REIT обычно имеют низкую годовую доходность, выражающуюся однозначными числами. Таким образом, в этом году они превосходят эталонный индекс S&P 500, но отстают от большого роста рынка в прошлом году. В целом, REIT были разработаны как защитные инвестиции для частных лиц и пенсионеров. Это зрелые объекты недвижимости с высокой заполняемостью, выплачивающие арендную плату и приносящие стабильный доход.
Независимо от процентных ставок, два больших преимущества токенизации недвижимости:
Уменьшите высокие транзакционные издержки, присущие большинству сделок с недвижимостью, и
Увеличение разнообразия инвестиционных проектов в недвижимость и расширение финансовых каналов для них.
Как магнаты недвижимости, так и индивидуальные домовладельцы знают, что существует множество сложных этапов при покупке и продаже недвижимости для создания доверия, необходимого для завершения сделки. Унаследованные практики, связанные с бухгалтерами, юристами, подтверждениями титульного страхования и другими вопросами, могут быть стандартизированы и подробно изложены в токене, созданном с помощью смарт-контрактов и неизменного реестра Blockchain. Результат заключается в том, что трение и затраты на покупку недвижимости снижены.
Токенизированная недвижимость предложит гораздо более разнообразный набор инвестиций, чем нынешние REIT. Токен недвижимости может быть конкретной инвестицией в здание или небольшой набор зданий, поэтому инвестор может инвестировать конкретно в место, которое он хочет, например, в новое здание в Дамбо, Бруклин. Мелкие инвесторы, которые всегда хотели купить кондоминиум или квартиру в Майами, обнаружат, что токенизированную версию этого актива легче купить, чем с помощью существующих сегодня традиционных практик.
И в то время как REIT являются «пост-девелоперскими» и, как правило, представляют собой объекты с более низким риском, приносящие доход, токены могут быть новыми проектами, которые могут принести гораздо больше прибыли, (although с более высокими risk), потому что инвестор может купить их на более ранней стадии. Среднестатистический инвестор в недвижимость не в состоянии попасть в фонды, которые строят знаковые здания или районы, такие как Hudson Yards на Манхэттене — это эксклюзивные инвестиции, в которых могут участвовать только элитные компании по недвижимости.
Наконец, токенизация недвижимости может касаться банковских кредитов или облигаций. Компания по недвижимости может обойти дорогие банки и привлечь средства через предложение займа или облигаций на блокчейне для финансирования своего развития.
Одной из ключевых проблем для создания траста для транзакций с токенами активов является средство обмена, используемое в настоящее время для транзакций на основе блокчейна, криптовалюты. При покупке токенизированного актива инвесторам потребуется стабильное средство обмена. Волатильность и опасное снижение стоимости биткоина и многих других криптовалют создают трения, для устранения которых был создан блокчейн. В 2018 году многие организации работают над созданием стабильной монеты, основанной либо на фиатной валюте, такой как доллар США, либо на новых технических алгоритмах, которые стремятся удерживать валюту в стабильном диапазоне. Вполне вероятно, что в 2019 году мы увидим разработку ряда решений для этого, и, вероятно, это будет комбинация этих двух усилий. Следите за новыми событиями в начале 2019 года.
Посмотреть Оригинал
Содержание носит исключительно справочный характер и не является предложением или офертой. Консультации по инвестициям, налогообложению или юридическим вопросам не предоставляются. Более подробную информацию о рисках см. в разделе «Дисклеймер».
Финтех тренды в криптовалюте в 2019 году - Токенизация активов на Блокчейн и стейблкойн - BlockTelegraph
! * * * * * Цифровизация финансовых активов через Blockchain приближается, создавая новые рынки в фиксированном доходе, недвижимости, искусстве и различных других активах.
В 2018 году мы стали свидетелями первых предложений токенизированных облигаций, акций и даже роскошных жилых кондоминиумов. В 2019 году будет создана экосистема стандартов выпуска и торговли в нескольких странах и регионах с листингами на новых биржах для токенизированных активов.
Вместе с этим будет установлен стандарт для стабильных монет, основанных на USD, что создаст новый уровень доверия к транзакциям на основе блокчейна и будет способствовать новым уровням участия в рынках активов на основе блокчейна.
Одним из классов активов, который выглядит созревшим для токенизации, является недвижимость. Инвестиции в недвижимость в настоящее время находятся под вопросом, потому что процентные ставки растут, и дальнейшее повышение ставок угрожает перекрыть финансирование проектов в сфере недвижимости и способность покупателей нести более высокие расходы по ипотеке. В настоящее время единственными торгуемыми активами в сфере недвижимости являются инвестиционные трасты недвижимости (REITs) и ETF REIT. Как класс активов, американские REIT обычно имеют низкую годовую доходность, выражающуюся однозначными числами. Таким образом, в этом году они превосходят эталонный индекс S&P 500, но отстают от большого роста рынка в прошлом году. В целом, REIT были разработаны как защитные инвестиции для частных лиц и пенсионеров. Это зрелые объекты недвижимости с высокой заполняемостью, выплачивающие арендную плату и приносящие стабильный доход.
Независимо от процентных ставок, два больших преимущества токенизации недвижимости:
Уменьшите высокие транзакционные издержки, присущие большинству сделок с недвижимостью, и
Увеличение разнообразия инвестиционных проектов в недвижимость и расширение финансовых каналов для них.
Как магнаты недвижимости, так и индивидуальные домовладельцы знают, что существует множество сложных этапов при покупке и продаже недвижимости для создания доверия, необходимого для завершения сделки. Унаследованные практики, связанные с бухгалтерами, юристами, подтверждениями титульного страхования и другими вопросами, могут быть стандартизированы и подробно изложены в токене, созданном с помощью смарт-контрактов и неизменного реестра Blockchain. Результат заключается в том, что трение и затраты на покупку недвижимости снижены.
Токенизированная недвижимость предложит гораздо более разнообразный набор инвестиций, чем нынешние REIT. Токен недвижимости может быть конкретной инвестицией в здание или небольшой набор зданий, поэтому инвестор может инвестировать конкретно в место, которое он хочет, например, в новое здание в Дамбо, Бруклин. Мелкие инвесторы, которые всегда хотели купить кондоминиум или квартиру в Майами, обнаружат, что токенизированную версию этого актива легче купить, чем с помощью существующих сегодня традиционных практик.
И в то время как REIT являются «пост-девелоперскими» и, как правило, представляют собой объекты с более низким риском, приносящие доход, токены могут быть новыми проектами, которые могут принести гораздо больше прибыли, (although с более высокими risk), потому что инвестор может купить их на более ранней стадии. Среднестатистический инвестор в недвижимость не в состоянии попасть в фонды, которые строят знаковые здания или районы, такие как Hudson Yards на Манхэттене — это эксклюзивные инвестиции, в которых могут участвовать только элитные компании по недвижимости.
Наконец, токенизация недвижимости может касаться банковских кредитов или облигаций. Компания по недвижимости может обойти дорогие банки и привлечь средства через предложение займа или облигаций на блокчейне для финансирования своего развития.
Одной из ключевых проблем для создания траста для транзакций с токенами активов является средство обмена, используемое в настоящее время для транзакций на основе блокчейна, криптовалюты. При покупке токенизированного актива инвесторам потребуется стабильное средство обмена. Волатильность и опасное снижение стоимости биткоина и многих других криптовалют создают трения, для устранения которых был создан блокчейн. В 2018 году многие организации работают над созданием стабильной монеты, основанной либо на фиатной валюте, такой как доллар США, либо на новых технических алгоритмах, которые стремятся удерживать валюту в стабильном диапазоне. Вполне вероятно, что в 2019 году мы увидим разработку ряда решений для этого, и, вероятно, это будет комбинация этих двух усилий. Следите за новыми событиями в начале 2019 года.