Как корпоративный сектор, так и жилой сектор начали становиться консервативными, а инвесторы также пессимистично смотрят в будущее.
Многие средства массовой информации создают тревогу, чтобы получить трафик, а также объясняют причину определенной политикой или предыдущим контролем масок. результат циклического резонанса.
Нам необходимо понять, что привело к нынешней ситуации, чтобы составить четкое суждение о будущем.
(Я не могу много писать о внутреннем анализе и международных политических соревнованиях. Ключевые слова, которые легко найти, ограничены и заблокированы, поэтому я могу лишь кратко объяснить их и не могу вдаваться в подробности.)
Внешние факторы:
Рост долга вступил в переломный момент. После 2000 года глобальная мягкая денежно-кредитная политика привела к увеличению мобильности капитала, и другие страны последовали этому подходу. Эта «вода» естественным образом разольется во все части света. В связи с агрессивным повышением процентных ставок Федеральной резервной системой в прошлом году политика высоких процентных ставок США привела к перетоку капитала из всех стран в Соединенные Штаты, включая нашу страну.
Блокада США против нас не ограничивается тарифами на торговлю продукцией, но также включает в себя технические ограничения и инвестиционные ограничения для китайских компаний. Huawei имеет лишь относительное влияние среди людей, но на самом деле у нее есть много других областей.
Япония, Южная Корея и Вьетнам могут насытиться, просто выпив немного супа, но мы не можем этого сделать. . Поэтому мы должны выстроить всю производственную цепочку, но если возникнет угроза Соединенным Штатам на каких-то важных направлениях, она обязательно будет заблокирована.
Идеология – это всего лишь оружие нападения на нас. Даже союзники Соединенных Штатов будут подвергаться санкциям, пока они бросают вызов Соединенным Штатам. Например, французская компания Alstom и японская Toshiba являются лучшими примерами. В Интернете много информации. Это конкуренция между странами. Если не продвигаешься, то отступаешь. Речь идет не только о построении хороших отношений.
Внутренняя причина:
Объективным фактом является то, что независимо от того, насколько велика страна или мала, как отдельный человек, невозможно поддерживать быстрое развитие вечно. Демографические дивиденды, урбанизация и размер рынка достигли узкого места. В то же время мы сталкиваемся с двойным давлением старения населения и замедления урбанизации.
Наше промышленное развитие идет от низкого уровня к высокому. Эта трансформация означает, что некоторые отрасли будут ликвидированы. Например, средние и низкие обрабатывающие отрасли продолжают перемещаться за границу из-за увеличения затрат на рабочую силу и американских требований, в то время как высокотехнологичным отраслям необходимо время для роста. Переходный период будет болезненным.
Высшее руководство решает взять на себя инициативу и лопнуть пузырь на рынке недвижимости, надеясь на мягкую посадку недвижимости. Но как раз к последствиям эпидемии многие долги, которые можно было сохранить, оказались непосильными. Двойное воздействие цен на жилье и долга нанесло серьезный ущерб балансам корпоративного и жилищного секторов.
Далее я расскажу о своих взглядах и суждениях относительно денежно-кредитной политики, обменных курсов, золота, недвижимости и финансовых рынков.
Денежно-кредитная политика
Мы и США сейчас выбираем совершенно противоположную монетарную политику.
Чтобы стимулировать экономику и спасти рынок недвижимости и долговое давление, нам необходимо быстро реализовать пакет мягкой денежно-кредитной политики. В Соединенных Штатах ситуация противоположная. Инфляция чрезвычайно устойчива, а Саудовская Аравия и Россия объединили усилия, чтобы сократить добычу и поднять цены на нефть. стисните зубы и продолжайте повышать процентные ставки.
Текущая базовая процентная ставка в Соединенных Штатах составляет от 5,25% до 5%. Мы можем вспомнить, что ситуация до 2008 года в основном представляла собой стремительный рост цен на нефть, большие пузыри активов, особенно пузыри активов в сфере недвижимости, и высокие процентные ставки. Таким образом, наша нынешняя среда на самом деле очень похожа на среду до 2008 года.
Теперь Федеральная резервная система оказалась перед дилеммой: инфляция растет, но все еще далека от целевого показателя в 2%. Люди, находящиеся внизу, живут под огромным давлением, а рабочие бастуют, требуя повышения зарплаты. Хотя экономическая активность по-прежнему высока, судя по данным, существует слишком сильное давление, чтобы продолжать повышать процентные ставки, и существует процесс повышения процентных ставок, который должен быть передан на рынок. в экономику. Невозможно бороться с инфляцией, если мы не будем ее увеличивать, и экономика не сможет ее вынести, если мы продолжим ее увеличивать.
Судя по данным, которые поступают из США, а также на заседании FOMC и речи Пауэлла два дня назад, Федеральная резервная система уже очень серьезно настроена на повышение процентных ставок. Верхний предел заключается в том, что управление ожиданиями важнее практической значимости.
Поэтому я думаю, что Соединенные Штаты больше не могут повышать процентные ставки сейчас, и политические факторы, способствующие поддержанию высоких процентных ставок, перевесили антиинфляционные меры. Американский капитал будет требовать переливания крови в обмен на большие льготы, а затем начнет новый цикл смягчения.
Теперь главное — увидеть, кто сможет выжить первым.
обменный курс
Наша страна также страдает от повышения процентных ставок. Фактически, если мы посмотрим на политику с прошлого года по первую половину этого года, мы увидим, что страна изначально надеялась сбалансировать и экономику, и обменный курс, но теперь это очевидно уже невозможно, и экономика не может вернуть без радикальных мер.
Меньшее из двух зол: вторая половина года будет посвящена усилению мер по смягчению политики. Начиная с нашей встречи на высоком уровне в конце июля, наше смягчение политики открыло новую волну интенсивного периода освобождения. добился некоторого отскока.
Однако ценой внутренней стабильности является внешнее давление. Давление обесценивания оффшорного обменного курса слишком велико. Местная защита внутреннего валютного курса сама по себе больше не может полностью ему противостоять. Вторым шагом является опора на валютный контроль для эффект сдерживания, но вскоре он также будет. Эффект продолжает ослабевать перед лицом растущего дефицита между Китаем и Соединенными Штатами.
В конце концов, наш центральный банк мог только продавать казначейские облигации США в обмен на доллары США, а затем продавать доллары США для покупки местной валюты. вниз рыночные ожидания. Это делается только с одной целью: выиграть достаточно времени для улучшения внутренней экономики.
Хотя наш центральный банк приложил большие усилия, чтобы предотвратить дальнейшее падение местной валюты, это предел.
Я прогнозирую, что обменный курс местной валюты по отношению к доллару США продолжит падать. По крайней мере, с этого года до первой половины следующего года местная валюта останется слабой по отношению к доллару США. Могут быть некоторые краткосрочные колебания в середине, но это не изменит эту тенденцию.
Финансовый рынок
На самом деле на рынке не хватает не денег, а возможностей. Текущая рыночная картина – это высокие процентные ставки и рецессия, поэтому финансовые рынки по всему миру в последнее время пережили определенную степень спада.
Предпосылкой активного рынка риска являются капитал и рыночные ожидания. При нынешних плохих рыночных ожиданиях и ужесточении денежно-кредитной политики действительно трудно иметь большой бычий рынок. Любые колебания середины обусловлены краткосрочными настроениями и фондами, но пока существует основной тон, такой как технологические инновации, возврат к смягчению денежно-кредитной политики или прибытие «черного лебедя», многие фонды не прекратят свое существование. .
Риск, с которым сталкивается фондовый рынок США, заключается в том, что стоимость акций ведущих компаний очень высока, а искусственный интеллект, главный сюжет этого года, также исчерпан, в то время как у большого количества малых и средних компаний низкие цены на акции и низкие показатели доходов. Как только произойдет резкая коррекция лидирующей позиции, это неизбежно приведет к снижению индекса акций компаний с большой капитализацией.
Рынок криптовалют на самом деле является вторичным рынком для акций США.Европейские и американские фонды отдают приоритет покупке акций США, и только тогда излишки средств перетекут на рынок криптовалют.Поэтому, когда ситуация с капиталом станет нестабильной, возникнет бычий рынок. . Сокращение биткойнов вдвое и новые треки могут повлиять только на краткосрочные настроения и не могут изменить весь рынок. Несмотря на то, что в последние несколько дней произошел хороший отскок, единственный способ изменить весь рынок — это смягчение денежно-кредитной политики или эмоциональное смягчение денежно-кредитной политики.
Забудьте о большой А. Хотя я думаю, что 3000 — это годовая поддержка, даже если она на короткое время упадет ниже нее, нет необходимости беспокоиться. Однако сложность торговли акциями А сравнима с культивированием бессмертных. Что включает в себя сбор средств и занимаясь финансовым управлением, а также листингом ценных бумаг и короткими позициями, все боги культивируют пять элементов. Я имею в виду, что действительно бесстыдно говорить, что если регулирующие органы не будут использовать настоящее оружие, чтобы наказать их, все остальное будет тщетно.
золото
Золото также резко выросло с прошлого года.Хотя произошла некоторая краткосрочная коррекция, очевидно, что рынок начинает отдавать предпочтение золоту. Более того, отечественные ювелирные компании и торговцы золотом начали преувеличивать идею покупки золота как безопасной гавани.
Внутреннее золото даже имеет премию по сравнению с лондонским золотом, и действительно, на определенных этапах будут некоторые различия, что связано с влиянием обменных курсов на цены золота. Например, когда местная валюта дорожает, внутренняя цена золота имеет тенденцию быть ниже международной цены на золото; а когда местная валюта обесценивается, внутренняя цена золота имеет тенденцию быть выше международной цены на золото. Поскольку национальная валюта не может свободно перемещаться на международном уровне, капитал в настоящее время может избежать шума валютного контроля только с помощью альтернативных методов, таких как инвестиции в золото внутри страны.
Иными словами, золото в данный момент в какой-то степени косвенно отражает иной курс местной валюты, возрождая ее монетарные свойства. Наша цена на золото незаметно преодолела изоляцию оффшорных и оншорных обменных курсов. в то же время ограничено.Далее в качестве среды было выбрано золото.
Есть поговорка: антиквариат в благополучные времена, а золото в смутные. В дополнение к факторам обменного курса, мировые центральные банки также увеличивают свои покупки золота.
Мой взгляд на золото таков: если у вас больше простаивающих активов и вам некуда их девать, вы можете распределить их соответствующим образом. Но для подавляющего большинства людей нет необходимости его распределять, поскольку у большинства людей их активы далеки от той точки, когда им нужно золото, чтобы избежать рисков, и они могут просто хранить свою местную валюту.
недвижимость
На самом деле, на нынешнем рынке нет недостатка в людях, которые хотят или могут купить дом, но путь, по которому дома в последние несколько десятилетий только росли, но не падали, был сломан. В настоящее время всем не хватает уверенности в будущем. Таким образом, в недавних политических мерах политика высокого уровня вводилась одна за другой, и все они были направлены на восстановление доверия.
Политика в сфере недвижимости менялась одна за другой, включая снижение первоначального взноса за первый дом, снижение процентной ставки по ипотеке, одобрение дома, но не кредита и т. д. Эта политика по-разному влияет на покупателей жилья. Основной целью этого раунда контроля за политикой в сфере недвижимости является увеличение числа людей, нуждающихся в срочной помощи, и снижение порога для покупки жилья. Цель политики — дать большему количеству людей возможность покупать дома, контролируя при этом соотношение заемных средств, чтобы избежать возникновения пузырей цен на жилье.
В целом, текущие изменения в политике в сфере недвижимости направлены на сокращение расходов тех групп населения, которые остро нуждаются в этом, и которые были «задушены» в результате подавления спекуляций недвижимостью. Некоторые люди сначала покупают небольшой дом, а затем постепенно переходят на более крупный. Однако в процессе модернизации они столкнутся с проблемой второго кредита и не смогут пользоваться первым жилищным полисом. Это несправедливо. Текущая политика заключается в том, чтобы снизить порог покупки жилья, а не стимулировать рост цен на жилье.
В настоящее время компании по недвижимости переживают частые грозы, и в различных местах по-прежнему относительно строго относятся к предпродажным картам капитала.Кроме того, после инцидента с «Братом Белтом» другим компаниям по недвижимости, возможно, придется тщательно подумать, хотят ли они последовать примеру подходить. Риэлторские компании больше не могут лежать на месте, как раньше. Таким образом, вероятность покупки новой недвижимости сейчас относительно невелика, процентная ставка также низкая, а коэффициент первоначального взноса также низкий. Поэтому я думаю, что можно покупать просто для нужд или для улучшения.
Однако спекулянтам необходимо учитывать собственные рычаги воздействия, чтобы предотвратить ситуацию, когда восстановление экономики будет не таким хорошим, как ожидалось, или произойдет какое-то событие «черного лебедя», недвижимость не может быть реализована вовремя, а коэффициент кредитного плеча слишком высок. что приводит к невозможности вернуть средства.
#Напишите в конце статьи
Старец однажды сказал: Судьба человека зависит не только от его собственных усилий, но и от хода истории.
В первые годы все развивались очень хорошо, возможно, не только свои способности и трудолюбие, но и дивиденды времени. Сейчас мы вступили в переломный период. У всех дела идут не очень хорошо, работа и инвестиции неудовлетворительны. Возможно, это не наша собственная проблема, а влияние окружающей среды. Мы все - песчинки под волной великих времен. Часто мы сталкиваемся с проблемами, в которых не полагаемся на свою личную волю.Из-за меняющейся общей тенденции мы можем лишь плыть по течению.
Что мы можем сделать, так это иметь четкое суждение о будущем, когда мы находимся в нижней точке, не винить себя, а научиться прощать свои собственные слабости. Тогда сохраняйте уверенность, меньше волнуйтесь и не мучайтесь собственным беспокойством. Опустите рычаг, восстановите свои душевные силы и ждите, пока подует ветер.
Счастливый Национальный день!
Источник: Голден Финанс
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Впереди бурные волны: перспективы денежно-кредитной политики и основные классы активов в текущих экономических дилеммах
Как корпоративный сектор, так и жилой сектор начали становиться консервативными, а инвесторы также пессимистично смотрят в будущее.
Многие средства массовой информации создают тревогу, чтобы получить трафик, а также объясняют причину определенной политикой или предыдущим контролем масок. результат циклического резонанса.
Нам необходимо понять, что привело к нынешней ситуации, чтобы составить четкое суждение о будущем.
(Я не могу много писать о внутреннем анализе и международных политических соревнованиях. Ключевые слова, которые легко найти, ограничены и заблокированы, поэтому я могу лишь кратко объяснить их и не могу вдаваться в подробности.)
Внешние факторы:
Рост долга вступил в переломный момент. После 2000 года глобальная мягкая денежно-кредитная политика привела к увеличению мобильности капитала, и другие страны последовали этому подходу. Эта «вода» естественным образом разольется во все части света. В связи с агрессивным повышением процентных ставок Федеральной резервной системой в прошлом году политика высоких процентных ставок США привела к перетоку капитала из всех стран в Соединенные Штаты, включая нашу страну.
Блокада США против нас не ограничивается тарифами на торговлю продукцией, но также включает в себя технические ограничения и инвестиционные ограничения для китайских компаний. Huawei имеет лишь относительное влияние среди людей, но на самом деле у нее есть много других областей.
Япония, Южная Корея и Вьетнам могут насытиться, просто выпив немного супа, но мы не можем этого сделать. . Поэтому мы должны выстроить всю производственную цепочку, но если возникнет угроза Соединенным Штатам на каких-то важных направлениях, она обязательно будет заблокирована.
Идеология – это всего лишь оружие нападения на нас. Даже союзники Соединенных Штатов будут подвергаться санкциям, пока они бросают вызов Соединенным Штатам. Например, французская компания Alstom и японская Toshiba являются лучшими примерами. В Интернете много информации. Это конкуренция между странами. Если не продвигаешься, то отступаешь. Речь идет не только о построении хороших отношений.
Внутренняя причина:
Объективным фактом является то, что независимо от того, насколько велика страна или мала, как отдельный человек, невозможно поддерживать быстрое развитие вечно. Демографические дивиденды, урбанизация и размер рынка достигли узкого места. В то же время мы сталкиваемся с двойным давлением старения населения и замедления урбанизации.
Наше промышленное развитие идет от низкого уровня к высокому. Эта трансформация означает, что некоторые отрасли будут ликвидированы. Например, средние и низкие обрабатывающие отрасли продолжают перемещаться за границу из-за увеличения затрат на рабочую силу и американских требований, в то время как высокотехнологичным отраслям необходимо время для роста. Переходный период будет болезненным.
Высшее руководство решает взять на себя инициативу и лопнуть пузырь на рынке недвижимости, надеясь на мягкую посадку недвижимости. Но как раз к последствиям эпидемии многие долги, которые можно было сохранить, оказались непосильными. Двойное воздействие цен на жилье и долга нанесло серьезный ущерб балансам корпоративного и жилищного секторов.
Далее я расскажу о своих взглядах и суждениях относительно денежно-кредитной политики, обменных курсов, золота, недвижимости и финансовых рынков.
Денежно-кредитная политика
Мы и США сейчас выбираем совершенно противоположную монетарную политику.
Чтобы стимулировать экономику и спасти рынок недвижимости и долговое давление, нам необходимо быстро реализовать пакет мягкой денежно-кредитной политики. В Соединенных Штатах ситуация противоположная. Инфляция чрезвычайно устойчива, а Саудовская Аравия и Россия объединили усилия, чтобы сократить добычу и поднять цены на нефть. стисните зубы и продолжайте повышать процентные ставки.
Текущая базовая процентная ставка в Соединенных Штатах составляет от 5,25% до 5%. Мы можем вспомнить, что ситуация до 2008 года в основном представляла собой стремительный рост цен на нефть, большие пузыри активов, особенно пузыри активов в сфере недвижимости, и высокие процентные ставки. Таким образом, наша нынешняя среда на самом деле очень похожа на среду до 2008 года.
Теперь Федеральная резервная система оказалась перед дилеммой: инфляция растет, но все еще далека от целевого показателя в 2%. Люди, находящиеся внизу, живут под огромным давлением, а рабочие бастуют, требуя повышения зарплаты. Хотя экономическая активность по-прежнему высока, судя по данным, существует слишком сильное давление, чтобы продолжать повышать процентные ставки, и существует процесс повышения процентных ставок, который должен быть передан на рынок. в экономику. Невозможно бороться с инфляцией, если мы не будем ее увеличивать, и экономика не сможет ее вынести, если мы продолжим ее увеличивать.
Судя по данным, которые поступают из США, а также на заседании FOMC и речи Пауэлла два дня назад, Федеральная резервная система уже очень серьезно настроена на повышение процентных ставок. Верхний предел заключается в том, что управление ожиданиями важнее практической значимости.
Поэтому я думаю, что Соединенные Штаты больше не могут повышать процентные ставки сейчас, и политические факторы, способствующие поддержанию высоких процентных ставок, перевесили антиинфляционные меры. Американский капитал будет требовать переливания крови в обмен на большие льготы, а затем начнет новый цикл смягчения.
Теперь главное — увидеть, кто сможет выжить первым.
обменный курс
Наша страна также страдает от повышения процентных ставок. Фактически, если мы посмотрим на политику с прошлого года по первую половину этого года, мы увидим, что страна изначально надеялась сбалансировать и экономику, и обменный курс, но теперь это очевидно уже невозможно, и экономика не может вернуть без радикальных мер.
Меньшее из двух зол: вторая половина года будет посвящена усилению мер по смягчению политики. Начиная с нашей встречи на высоком уровне в конце июля, наше смягчение политики открыло новую волну интенсивного периода освобождения. добился некоторого отскока.
Однако ценой внутренней стабильности является внешнее давление. Давление обесценивания оффшорного обменного курса слишком велико. Местная защита внутреннего валютного курса сама по себе больше не может полностью ему противостоять. Вторым шагом является опора на валютный контроль для эффект сдерживания, но вскоре он также будет. Эффект продолжает ослабевать перед лицом растущего дефицита между Китаем и Соединенными Штатами.
В конце концов, наш центральный банк мог только продавать казначейские облигации США в обмен на доллары США, а затем продавать доллары США для покупки местной валюты. вниз рыночные ожидания. Это делается только с одной целью: выиграть достаточно времени для улучшения внутренней экономики.
Хотя наш центральный банк приложил большие усилия, чтобы предотвратить дальнейшее падение местной валюты, это предел.
Я прогнозирую, что обменный курс местной валюты по отношению к доллару США продолжит падать. По крайней мере, с этого года до первой половины следующего года местная валюта останется слабой по отношению к доллару США. Могут быть некоторые краткосрочные колебания в середине, но это не изменит эту тенденцию.
Финансовый рынок
На самом деле на рынке не хватает не денег, а возможностей. Текущая рыночная картина – это высокие процентные ставки и рецессия, поэтому финансовые рынки по всему миру в последнее время пережили определенную степень спада.
Предпосылкой активного рынка риска являются капитал и рыночные ожидания. При нынешних плохих рыночных ожиданиях и ужесточении денежно-кредитной политики действительно трудно иметь большой бычий рынок. Любые колебания середины обусловлены краткосрочными настроениями и фондами, но пока существует основной тон, такой как технологические инновации, возврат к смягчению денежно-кредитной политики или прибытие «черного лебедя», многие фонды не прекратят свое существование. .
Риск, с которым сталкивается фондовый рынок США, заключается в том, что стоимость акций ведущих компаний очень высока, а искусственный интеллект, главный сюжет этого года, также исчерпан, в то время как у большого количества малых и средних компаний низкие цены на акции и низкие показатели доходов. Как только произойдет резкая коррекция лидирующей позиции, это неизбежно приведет к снижению индекса акций компаний с большой капитализацией.
Рынок криптовалют на самом деле является вторичным рынком для акций США.Европейские и американские фонды отдают приоритет покупке акций США, и только тогда излишки средств перетекут на рынок криптовалют.Поэтому, когда ситуация с капиталом станет нестабильной, возникнет бычий рынок. . Сокращение биткойнов вдвое и новые треки могут повлиять только на краткосрочные настроения и не могут изменить весь рынок. Несмотря на то, что в последние несколько дней произошел хороший отскок, единственный способ изменить весь рынок — это смягчение денежно-кредитной политики или эмоциональное смягчение денежно-кредитной политики.
Забудьте о большой А. Хотя я думаю, что 3000 — это годовая поддержка, даже если она на короткое время упадет ниже нее, нет необходимости беспокоиться. Однако сложность торговли акциями А сравнима с культивированием бессмертных. Что включает в себя сбор средств и занимаясь финансовым управлением, а также листингом ценных бумаг и короткими позициями, все боги культивируют пять элементов. Я имею в виду, что действительно бесстыдно говорить, что если регулирующие органы не будут использовать настоящее оружие, чтобы наказать их, все остальное будет тщетно.
золото
Золото также резко выросло с прошлого года.Хотя произошла некоторая краткосрочная коррекция, очевидно, что рынок начинает отдавать предпочтение золоту. Более того, отечественные ювелирные компании и торговцы золотом начали преувеличивать идею покупки золота как безопасной гавани.
Внутреннее золото даже имеет премию по сравнению с лондонским золотом, и действительно, на определенных этапах будут некоторые различия, что связано с влиянием обменных курсов на цены золота. Например, когда местная валюта дорожает, внутренняя цена золота имеет тенденцию быть ниже международной цены на золото; а когда местная валюта обесценивается, внутренняя цена золота имеет тенденцию быть выше международной цены на золото. Поскольку национальная валюта не может свободно перемещаться на международном уровне, капитал в настоящее время может избежать шума валютного контроля только с помощью альтернативных методов, таких как инвестиции в золото внутри страны.
Иными словами, золото в данный момент в какой-то степени косвенно отражает иной курс местной валюты, возрождая ее монетарные свойства. Наша цена на золото незаметно преодолела изоляцию оффшорных и оншорных обменных курсов. в то же время ограничено.Далее в качестве среды было выбрано золото.
Есть поговорка: антиквариат в благополучные времена, а золото в смутные. В дополнение к факторам обменного курса, мировые центральные банки также увеличивают свои покупки золота.
Мой взгляд на золото таков: если у вас больше простаивающих активов и вам некуда их девать, вы можете распределить их соответствующим образом. Но для подавляющего большинства людей нет необходимости его распределять, поскольку у большинства людей их активы далеки от той точки, когда им нужно золото, чтобы избежать рисков, и они могут просто хранить свою местную валюту.
недвижимость
На самом деле, на нынешнем рынке нет недостатка в людях, которые хотят или могут купить дом, но путь, по которому дома в последние несколько десятилетий только росли, но не падали, был сломан. В настоящее время всем не хватает уверенности в будущем. Таким образом, в недавних политических мерах политика высокого уровня вводилась одна за другой, и все они были направлены на восстановление доверия.
Политика в сфере недвижимости менялась одна за другой, включая снижение первоначального взноса за первый дом, снижение процентной ставки по ипотеке, одобрение дома, но не кредита и т. д. Эта политика по-разному влияет на покупателей жилья. Основной целью этого раунда контроля за политикой в сфере недвижимости является увеличение числа людей, нуждающихся в срочной помощи, и снижение порога для покупки жилья. Цель политики — дать большему количеству людей возможность покупать дома, контролируя при этом соотношение заемных средств, чтобы избежать возникновения пузырей цен на жилье.
В целом, текущие изменения в политике в сфере недвижимости направлены на сокращение расходов тех групп населения, которые остро нуждаются в этом, и которые были «задушены» в результате подавления спекуляций недвижимостью. Некоторые люди сначала покупают небольшой дом, а затем постепенно переходят на более крупный. Однако в процессе модернизации они столкнутся с проблемой второго кредита и не смогут пользоваться первым жилищным полисом. Это несправедливо. Текущая политика заключается в том, чтобы снизить порог покупки жилья, а не стимулировать рост цен на жилье.
В настоящее время компании по недвижимости переживают частые грозы, и в различных местах по-прежнему относительно строго относятся к предпродажным картам капитала.Кроме того, после инцидента с «Братом Белтом» другим компаниям по недвижимости, возможно, придется тщательно подумать, хотят ли они последовать примеру подходить. Риэлторские компании больше не могут лежать на месте, как раньше. Таким образом, вероятность покупки новой недвижимости сейчас относительно невелика, процентная ставка также низкая, а коэффициент первоначального взноса также низкий. Поэтому я думаю, что можно покупать просто для нужд или для улучшения.
Однако спекулянтам необходимо учитывать собственные рычаги воздействия, чтобы предотвратить ситуацию, когда восстановление экономики будет не таким хорошим, как ожидалось, или произойдет какое-то событие «черного лебедя», недвижимость не может быть реализована вовремя, а коэффициент кредитного плеча слишком высок. что приводит к невозможности вернуть средства.
#Напишите в конце статьи
Старец однажды сказал: Судьба человека зависит не только от его собственных усилий, но и от хода истории.
В первые годы все развивались очень хорошо, возможно, не только свои способности и трудолюбие, но и дивиденды времени. Сейчас мы вступили в переломный период. У всех дела идут не очень хорошо, работа и инвестиции неудовлетворительны. Возможно, это не наша собственная проблема, а влияние окружающей среды. Мы все - песчинки под волной великих времен. Часто мы сталкиваемся с проблемами, в которых не полагаемся на свою личную волю.Из-за меняющейся общей тенденции мы можем лишь плыть по течению.
Что мы можем сделать, так это иметь четкое суждение о будущем, когда мы находимся в нижней точке, не винить себя, а научиться прощать свои собственные слабости. Тогда сохраняйте уверенность, меньше волнуйтесь и не мучайтесь собственным беспокойством. Опустите рычаг, восстановите свои душевные силы и ждите, пока подует ветер.
Счастливый Национальный день!
Источник: Голден Финанс