AI Upstarts, Спасение Сан-Франциско

Автор | Юань Силай

Редактор | Су Цзяньсюнь

Первая улица Сан-Франциско (First Street) находится всего в 15 минутах ходьбы от залива. На западе находится филиал Google в Сан-Франциско, а в конце — башня отдела продаж. Из кафе на крыше можно любоваться горизонтом над океаном.

Здание 100 First Plaza (100 Первая Плаза) до сих пор привлекает внимание среди высотных зданий, только оно светло-красновато-коричневое со всех сторон, а его вогнутая и выпуклая поверхность имеет ностальгический стиль 1980-х годов.

Здесь появился новый арендатор. ИИ-компания Hive намерена арендовать офис площадью 5300 квадратных метров на трех этажах за один раз. Бывший арендатор этих этажей — Okta, известная компания-разработчик программного обеспечения, которая хочет сократить свои офисы.

100 First Plaza от Salesforce Park, картинка из вики

Прохожие не замечают, что 30 процентов офисов в небоскребах Сан-Франциско пустуют. На почти замороженном рынке только ИИ-компании тратят деньги. OpenAI g только что переехала в свою новую штаб-квартиру в Mission District, с четырьмя этажами и площадью более 5000 квадратных метров. Только в Сан-Франциско более 10 ИИ-компаний ищут офисы, им нужна площадь в 74 000 квадратных метров, что эквивалентно 40-этажному зданию.

Если бы не ИИ, Bay Area мог бы долго молчать. ChatGPT не только треплет нервы людям из технологической отрасли, но и отправляет новых арендаторов к арендодателям.

Лед и пламень

Наступила середина лета, но область залива окутана сильным холодом. 10 июля, после увольнения 10 000 сотрудников, Microsoft начнет новый раунд увольнений.

Майкрософт повезло. Он сделал ставку на OpenAI, и ChatGPT привел к резкому росту цен на акции после взрыва, и его рыночная стоимость достигла 2,6 триллиона долларов США.

Все больше компаний Кремниевой долины испытывают трудности. Meta утверждает, что вступила в «Год эффективности», Google редко начинал масштабные увольнения, а рост застопорился. На протяжении долгого времени в Bay Area не было недостатка в офисах.

Индустрия ИИ — это совсем другая температура. Сан-Франциско, где находится штаб-квартира OpenAI, уже давно находится в центре внимания всего мира. В дополнение к топ-звезде OpenAI, которая привлекла 10 миллиардов долларов, здесь родилось около 3000 крупных и малых компаний, занимающихся искусственным интеллектом, в том числе компания Anthropic, занимающаяся созданием чат-роботов, которая привлекла 450 миллионов долларов, и Databricks, стоимость которой оценивается почти в 40 миллиардов долларов.

Многие компании, занимающиеся искусственным интеллектом, собираются в долине Хейса возле мэрии Сан-Франциско, так что у этой области появилось новое название: Церебральная долина. Практики ИИ собираются, чтобы работать и жить в «Доме хакеров» с 21 спальней, а также прогуляться в соседнее кафе, чтобы поучаствовать в хакатоне.

Долина Хэй, фото из журнала San Francisco Magazine

ИИ спас Bay Area от спада. Деньги потекли после долгого отсутствия. За первые три месяца 2023 года в стартапы по генеративному ИИ было инвестировано 10,7 млрд долларов, пятая часть которых будет направлена компаниям ИИ в Сан-Франциско.

Шрамы от крупных увольнений в отрасли в конце 2022 года постепенно заживают. В Сан-Франциско и близлежащем округе Сан-Матео, где в мае появилось 2800 рабочих мест, это число восстановилось до 38% до волны увольнений, согласно последнему отчету о занятости Сан-Франциско.

В конце концов, процветание города зависит от промышленности. Район залива следовал за взлетами и падениями технологической отрасли, колеблясь между бумом и спадом. В прошлый раз Сан-Франциско процветал благодаря мобильному Интернету, а на этот раз его спас искусственный интеллект.

Как пожаловалась Эмбер Янг, инвестор Bloomberg Beta: «Несколько месяцев назад все говорили, что Сан-Франциско действительно скоро умрет, но теперь они считают, что было бы глупо не приехать сюда, чтобы заняться ИИ. Количество и качество стартапов в Сан-Франциско не имеют себе равных в других регионах».

Почему Сан-Франциско?

Магии новой отрасли достаточно, чтобы изменить город.

Те технологи, которые ненавидят плохой трафик и высокие цены в Сан-Франциско, вернулись, и никто не хочет пропустить эту золотую лихорадку ИИ.

Финансовая компания переехала в Лос-Анджелес во время эпидемии Brex и недавно вернулась на прежнее место. Потому что их генеральный директор хочет быть ближе к индустрии ИИ. «Ритейлеры всегда хотят иметь стенд в торговом центре высокого класса, чтобы доказать, что они хороши. Теперь компании возвращаются в Сан-Франциско (чтобы доказать, что они не отсутствуют в индустрии ИИ)», — пояснил основатель Brex.

Сан-Франциско не случайно стал центром искусственного интеллекта. Технологическая индустрия Кремниевой долины накапливалась полвека, и бесконечная волна технологий создала городской темперамент Сан-Франциско, неуловимый и вездесущий. Грег Брокман, соучредитель OpenAI, не скупится на похвалы: я считаю, что Сан-Франциско — лучший город для ИИ-предпринимательства.

Для предпринимателей Сан-Франциско предоставит наиболее концентрированные ресурсы и таланты для каждой торговой точки.

Виктор Перес и Диего Родригес первоначально работали над генеративным ИИ в Майами, и они обнаружили, что хакеры, которые вели себя странно и даже немного сумасшедше, были из Сан-Франциско.

Эти двое не поехали на запад, а уехали в Нью-Йорк, чтобы остаться на некоторое время, и компания не сильно улучшилась. Пока кто-то из инкубаторов не сказал им: если вы не поедете в Сан-Франциско заниматься ИИ, вы не будете нести ответственность за себя.

Виктор и Диего с подозрением прибывают в Сан-Франциско. Первоначально они хотели остаться только на несколько недель, но, увидев круг людей в компаниях по искусственному интеллекту, поняли, что должны остаться. Самые ценные инновации часто происходят из паранойи, смелости и вдохновения, и в Сан-Франциско нет недостатка в сумасшедших хакерах. Волнение и энергия, изливаемые разработчиками, не имеют себе равных у людей в других городах.

Старая штаб-квартира OpenAI, картинка из вики

Развивающиеся отрасли промышленности должны расти в Сан-Франциско. У него свободная политика, повсеместная поддержка сообщества и годы накопления крупными компаниями, которые обеспечивают капитал методом проб и ошибок для новых отраслей. «Никто не знает, что сейчас правильно делать, все равно золотая лихорадка началась», — так описал это предприниматель.

Конечно, рецессия во время эпидемии в Сан-Франциско не может полагаться только на восстановление индустрии ИИ.

Традиционные отрасли остаются вялыми. Банки, юридические фирмы и ритейлеры сокращают арендные ставки. Во втором квартале 2023 года вакантная площадь всего офиса в Сан-Франциско когда-то превышала 170 000 квадратных метров, а уровень вакантности достигал 32%.

После эпидемии интернет-компании стали популярны для удаленной работы. Компании, занимающиеся искусственным интеллектом, не являются исключением, и, хотя они захватывают рынок найма, многие из этих работ можно выполнять удаленно и не требуют офиса. В конце концов, технологическая отрасль не может спасти коммерческую недвижимость Сан-Франциско в одиночку.

Но ИИ по-прежнему имеет смысл для Сан-Франциско. Новая отрасль, полная возможностей, возродит доверие города. Это также доказательство того, что город еще молод и инновации никогда не иссякают.