«Эталон недвижимости» Blackstone получился! Продать дом и перейти на ИИ-ЦОД

Автор: Чжао Ин

Источник изображения: сгенерировано Unbounded AI‌

«Эталон недвижимости» Blackstone активно участвует в волне ИИ.Флагманский фонд недвижимости продал активы для повышения ликвидности и вложил миллиарды долларов в строительство дата-центров.

В последние месяцы Blackstone собирает деньги для того, что она считает «выпадающей раз в жизни» возможностью построить центры обработки данных, чтобы удовлетворить растущий спрос на вычислительную мощность, вызванный бумом искусственного интеллекта, сообщила Financial Times в воскресенье. . **

С прошлой осени Breit, траст недвижимости Blackstone, продал активов на сумму более 10 миллиардов долларов, чтобы повысить доходность инвестиций в долларах.

И эти 10 миллиардов долларов ликвидности дают Blackstone огромное финансовое преимущество при строительстве центра обработки данных ИИ, цитирует Financial Times источники:

Blackstone выделила более 8 миллиардов долларов на строительство новых центров обработки данных для нескольких крупных технологических компаний. В последние годы Blackstone потратила более 1 миллиарда долларов на покупку земли для строительства новых центров обработки данных в пяти штатах США. Чтобы удовлетворить огромные потребности в энергии планируемого центра обработки данных, они также подписали контракт на электроэнергию с крупной местной коммунальной компанией.

Стоит отметить, что Blackstone очень оптимистично смотрит на перспективы развития дата-центров. Инвестиционный стратег Blackstone Джо Зидл отметил в статье на официальном сайте:

Модели генеративного ИИ опираются на мощные возможности обработки данных и большой объем хранилища, что должно стимулировать спрос на физические центры обработки данных, способные справляться с интенсивными вычислительными требованиями приложений генеративного ИИ.

Zidle сравнивает строительство дата-центров со строительством «складов» на ранних стадиях развития электронной коммерции:

Сейчас мы находимся в начале интеграции ИИ в бизнес и экономику в целом. В настоящее время вопросов больше, чем ответов, и все, что мы можем сделать, — это определить, что является неотъемлемой частью внедрения ИИ и траектории роста. Больше данных означает больше места для хранения, и в некотором смысле ИИ напоминает мне первые дни электронной коммерции. Понятно, что Amazon коренным образом меняет отрасль розничной торговли, побуждая инвесторов искать инфраструктуру, которая поможет ей добиться успеха**, и склады сыграли неотъемлемую роль в подъеме Amazon. ** Чтобы выполнить свое обещание, Amazon нуждается в доставке «последней мили», что требует значительных складских мощностей вблизи населенных пунктов.

В прошлом году Blackstone потратила $6,7 млрд на приобретение поставщика центров обработки данных QTS.С момента его приобретения их арендованные площади утроились, и теперь Blackstone готовится к дальнейшему расширению своего масштаба за счет новых инвестиций. В настоящее время оценка QTS взлетела примерно до 20 миллиардов долларов США, что более чем вдвое больше, чем на момент приобретения Blackstone.

Руководители Blackstone считают, что эта инвестиция может стать одной из самых прибыльных вложений в недвижимость, поскольку крупные технологические компании участвуют в гонке вооружений с использованием искусственного интеллекта, где центры обработки данных станут двигателем будущего роста и будут стимулировать огромный спрос.