В начале прошлого века, с экспоненциальным ростом населения планеты и ускорением урбанизации, мировая индустрия недвижимости постепенно вступила в период взрыва и дивидендного периода развития. С одной стороны, стремительный рост населения и ускорение урбанизации постепенно сформировали жесткий спрос на жилую и коммерческую недвижимость, с другой стороны, стремительное развитие мировой экономики сделало все больше инвесторов полными уверенности в развитии сферы недвижимости, и большое количество средств перетекло в сферу недвижимости, и породило раунд за раундом лихорадку инвестиций в недвижимость.
Недвижимость как инвестиционный продукт сама по себе имеет определенные особенности, сама недвижимость является дорогостоящим товаром, а недвижимость в основном весь набор продаж не может быть разделен, что имеет очень высокий порог капитала для прямых инвесторов в недвижимость. В то же время недвижимость сдается после покупки, и владельцу может потребоваться оплачивать сборы за недвижимость, страховые взносы и плату за управление на постоянной основе.
С другой стороны, с ростом количества объектов недвижимости по всему миру, сектор недвижимости постепенно превратился из рынка продавца в рынок покупателя, с переизбытком предложения и снижением ликвидности недвижимости. Особенно во время предыдущих раундов финансовых кризисов, а также из-за частых глобальных событий «черного лебедя», таких как COVID-19, развитие мировой экономики постоянно подвергалось влиянию, а доверие рынка недвижимости постоянно падало. Так что для прямых инвесторов сложно выйти из инвестиций в недвижимость.
Чтобы еще больше снизить порог для инвесторов для входа на рынок недвижимости, а также привлечь больше длиннохвостого капитала в эту сферу, ожидается, что секьюритизация недвижимости будет высокой. На самом деле, концепция секьюритизации собственности восходит к 50-м и 60-м годам 20-го века, когда правительство США предприняло некоторые первоначальные шаги, чтобы побудить кредиторов объединять ипотечные кредиты в долговые ценные бумаги. Это послужило основой для последующей секьюритизации недвижимости.
В начале 70-х годов правительство США создало два поддерживаемых государством учреждения, Freddie Mac и Fannie Mae, для покупки, гарантирования и переупаковки ипотечных кредитов в торгуемые долговые ценные бумаги, что способствовало росту рынка жилья и развитию ипотечного рынка. В последующее десятилетие рынок ипотечных долговых ценных бумаг пережил быстрый рост, и финансовые учреждения начали массово объединять ипотечные кредиты в долговые ценные бумаги и продавать их инвесторам, предоставляя больше денег для выпуска новых ипотечных кредитов.
Со временем финансовые учреждения и участники рынка запустили различные продукты секьюритизации недвижимости, включая ипотечные ценные бумаги (MBS), ценные бумаги коммерческой недвижимости (CMBS) и ценные бумаги, обеспеченные жилищными активами (ABS). Эти новые продукты генерируют диверсифицированные ценные бумаги по различным типам активов в сфере недвижимости.
Метод секьюритизации недвижимости обычно направлен на расширение масштабов рыночных средств, но некоторые проблемы все же остаются.
Проще говоря, облигации недвижимости обычно выпускаются государственными органами или финансовыми учреждениями, а централизованный способ выпуска означает, что облигации недвижимости непрозрачны в выпуске и обращении, а также существует серьезный информационный пробел, и инвесторам сложно оценить потенциальные риски. В то же время, облигационные продукты в сфере недвижимости, как правило, не обладают определенной степенью экстенсивности и, как правило, открыты только для региональных пользователей или даже для определенных групп. Кроме того, облигации на недвижимость обычно относятся к производным финансовым инструментам и являются продолжением других основных финансовых инвестиционных продуктов, поэтому им часто не хватает гибкости в форме продукта, а доходность этих продуктов, как правило, невысока в последние годы.
ПОПЫТКА ESTATEX ПО ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ СОБСТВЕННОСТИ
1. Новые тенденции в RWA
С непрерывным развитием технологии блокчейн и криптоиндустрии реальные активы (RWA) становятся новым отраслевым нарративом. Основанные на блокчейне, традиционные активы реального мира могут повысить эффективность, повысить прозрачность, оптимизировать управление ликвидностью и многие другие преимущества.
Конечно, токенизация реальных активов (RWA) не является новой концепцией, при этом USDT, USDC, DAI и серия стейблкоинов в долларах США являются самыми ранними концептуальными активами RWA в отрасли, эти активы основаны на стоимости доллара США через различные кредитные механизмы, его стоимость привязана к цепочке и отражена в виде криптовалюты, которую можно считать самой ранней практикой RWA.
С января этого года рыночная стоимость и ежедневная эмиссия токена RWA неуклонно росли, а общая стоимость его активов RWA в настоящее время составляет почти 700 миллионов долларов, и этот новый способ представления облигаций США привлек большое количество инвесторов на «вкус».
Конечно, помимо стейблкоинов, облигаций США и т.д., токенизация недвижимости и традиционных финансовых инструментов (TradFi) также является огромным рынком. Этот огромный рынок привлек многих игроков, таких как стартапы, правительства и финансовые учреждения, для изучения токенизированного рынка недвижимости и традиционных финансовых инструментов (TradFi). Токенизация может дать недвижимости или традиционным финансовым инструментам (TradFi) большую гибкость в отношении размера транзакции, временных рамок и процесса транзакции. Кроме того, собственные характеристики блокчейна, такие как программируемость, неизменяемость и компонуемость, дадут RWA новую парадигму для токенизации, особенно экономики недвижимости для изучения в более широком направлении.
ESTATEX, ОДИН ИЗ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ И ПРАКТИКОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ RWA, СТРОИТ РЫНОК ТОКЕНИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ БЛОКЧЕЙНА И УПРАВЛЯЕТ РАБОТОЙ СИСТЕМЫ С ПОМОЩЬЮ БОЛЕЕ ИННОВАЦИОННОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ. Проект надеется помочь сектору недвижимости более широко привлекать средства этим новым способом и исследовать потенциал развития рынка недвижимости на более глубоком уровне. В этом процессе ESTATEX надеется дать возможность каждому стать инвестором на рынке недвижимости с низким порогом и получить значительные выгоды от нового сектора бизнеса в сфере недвижимости.
2. НЕДВИЖИМОСТЬ ESTATEX RWA
ESTATEX строит протокол рынка недвижимости на основе технологии блокчейн, который может быть токенизированным владением рынком недвижимости, то есть RWA, то есть при листинге объекта в цепочке через ESTATEX право собственности будет однозначно подтверждено в виде активов $PROPX (режим активов NFT), а владение активом означает пользование правом собственности на недвижимость.
ЭКОСИСТЕМА ESTATEX ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПОЛНЫЙ НАБОР КОМПЛЕКСНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ИНВЕСТОРАМ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ, УПРАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, РАСХОДОВ И СОЗДАНИЯ ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СО СТАРТОВЫМ КАПИТАЛОМ ВСЕГО В 100 ДОЛЛАРОВ США НА СТОРОНЕ ИНВЕСТОРА В КАЧЕСТВЕ ОНЧЕЙН-ОБЪЕКТА ESTATEX ПОЗВОЛЯЕТ ИНВЕСТОРАМ ТОРГОВАТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ И В ЛЮБОМ МЕСТЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЯ ШИРОКИЙ СПЕКТР ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ, РОЗНИЧНЫХ ИНВЕСТОРОВ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ.
СИСТЕМА ESTATEX ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МНОЖЕСТВО СЕКТОРОВ, ВКЛЮЧАЯ ТРАНЗАКЦИИ, КРЕДИТЫ, ПЛАТЕЖИ И ОБРАЗОВАНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЯ РЯД РЕШЕНИЙ ДЛЯ ТРАНЗАКЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В СЕТИ.
LaunchX и PROPX Change являются двумя важными центрами для выпуска и торговли недвижимостью на ESTATEX. LaunchX — это новый ончейн-маркетплейс активов недвижимости, который позволяет инвесторам совершать новые транзакции на LaunchX $PROPX активами (аналогично первичному рынку) и обеспечивать безопасность реальных активов.
С точки зрения получения листингов ESTATEX, существует три способа приобретения недвижимости напрямую у риэлторских компаний, покупки у трех сторон и сотрудничества с фондами застройщиков. А ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ESTATEX ПРЕДОСТАВИТ КОМПЛЕКСНЫЙ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ И АНАЛИЗЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ОПУБЛИКОВАВ КЛЮЧЕВУЮ ОЦЕНОЧНУЮ МАТРИЦУ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ. Это будет включать в себя широкий спектр факторов, включая, помимо прочего, тенденции цен на недвижимость, заполняемость, популярность района и т. д., и выдавать $PROPX активы в соответствии с требованиями после прохождения оценки.
После продажи PROPX Change действовал как вторичная торговая площадка для $PROPX активов недвижимости, позволяя любому пользователю покупать или продавать активы недвижимости через PROPX Change без разрешения, чтобы придать этим активам потенциальную ликвидность. При торговле в $PROPX расчеты будут производиться с помощью $ESX токенов, находящихся в обращении, экосистемы ESTATEX. КОГДА ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ПРИОБРЕТАЕТ $PROPX АКТИВЫ, ОН ПРЕДСТАВЛЯЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО ИЛИ ЕГО ЧАСТЬ, А ESTATEX БЕРЕТ НА СЕБЯ ФАКТИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ИМУЩЕСТВА.
CapitalX - это кредитная часть ESTATEX, которая может предоставить инвесторам мгновенные и несанкционированные кредиты, без проверок кредитоспособности, проверки документов и т. д., пользователи могут закладывать активы недвижимости за определенную сумму денег для инвестиций и т. д., стремясь финансировать часто неликвидный рынок.
ESTATEX также запустила платежный компонент EstateX Pay, который позволяет пользователям оплачивать повседневные товары и услуги в ESTATEX напрямую с помощью физических и виртуальных платежных карт и служит шлюзом для обмена $ESX, $PROPX активов и фиатных денег, EstateX Pay является точкой входа для привлечения большего количества пользователей к получению пассивного дохода на рынке недвижимости Web3. Кроме того, ESTATEX запустила секцию ESTATEX University, надеясь в дальнейшем помочь инвесторам управлять своими финансами, помочь им понять разницу между активами и пассивами, а также установить новые инвестиционные перспективы и ценности.
ОСНОВЫВАЯСЬ НА ВЫШЕУКАЗАННЫХ КОМПОНЕНТАХ, ESTATEX БУДЕТ ЕЩЕ БОЛЬШЕ РАСШИРЯТЬ СВОИ БОГАТЫЕ МЕТОДЫ МОНЕТИЗАЦИИ И ВОЗМОЖНОСТИ.
3. Прогресс в области соблюдения нормативных требований
КОМПАНИЯ ESTATEX ПОЛУЧИЛА ЛИЦЕНЗИЮ ECSP В ЛЮКСЕМБУРГЕ И ПОДПИСАЛА РЯД СОГЛАШЕНИЙ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ. Благодаря соглашению о сотрудничестве, ESTATEX получила 4 лицензии, выданные Управлением финансового надзора Германии (BaFin), в том числе лицензию брокера по недвижимости, лицензию хранителя, лицензию на регистрацию недвижимости, лицензию на электронные деньги.
Эти лицензии, выданные европейскими регулирующими органами, позволяют ESTATEX легально вести бизнес на всей территории Европейской экономической зоны, при этом соблюдение требований распространяется на всю Европейскую экономическую зону. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ESTATEX МОЖЕТ БЫТЬ ПРОДАН ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ ПО ВСЕМУ МИРУ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СТРАН С ОГРАНИЧЕННЫМ ДОСТУПОМ). В настоящее время ESTATEX стремится расширить соответствие требованиям в США и постепенно получить полное судебное одобрение во всем мире, рассчитывая сделать EstateX наиболее полной, совместимой и широко используемой токенизированной платформой на рынке.
4. Экономическая модель
ESTATEX ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ДВА ТИПА КРИПТОАКТИВОВ, А ИМЕННО $PROPX И $ESX АКТИВЫ, УПОМЯНУТЫЕ ВЫШЕ.
$PROPX Активы представляют собой долевое владение инвестициями в недвижимость, холдинг означает владение или частичное владение соответствующим недвижимым имуществом, и для каждого объекта недвижимости выпускается ограниченное количество соответствующих токенов $PROPX. Весь процесс выпуска $PROPX будет полностью регулироваться несколькими финансовыми регуляторами в Европе для обеспечения безопасности и соответствия в любое время.
ESTATEX создала ряд эмиссионных торговых площадок для $PROPX активов, которые пользователи могут легко покупать и продавать на первичном и вторичном рынках EstateX. В то же время $PROPX держатели активов также могут ежедневно собирать арендную плату, генерируемую недвижимостью, в виде токенов $ESX, и могут получать производный доход в виде ценных бумаг (доход и распределение доходов ESTATEX и т. д.), а также мгновенные, не требующие разрешения кредитные услуги и т. д.
$ESX является практическим активом в экосистеме ESTATEX, который является одним из основных способов оплаты покупки $PROPX, которые можно использовать для покупки $PROPX активов, а ряд способов получения дохода в экосистеме, включая доход от аренды, будет представлен в виде $ESX активов. В то же время $ESX также является экономической валютой, которая стимулирует самомотивацию экосистемы Estatex, обладая рядом экологических преимуществ, включая эксклюзивный доступ к объектам премиум-класса, голоса за управление DAO, представление проектов в сфере недвижимости, участие во встречах сообщества, эксклюзивные курсы университета ESTATEX, скидки на покупку недвижимости и многое другое.
$ESX Общее предложение активов составляет 6,3 миллиарда, и ESTATEX пытается создать для него ужесточающуюся экономическую модель, установив жесткость с помощью ряда средств, и актив будет циркулировать на внешней платформе CEX.
Таким образом, в целом, инвесторы могут получить ряд пассивных доходов от экосистемы, основанных на серии объектов ESTATEX, включая доход от аренды, ожидаемый доход от $ESX с жестким спросом и распределение дохода.
Понятно, что 80% $ESX инвесторов в настоящее время закладывают более 80% $ESX активов в свои руки, а средний цикл залога составляет более 7 лет, что также означает, что 50% $ESX активов будут находиться в залоге на длительный срок.
Таким образом, в целом, ESTATEX включает в себя индивидуальных инвесторов, застройщиков, владельцев недвижимости и инвестиционные институты, и этот новый способ инвестирования в недвижимость имеет отличные преимущества перед прямыми инвестициями, трастами, фондами прямых инвестиций и фондами недвижимости.
ESTATEX НЕДАВНО ОТКРЫЛА РЫНКУ НЕСКОЛЬКО РАУНДОВ ПРОДАЖ ТОКЕНОВ, КОТОРЫЕ ПОЛУЧИЛИ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ВНИМАНИЯ НА РЫНКЕ, И ESTATEX ПРИВЛЕКЛА БОЛЕЕ 2,9 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ НА ЭТОМ РЫНОЧНОМ МЕРОПРИЯТИИ, КОТОРОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ПРОЕКТОВ, ПРИВЛЕЧЕННЫХ РЫНКОМ IEO В 2023 ГОДУ.
Томас Онель является одним из двух соучредителей EstateX.
Они работали над воплощением видения EstateX в жизнь в течение последних 2,5 лет, собрав почти 2 миллиона долларов от предпродажного сообщества. Томас впервые начал работать над биткоином в 2014 году, что вызвало у него интерес к криптовалютам и технологии блокчейн. Он сделал свою первую инвестицию в криптовалюту в 2015 году и извлек несколько ценных уроков с точки зрения обвалов рынка, изменений ландшафта и мониторинга тенденций. В начале 2020 года, получая степень в области естественных наук и управления инновациями, он вместе с Бартом де Брюйном основал компанию EstateX. Вдохновленный непосредственным опытом неэффективности рынка недвижимости и пониманием того, как технология блокчейн может быть связана с рынком недвижимости, он предлагает ряд решений. Потратив много времени и денег на проверку и разработку своей концепции, в настоящее время создается новая экосистема решений для отраслей финансов и недвижимости.
Барт де Брёйн — еще один соучредитель EstateX. Они работали с Томасом более 2,5 лет, чтобы воплотить в жизнь видение и технологии, собрав почти 2 миллиона долларов от сообщества розничных инвесторов.
В 2017 году Барт записался на 3-летний исследовательский курс по помощникам юристов, благодаря которому он получил глубокое понимание правовой базы и наладил отношения со многими юристами. С 2018 года Барт руководил несколькими предприятиями электронной коммерции с неизменным успехом. Он нашел свою страсть и то, чем хотел заниматься: предпринимательство. В дополнение к финансовому вознаграждению, Барт многому научился на опыте ведения бизнеса, поиска продуктов, законов об импорте, дистрибуции, маркетинга, листинга, хранения, продаж и работы интернет-магазина. Также в 2018 году Барт начал более активно участвовать в криптовалютном пространстве и в том же году сделал свою первую инвестицию в биткоин. После того, как он понял потенциальные преимущества финансовой индустрии, он начал изучать возможности. В начале 2020 года, обнаружив неэффективность рынка недвижимости, а также преимущества и решения, связанные с его привязкой к технологии блокчейн, он вместе с Томасом Онелем основал EstateX. В 2020 году Барт начал получать степень бакалавра в области предпринимательства и инноваций и получил поддержку для запуска EstateX. Барт стремится использовать силу криптовалют в качестве инструмента для достижения возможностей высокой ликвидности с целью расширения прав и возможностей людей и достижения финансовой свободы.
Beckfordhuss — авторитетная международная маркетинговая компания с проверенным опытом работы в сфере блокчейна. Они присоединились к EstateX из-за успеха своего недавнего криптопроекта, метавселенной, основанной на блокчейне виртуальной реальности, где они отвечают за брендинг, маркетинг, узнаваемость, создание ажиотажа и развитие бизнеса. Токен достиг более чем 170x в своем IEO, а его рыночная капитализация увеличилась с 2 миллионов долларов до более чем 300 миллионов долларов!
Имея внутреннюю команду из более чем 20 сотрудников, они создали социальные сообщества на нескольких платформах с сотнями тысяч активных инвесторов, криптовалютных энтузиастов и поклонников проектов. Возглавляемая отмеченными наградами предпринимателями, которые успешно изобрели и вывели на рынок ряд продуктов, брендов и технологий, команда добилась международного успеха, продав миллионы продуктов в более чем 50 странах мира. Они имеют большой опыт продаж инвесторам и конечным потребителям, умея трансформировать самые сложные концепции в четкие, лаконичные и убедительные сообщения бренда, которые увеличивают доход. В дополнение к маркетингу, управленческая команда обладает богатыми навыками и опытом, которые выведут успех EstateX на новый уровень! Это включает в себя опыт работы в сфере биржевых брокерских услуг HSBC, прочную основу для анализа рынка и операций, опыт работы на рынках элитной жилой и коммерческой недвижимости в центре Лондона, а также пионерство в разработке технологии SaaS.
Бекфордхусс имеет завидные межотраслевые контакты, которые управляют отношениями со знаменитостями, телеведущими, ведущими спортсменами, послами бренда и аффилированными лицами. Говоря о завершении второй по величине сделки в истории Groupon во всем мире, Бекфордхусс имеет опыт в корпоративных переговорах и заключении 7-значных сделок. Кроме того, они имеют опыт привлечения инвестиций и выполняют функции стратегического развития бизнеса для нескольких организаций, используя свои знания, опыт и связи, чтобы вывести клиентов на новый уровень. Отдел дистрибуции, сырьевых товаров и капитальных инвестиций Beckfordhuss работает напрямую с хедж-фондами, зарегистрированными на бирже компаниями, пенсионными фондами, правительствами, семейными офисами и частными лицами со сверхвысоким уровнем дохода, чтобы облегчить торговлю сырьевыми товарами и продажу различных внерыночных знаковых проектов в центре Лондона, Дубае, Дубае и за его пределами.
Клаус является одним из пионеров в коммерциализации технологии искусственного интеллекта для кластеров ИКТ в Северной Ютландии.
Имеет ученую степень кандидата наук. Он имеет докторскую степень в области статистики и компьютерных наук и стал генеральным директором Dezide в 2001 году. Dezide — поставщик программного обеспечения для диагностики и устранения неполадок на основе искусственного интеллекта. Он занимает эту должность более 13 лет. В 2014 году стал основателем компаний Sales on Tap и CS Consult. Здесь он является ментором и консультантом для новых ИТ-компаний и исследовательских компаний. В 2017 году Клаус стал главным операционным директором VentureFusion, экосистемы криптографической безопасности, которую стартапы могут создавать и развивать.
Это было до того, как он основал DigiShares и действительно произвел фурор в индустрии токенизации. DigiShares — это поставщик платформы White Label, который предлагает продукты с токенизированными ценными бумагами. Он получил множество источников финансирования и работал с венчурными фирмами, многими клиентами и институциональными инвесторами по всему миру. Обладая более чем 20-летним опытом работы в сфере программного обеспечения, информационных технологий, информатики и токенизации, он является бесценным активом для Наблюдательного совета.
Адам Шмидеггер (Adam Schmidegger) – Технический директор**
Адам — опытный full-stack разработчик и бывший инженер-программист в Ethereum. Адам играл роли в стартап-командах Prezi и, как предприниматель, участвовал в нескольких стартап-командах в качестве основателя.
Одним из лучших качеств Адама является мотивация и коучинг команд для максимизации производительности, и он также является сертифицированным скрам-мастером, что является ключевым фактором в запуске организованного, успешного стартапа.
В душе Адам — разработчик программного обеспечения. Когда он был ребенком, программное обеспечение и технологии были в центре его ежедневного внимания. Свою первую компьютерную игру он создал в возрасте 12 лет.
Он получил степень магистра компьютерных наук в Ольборгском университете и в настоящее время является бизнес-разработчиком в DigiShares, уважаемой фигуре в индустрии токенизации. Он занимает аналогичную должность в VentureFusion, венчурном капиталисте, инвестирующем в стартапы. Они используют блокчейн в качестве основы для новых компаний, чтобы внедрить эту новую технологию.
Александр имеет степень магистра права и степень MBA в области бизнеса. Он является председателем, CLO и генеральным директором нескольких компаний. Александр считается одной из самых известных фигур в европейской блокчейн-индустрии.
Spherium Finance, генеральным директором которой является Александр, в настоящее время является одним из крупнейших проектов децентрализованных финансов в Европе, и после нескольких успешных продаж токенов Александр работает советником по DeFi, ICO и блокчейну в EstateX.
Сергей окончил Государственный университет по специальности инженер-программист, работал графическим дизайнером, затем стал офис-менеджером, открыл несколько офисов, которые набирали IT-специалистов, управлял успешными интернет-провайдерами и центрами компьютерной и сетевой поддержки. Наконец, у него была прекрасная возможность управлять всей ИКТ-инфраструктурой в Москве и СНГ в крупных международных компаниях, таких как Nokia, Alcatel-Lucent, GEA, Shell, Shire, BeSure и других. Теперь он стал высококвалифицированным старшим менеджером в области ИКТ, директором по информационным технологиям и техническим директором в отрасли ИКТ.
Теперь он полностью вовлечен в индустрию блокчейна и очень рад изменить мир, внедряя и распространяя передовые технологии среди людей. С 2017 года он организовал, провел и провел более 100 мероприятий по всему миру, провел не менее 30 ICO и в настоящее время работает с удивительными стартапами.
Лекс имеет более чем 20-летний опыт работы на финансовых рынках и рынке недвижимости Нидерландов. Опытный консультант по ипотеке.
Лекс владеет несколькими магазинами отмеченной наградами голландской ипотечной компании "de Hypotheekshop". Повседневная работа Лекса включает в себя общение с клиентами, банками, ипотечными кредиторами, и в результате имеет большой опыт работы в области ипотеки, кредитования, рефинансирования и недвижимости, а также множество соответствующих контактов в финансовой отрасли.
Владимир – датско-украинский юрист, специализирующийся на международном коммерческом праве и законности криптовалют, регулировании и ценных бумагах.
Окончив Университет Гронингена по специальности «Международное и европейское право» с оценкой диссертации 8,0, Владимир продолжил обучение по специальности «Международное коммерческое право», получив степень магистра права в Копенгагенском университете. Здесь он получил 12 баллов из 12 за свою диссертацию, которая посвящена меняющемуся ландшафту финансового законодательства ЕС, с особым акцентом на DeFi и security-токены.
До того, как стать юрисконсультом DigiShares, Владимир некоторое время работал помощником юриста в корпоративном мире. Владимир будет консультировать EstateX по всем нормативным требованиям, применимым к первичным и вторичным размещениям security-токенов в различных юрисдикциях. Это будет включать в себя правила проспекта эмиссии, требования к лицензированию и отчетности. Он также будет консультировать по вопросам структуры, распространения токенов и обязанностей по соблюдению требований.
Перспективы развития ESTATEX
БУДУЧИ ОДНИМ ИЗ ПЕРВЫХ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ ПОДХОДА RWA В СЕКТОРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ESTATEX РАЗРЫВАЕТ РЯД ОКОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ТРАДИЦИОННЫЙ СЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ.
Блокчейн сам по себе является распределенным публичным инструментом, который может служить новым каналом для формирования связей со всеми и представляет собой совершенно новую идеологию. ESTATEX ОСНОВАН НА ОНЧЕЙН-МЕХАНИЗМЕ ВЫПУСКА ТОКЕНИЗИРОВАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЙ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ НОВУЮ КРИПТО-ТОКЕНИЗИРОВАННУЮ ОБЛИГАЦИЮ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ ЯВЛЯЕТСЯ БОЛЕЕ ПРОЗРАЧНОЙ И УСТРАНЯЕТ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПРОБЕЛ РАННИХ ТРАДИЦИОННЫХ ОБЛИГАЦИЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Инвесторы могут иметь более четкое представление о потенциальных рисках, а не всегда быть упрежденными банкирами, девелоперами и т. д.
DeFi провела ранние демонстрации ончейн-финансов, основанных на компонуемости и масштабируемости, что сделало ончейн-финансовые продукты более податливыми, и теперь ESTATEX перестраивает рынок недвижимости в виде DeFi и RWA, и имеет больше преимуществ и потенциала в изучении большего количества методов получения дохода и более богатых форм продуктов.
Введение стоимости недвижимости и экономики недвижимости в цепочку в виде RWA - это новый способ, который является более обширным и гибким, чем традиционные методы инвестирования в недвижимость, такие как ESTATEX может разделить имущество в виде токенов и придать ему долгосрочную ликвидность, и все типы инвесторов могут легко входить и выходить, а также быстро получать прибыль от потенциального рынка недвижимости.
Основанный на новых ончейн-объектах недвижимости ESTATEX, он будет продвигать рынок недвижимости для изучения ряда потенциальных и гибких бизнес-моделей в новом направлении и глубоко раскрывать потенциальный потенциал сферы недвижимости.
С точки зрения размера рынка, несмотря на то, что мировая экономика сильно пострадала от частых глобальных событий «черного лебедя», таких как COVID-19, традиционный рынок недвижимости по-прежнему сохраняет огромную рыночную капитализацию, и мировой рынок недвижимости в настоящее время стоит больше, чем все мировые акции и облигации вместе взятые, почти в 4 раза превышающий ВВП, в то время как европейский рынок токенизированной недвижимости, как ожидается, достигнет 1,5 триллиона евро к 2024 году. С МНОГОМИЛЛИАРДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПОДКРЕПЛЕННОЙ НОВЫМ БИЗНЕС-ТРЕКОМ, ПРОСТРАНСТВО RWA СТАНЕТ ПОЛНОЦЕННЫМ РЫНКОМ ГОЛУБОГО ОКЕАНА, ПОЭТОМУ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ ESTATEX ОЧЕВИДЕН.
Конечно, RWA как развивающаяся область, ее основной проблемой является выполнение и координация ончейн-процессов и оффчейн-процессов. В отличие от протоколов кредитования DeFi, ликвидация протоколов кредитования DeFi полностью автоматизирована и управляется кодом; Ликвидация залогового имущества RWA (по крайней мере, частично) должна осуществляться вне блокчейна, как правило, через правовую систему. Это, в свою очередь, создает сложности для должников и юридические споры по договорам, в которых RWA является залогом, что в настоящее время является самой серьезной проблемой для всех проектов RWA.
ESTATEX НАХОДИТСЯ В ПРОЦЕССЕ ЛЕГАЛИЗАЦИИ СВОЕГО БИЗНЕСА ЧЕРЕЗ КОМПЛАЕНС, И В ЕВРОПЕ ЕЙ УДАЛОСЬ ПОЛУЧИТЬ ПОДДЕРЖКУ СООТВЕТСТВУЮЩИХ РЕГУЛИРУЮЩИХ ОРГАНОВ В ПРОЦЕССЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ RWA, ЧТО ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ РИСКИ И ЗАЩИТИТ ПРАВА И ИНТЕРЕСЫ ИНВЕСТОРОВ. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ КОМАНДА ESTATEX И КОМАНДА КОНСУЛЬТАНТОВ ТАКЖЕ ИМЕЮТ СТАРШИХ ПРАКТИКОВ В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРАВА И ФИНАНСОВ СО МНОГИМИ АКТИВАМИ, ЧТО БУДЕТ СПОСОБСТВОВАТЬ ТОМУ, ЧТОБЫ ESTATEX ИГРАЛА ВАЖНУЮ РОЛЬ В ИЗУЧЕНИИ СОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ И СНИЖЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИХ РИСКОВ.
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Отчет об исследовании недвижимости по проекту on-chain real estate track
В начале прошлого века, с экспоненциальным ростом населения планеты и ускорением урбанизации, мировая индустрия недвижимости постепенно вступила в период взрыва и дивидендного периода развития. С одной стороны, стремительный рост населения и ускорение урбанизации постепенно сформировали жесткий спрос на жилую и коммерческую недвижимость, с другой стороны, стремительное развитие мировой экономики сделало все больше инвесторов полными уверенности в развитии сферы недвижимости, и большое количество средств перетекло в сферу недвижимости, и породило раунд за раундом лихорадку инвестиций в недвижимость.
Недвижимость как инвестиционный продукт сама по себе имеет определенные особенности, сама недвижимость является дорогостоящим товаром, а недвижимость в основном весь набор продаж не может быть разделен, что имеет очень высокий порог капитала для прямых инвесторов в недвижимость. В то же время недвижимость сдается после покупки, и владельцу может потребоваться оплачивать сборы за недвижимость, страховые взносы и плату за управление на постоянной основе.
С другой стороны, с ростом количества объектов недвижимости по всему миру, сектор недвижимости постепенно превратился из рынка продавца в рынок покупателя, с переизбытком предложения и снижением ликвидности недвижимости. Особенно во время предыдущих раундов финансовых кризисов, а также из-за частых глобальных событий «черного лебедя», таких как COVID-19, развитие мировой экономики постоянно подвергалось влиянию, а доверие рынка недвижимости постоянно падало. Так что для прямых инвесторов сложно выйти из инвестиций в недвижимость.
Чтобы еще больше снизить порог для инвесторов для входа на рынок недвижимости, а также привлечь больше длиннохвостого капитала в эту сферу, ожидается, что секьюритизация недвижимости будет высокой. На самом деле, концепция секьюритизации собственности восходит к 50-м и 60-м годам 20-го века, когда правительство США предприняло некоторые первоначальные шаги, чтобы побудить кредиторов объединять ипотечные кредиты в долговые ценные бумаги. Это послужило основой для последующей секьюритизации недвижимости.
В начале 70-х годов правительство США создало два поддерживаемых государством учреждения, Freddie Mac и Fannie Mae, для покупки, гарантирования и переупаковки ипотечных кредитов в торгуемые долговые ценные бумаги, что способствовало росту рынка жилья и развитию ипотечного рынка. В последующее десятилетие рынок ипотечных долговых ценных бумаг пережил быстрый рост, и финансовые учреждения начали массово объединять ипотечные кредиты в долговые ценные бумаги и продавать их инвесторам, предоставляя больше денег для выпуска новых ипотечных кредитов.
Со временем финансовые учреждения и участники рынка запустили различные продукты секьюритизации недвижимости, включая ипотечные ценные бумаги (MBS), ценные бумаги коммерческой недвижимости (CMBS) и ценные бумаги, обеспеченные жилищными активами (ABS). Эти новые продукты генерируют диверсифицированные ценные бумаги по различным типам активов в сфере недвижимости.
Метод секьюритизации недвижимости обычно направлен на расширение масштабов рыночных средств, но некоторые проблемы все же остаются.
Проще говоря, облигации недвижимости обычно выпускаются государственными органами или финансовыми учреждениями, а централизованный способ выпуска означает, что облигации недвижимости непрозрачны в выпуске и обращении, а также существует серьезный информационный пробел, и инвесторам сложно оценить потенциальные риски. В то же время, облигационные продукты в сфере недвижимости, как правило, не обладают определенной степенью экстенсивности и, как правило, открыты только для региональных пользователей или даже для определенных групп. Кроме того, облигации на недвижимость обычно относятся к производным финансовым инструментам и являются продолжением других основных финансовых инвестиционных продуктов, поэтому им часто не хватает гибкости в форме продукта, а доходность этих продуктов, как правило, невысока в последние годы.
ПОПЫТКА ESTATEX ПО ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ СОБСТВЕННОСТИ
1. Новые тенденции в RWA
С непрерывным развитием технологии блокчейн и криптоиндустрии реальные активы (RWA) становятся новым отраслевым нарративом. Основанные на блокчейне, традиционные активы реального мира могут повысить эффективность, повысить прозрачность, оптимизировать управление ликвидностью и многие другие преимущества.
Конечно, токенизация реальных активов (RWA) не является новой концепцией, при этом USDT, USDC, DAI и серия стейблкоинов в долларах США являются самыми ранними концептуальными активами RWA в отрасли, эти активы основаны на стоимости доллара США через различные кредитные механизмы, его стоимость привязана к цепочке и отражена в виде криптовалюты, которую можно считать самой ранней практикой RWA.
С января этого года рыночная стоимость и ежедневная эмиссия токена RWA неуклонно росли, а общая стоимость его активов RWA в настоящее время составляет почти 700 миллионов долларов, и этот новый способ представления облигаций США привлек большое количество инвесторов на «вкус».
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119034_image3.png)
Конечно, помимо стейблкоинов, облигаций США и т.д., токенизация недвижимости и традиционных финансовых инструментов (TradFi) также является огромным рынком. Этот огромный рынок привлек многих игроков, таких как стартапы, правительства и финансовые учреждения, для изучения токенизированного рынка недвижимости и традиционных финансовых инструментов (TradFi). Токенизация может дать недвижимости или традиционным финансовым инструментам (TradFi) большую гибкость в отношении размера транзакции, временных рамок и процесса транзакции. Кроме того, собственные характеристики блокчейна, такие как программируемость, неизменяемость и компонуемость, дадут RWA новую парадигму для токенизации, особенно экономики недвижимости для изучения в более широком направлении.
ESTATEX, ОДИН ИЗ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ И ПРАКТИКОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ RWA, СТРОИТ РЫНОК ТОКЕНИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ БЛОКЧЕЙНА И УПРАВЛЯЕТ РАБОТОЙ СИСТЕМЫ С ПОМОЩЬЮ БОЛЕЕ ИННОВАЦИОННОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ. Проект надеется помочь сектору недвижимости более широко привлекать средства этим новым способом и исследовать потенциал развития рынка недвижимости на более глубоком уровне. В этом процессе ESTATEX надеется дать возможность каждому стать инвестором на рынке недвижимости с низким порогом и получить значительные выгоды от нового сектора бизнеса в сфере недвижимости.
2. НЕДВИЖИМОСТЬ ESTATEX RWA
ESTATEX строит протокол рынка недвижимости на основе технологии блокчейн, который может быть токенизированным владением рынком недвижимости, то есть RWA, то есть при листинге объекта в цепочке через ESTATEX право собственности будет однозначно подтверждено в виде активов $PROPX (режим активов NFT), а владение активом означает пользование правом собственности на недвижимость.
ЭКОСИСТЕМА ESTATEX ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПОЛНЫЙ НАБОР КОМПЛЕКСНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ИНВЕСТОРАМ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ, УПРАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, РАСХОДОВ И СОЗДАНИЯ ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СО СТАРТОВЫМ КАПИТАЛОМ ВСЕГО В 100 ДОЛЛАРОВ США НА СТОРОНЕ ИНВЕСТОРА В КАЧЕСТВЕ ОНЧЕЙН-ОБЪЕКТА ESTATEX ПОЗВОЛЯЕТ ИНВЕСТОРАМ ТОРГОВАТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ И В ЛЮБОМ МЕСТЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЯ ШИРОКИЙ СПЕКТР ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ, РОЗНИЧНЫХ ИНВЕСТОРОВ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ.
СИСТЕМА ESTATEX ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МНОЖЕСТВО СЕКТОРОВ, ВКЛЮЧАЯ ТРАНЗАКЦИИ, КРЕДИТЫ, ПЛАТЕЖИ И ОБРАЗОВАНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЯ РЯД РЕШЕНИЙ ДЛЯ ТРАНЗАКЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В СЕТИ.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119035_image3.png)
LaunchX и PROPX Change являются двумя важными центрами для выпуска и торговли недвижимостью на ESTATEX. LaunchX — это новый ончейн-маркетплейс активов недвижимости, который позволяет инвесторам совершать новые транзакции на LaunchX $PROPX активами (аналогично первичному рынку) и обеспечивать безопасность реальных активов.
С точки зрения получения листингов ESTATEX, существует три способа приобретения недвижимости напрямую у риэлторских компаний, покупки у трех сторон и сотрудничества с фондами застройщиков. А ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ESTATEX ПРЕДОСТАВИТ КОМПЛЕКСНЫЙ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ И АНАЛИЗЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ОПУБЛИКОВАВ КЛЮЧЕВУЮ ОЦЕНОЧНУЮ МАТРИЦУ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ. Это будет включать в себя широкий спектр факторов, включая, помимо прочего, тенденции цен на недвижимость, заполняемость, популярность района и т. д., и выдавать $PROPX активы в соответствии с требованиями после прохождения оценки.
После продажи PROPX Change действовал как вторичная торговая площадка для $PROPX активов недвижимости, позволяя любому пользователю покупать или продавать активы недвижимости через PROPX Change без разрешения, чтобы придать этим активам потенциальную ликвидность. При торговле в $PROPX расчеты будут производиться с помощью $ESX токенов, находящихся в обращении, экосистемы ESTATEX. КОГДА ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ПРИОБРЕТАЕТ $PROPX АКТИВЫ, ОН ПРЕДСТАВЛЯЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО ИЛИ ЕГО ЧАСТЬ, А ESTATEX БЕРЕТ НА СЕБЯ ФАКТИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ИМУЩЕСТВА.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119036_image3.png)
CapitalX - это кредитная часть ESTATEX, которая может предоставить инвесторам мгновенные и несанкционированные кредиты, без проверок кредитоспособности, проверки документов и т. д., пользователи могут закладывать активы недвижимости за определенную сумму денег для инвестиций и т. д., стремясь финансировать часто неликвидный рынок.
ESTATEX также запустила платежный компонент EstateX Pay, который позволяет пользователям оплачивать повседневные товары и услуги в ESTATEX напрямую с помощью физических и виртуальных платежных карт и служит шлюзом для обмена $ESX, $PROPX активов и фиатных денег, EstateX Pay является точкой входа для привлечения большего количества пользователей к получению пассивного дохода на рынке недвижимости Web3. Кроме того, ESTATEX запустила секцию ESTATEX University, надеясь в дальнейшем помочь инвесторам управлять своими финансами, помочь им понять разницу между активами и пассивами, а также установить новые инвестиционные перспективы и ценности.
ОСНОВЫВАЯСЬ НА ВЫШЕУКАЗАННЫХ КОМПОНЕНТАХ, ESTATEX БУДЕТ ЕЩЕ БОЛЬШЕ РАСШИРЯТЬ СВОИ БОГАТЫЕ МЕТОДЫ МОНЕТИЗАЦИИ И ВОЗМОЖНОСТИ.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119037_image3.png)
3. Прогресс в области соблюдения нормативных требований
КОМПАНИЯ ESTATEX ПОЛУЧИЛА ЛИЦЕНЗИЮ ECSP В ЛЮКСЕМБУРГЕ И ПОДПИСАЛА РЯД СОГЛАШЕНИЙ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ. Благодаря соглашению о сотрудничестве, ESTATEX получила 4 лицензии, выданные Управлением финансового надзора Германии (BaFin), в том числе лицензию брокера по недвижимости, лицензию хранителя, лицензию на регистрацию недвижимости, лицензию на электронные деньги.
Эти лицензии, выданные европейскими регулирующими органами, позволяют ESTATEX легально вести бизнес на всей территории Европейской экономической зоны, при этом соблюдение требований распространяется на всю Европейскую экономическую зону. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ESTATEX МОЖЕТ БЫТЬ ПРОДАН ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ ПО ВСЕМУ МИРУ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СТРАН С ОГРАНИЧЕННЫМ ДОСТУПОМ). В настоящее время ESTATEX стремится расширить соответствие требованиям в США и постепенно получить полное судебное одобрение во всем мире, рассчитывая сделать EstateX наиболее полной, совместимой и широко используемой токенизированной платформой на рынке.
4. Экономическая модель
ESTATEX ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ДВА ТИПА КРИПТОАКТИВОВ, А ИМЕННО $PROPX И $ESX АКТИВЫ, УПОМЯНУТЫЕ ВЫШЕ.
$PROPX Активы представляют собой долевое владение инвестициями в недвижимость, холдинг означает владение или частичное владение соответствующим недвижимым имуществом, и для каждого объекта недвижимости выпускается ограниченное количество соответствующих токенов $PROPX. Весь процесс выпуска $PROPX будет полностью регулироваться несколькими финансовыми регуляторами в Европе для обеспечения безопасности и соответствия в любое время.
ESTATEX создала ряд эмиссионных торговых площадок для $PROPX активов, которые пользователи могут легко покупать и продавать на первичном и вторичном рынках EstateX. В то же время $PROPX держатели активов также могут ежедневно собирать арендную плату, генерируемую недвижимостью, в виде токенов $ESX, и могут получать производный доход в виде ценных бумаг (доход и распределение доходов ESTATEX и т. д.), а также мгновенные, не требующие разрешения кредитные услуги и т. д.
$ESX является практическим активом в экосистеме ESTATEX, который является одним из основных способов оплаты покупки $PROPX, которые можно использовать для покупки $PROPX активов, а ряд способов получения дохода в экосистеме, включая доход от аренды, будет представлен в виде $ESX активов. В то же время $ESX также является экономической валютой, которая стимулирует самомотивацию экосистемы Estatex, обладая рядом экологических преимуществ, включая эксклюзивный доступ к объектам премиум-класса, голоса за управление DAO, представление проектов в сфере недвижимости, участие во встречах сообщества, эксклюзивные курсы университета ESTATEX, скидки на покупку недвижимости и многое другое.
$ESX Общее предложение активов составляет 6,3 миллиарда, и ESTATEX пытается создать для него ужесточающуюся экономическую модель, установив жесткость с помощью ряда средств, и актив будет циркулировать на внешней платформе CEX.
Таким образом, в целом, инвесторы могут получить ряд пассивных доходов от экосистемы, основанных на серии объектов ESTATEX, включая доход от аренды, ожидаемый доход от $ESX с жестким спросом и распределение дохода.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119038_image3.png)
Понятно, что 80% $ESX инвесторов в настоящее время закладывают более 80% $ESX активов в свои руки, а средний цикл залога составляет более 7 лет, что также означает, что 50% $ESX активов будут находиться в залоге на длительный срок.
Таким образом, в целом, ESTATEX включает в себя индивидуальных инвесторов, застройщиков, владельцев недвижимости и инвестиционные институты, и этот новый способ инвестирования в недвижимость имеет отличные преимущества перед прямыми инвестициями, трастами, фондами прямых инвестиций и фондами недвижимости.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119039_image3.png)
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119040_image3.png)
ESTATEX НЕДАВНО ОТКРЫЛА РЫНКУ НЕСКОЛЬКО РАУНДОВ ПРОДАЖ ТОКЕНОВ, КОТОРЫЕ ПОЛУЧИЛИ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ВНИМАНИЯ НА РЫНКЕ, И ESTATEX ПРИВЛЕКЛА БОЛЕЕ 2,9 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ НА ЭТОМ РЫНОЧНОМ МЕРОПРИЯТИИ, КОТОРОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ПРОЕКТОВ, ПРИВЛЕЧЕННЫХ РЫНКОМ IEO В 2023 ГОДУ.
4. Команда
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119041_image3.png)
Томас О'Нил – генеральный директор**
Томас Онель является одним из двух соучредителей EstateX.
Они работали над воплощением видения EstateX в жизнь в течение последних 2,5 лет, собрав почти 2 миллиона долларов от предпродажного сообщества. Томас впервые начал работать над биткоином в 2014 году, что вызвало у него интерес к криптовалютам и технологии блокчейн. Он сделал свою первую инвестицию в криптовалюту в 2015 году и извлек несколько ценных уроков с точки зрения обвалов рынка, изменений ландшафта и мониторинга тенденций. В начале 2020 года, получая степень в области естественных наук и управления инновациями, он вместе с Бартом де Брюйном основал компанию EstateX. Вдохновленный непосредственным опытом неэффективности рынка недвижимости и пониманием того, как технология блокчейн может быть связана с рынком недвижимости, он предлагает ряд решений. Потратив много времени и денег на проверку и разработку своей концепции, в настоящее время создается новая экосистема решений для отраслей финансов и недвижимости.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119042_image3.png)
Барт ДеБрёйн – Главный операционный директор**
Барт де Брёйн — еще один соучредитель EstateX. Они работали с Томасом более 2,5 лет, чтобы воплотить в жизнь видение и технологии, собрав почти 2 миллиона долларов от сообщества розничных инвесторов.
В 2017 году Барт записался на 3-летний исследовательский курс по помощникам юристов, благодаря которому он получил глубокое понимание правовой базы и наладил отношения со многими юристами. С 2018 года Барт руководил несколькими предприятиями электронной коммерции с неизменным успехом. Он нашел свою страсть и то, чем хотел заниматься: предпринимательство. В дополнение к финансовому вознаграждению, Барт многому научился на опыте ведения бизнеса, поиска продуктов, законов об импорте, дистрибуции, маркетинга, листинга, хранения, продаж и работы интернет-магазина. Также в 2018 году Барт начал более активно участвовать в криптовалютном пространстве и в том же году сделал свою первую инвестицию в биткоин. После того, как он понял потенциальные преимущества финансовой индустрии, он начал изучать возможности. В начале 2020 года, обнаружив неэффективность рынка недвижимости, а также преимущества и решения, связанные с его привязкой к технологии блокчейн, он вместе с Томасом Онелем основал EstateX. В 2020 году Барт начал получать степень бакалавра в области предпринимательства и инноваций и получил поддержку для запуска EstateX. Барт стремится использовать силу криптовалют в качестве инструмента для достижения возможностей высокой ликвидности с целью расширения прав и возможностей людей и достижения финансовой свободы.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119043_image3.png)
Beckfordhuss – Маркетинг и развитие бизнеса
Beckfordhuss — авторитетная международная маркетинговая компания с проверенным опытом работы в сфере блокчейна. Они присоединились к EstateX из-за успеха своего недавнего криптопроекта, метавселенной, основанной на блокчейне виртуальной реальности, где они отвечают за брендинг, маркетинг, узнаваемость, создание ажиотажа и развитие бизнеса. Токен достиг более чем 170x в своем IEO, а его рыночная капитализация увеличилась с 2 миллионов долларов до более чем 300 миллионов долларов!
Имея внутреннюю команду из более чем 20 сотрудников, они создали социальные сообщества на нескольких платформах с сотнями тысяч активных инвесторов, криптовалютных энтузиастов и поклонников проектов. Возглавляемая отмеченными наградами предпринимателями, которые успешно изобрели и вывели на рынок ряд продуктов, брендов и технологий, команда добилась международного успеха, продав миллионы продуктов в более чем 50 странах мира. Они имеют большой опыт продаж инвесторам и конечным потребителям, умея трансформировать самые сложные концепции в четкие, лаконичные и убедительные сообщения бренда, которые увеличивают доход. В дополнение к маркетингу, управленческая команда обладает богатыми навыками и опытом, которые выведут успех EstateX на новый уровень! Это включает в себя опыт работы в сфере биржевых брокерских услуг HSBC, прочную основу для анализа рынка и операций, опыт работы на рынках элитной жилой и коммерческой недвижимости в центре Лондона, а также пионерство в разработке технологии SaaS.
Бекфордхусс имеет завидные межотраслевые контакты, которые управляют отношениями со знаменитостями, телеведущими, ведущими спортсменами, послами бренда и аффилированными лицами. Говоря о завершении второй по величине сделки в истории Groupon во всем мире, Бекфордхусс имеет опыт в корпоративных переговорах и заключении 7-значных сделок. Кроме того, они имеют опыт привлечения инвестиций и выполняют функции стратегического развития бизнеса для нескольких организаций, используя свои знания, опыт и связи, чтобы вывести клиентов на новый уровень. Отдел дистрибуции, сырьевых товаров и капитальных инвестиций Beckfordhuss работает напрямую с хедж-фондами, зарегистрированными на бирже компаниями, пенсионными фондами, правительствами, семейными офисами и частными лицами со сверхвысоким уровнем дохода, чтобы облегчить торговлю сырьевыми товарами и продажу различных внерыночных знаковых проектов в центре Лондона, Дубае, Дубае и за его пределами.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119044_image3.png)
Клаус Сканен – Блокчейн
Клаус является одним из пионеров в коммерциализации технологии искусственного интеллекта для кластеров ИКТ в Северной Ютландии.
Имеет ученую степень кандидата наук. Он имеет докторскую степень в области статистики и компьютерных наук и стал генеральным директором Dezide в 2001 году. Dezide — поставщик программного обеспечения для диагностики и устранения неполадок на основе искусственного интеллекта. Он занимает эту должность более 13 лет. В 2014 году стал основателем компаний Sales on Tap и CS Consult. Здесь он является ментором и консультантом для новых ИТ-компаний и исследовательских компаний. В 2017 году Клаус стал главным операционным директором VentureFusion, экосистемы криптографической безопасности, которую стартапы могут создавать и развивать.
Это было до того, как он основал DigiShares и действительно произвел фурор в индустрии токенизации. DigiShares — это поставщик платформы White Label, который предлагает продукты с токенизированными ценными бумагами. Он получил множество источников финансирования и работал с венчурными фирмами, многими клиентами и институциональными инвесторами по всему миру. Обладая более чем 20-летним опытом работы в сфере программного обеспечения, информационных технологий, информатики и токенизации, он является бесценным активом для Наблюдательного совета.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119045_image3.png)
Адам Шмидеггер (Adam Schmidegger) – Технический директор**
Адам — опытный full-stack разработчик и бывший инженер-программист в Ethereum. Адам играл роли в стартап-командах Prezi и, как предприниматель, участвовал в нескольких стартап-командах в качестве основателя.
Одним из лучших качеств Адама является мотивация и коучинг команд для максимизации производительности, и он также является сертифицированным скрам-мастером, что является ключевым фактором в запуске организованного, успешного стартапа.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119046_image3.png)
Адам Бразек – Технология**
В душе Адам — разработчик программного обеспечения. Когда он был ребенком, программное обеспечение и технологии были в центре его ежедневного внимания. Свою первую компьютерную игру он создал в возрасте 12 лет.
Он получил степень магистра компьютерных наук в Ольборгском университете и в настоящее время является бизнес-разработчиком в DigiShares, уважаемой фигуре в индустрии токенизации. Он занимает аналогичную должность в VentureFusion, венчурном капиталисте, инвестирующем в стартапы. Они используют блокчейн в качестве основы для новых компаний, чтобы внедрить эту новую технологию.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119047_image3.png)
Александр Бурштейн – Консультант проекта
Александр имеет степень магистра права и степень MBA в области бизнеса. Он является председателем, CLO и генеральным директором нескольких компаний. Александр считается одной из самых известных фигур в европейской блокчейн-индустрии.
Spherium Finance, генеральным директором которой является Александр, в настоящее время является одним из крупнейших проектов децентрализованных финансов в Европе, и после нескольких успешных продаж токенов Александр работает советником по DeFi, ICO и блокчейну в EstateX.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119048_image3.png)
Сергей Севанчан – Руководитель ICO
Сергей окончил Государственный университет по специальности инженер-программист, работал графическим дизайнером, затем стал офис-менеджером, открыл несколько офисов, которые набирали IT-специалистов, управлял успешными интернет-провайдерами и центрами компьютерной и сетевой поддержки. Наконец, у него была прекрасная возможность управлять всей ИКТ-инфраструктурой в Москве и СНГ в крупных международных компаниях, таких как Nokia, Alcatel-Lucent, GEA, Shell, Shire, BeSure и других. Теперь он стал высококвалифицированным старшим менеджером в области ИКТ, директором по информационным технологиям и техническим директором в отрасли ИКТ.
Теперь он полностью вовлечен в индустрию блокчейна и очень рад изменить мир, внедряя и распространяя передовые технологии среди людей. С 2017 года он организовал, провел и провел более 100 мероприятий по всему миру, провел не менее 30 ICO и в настоящее время работает с удивительными стартапами.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119049_image3.png)
Лекс Шредер – Недвижимость и финансы**
Лекс имеет более чем 20-летний опыт работы на финансовых рынках и рынке недвижимости Нидерландов. Опытный консультант по ипотеке.
Лекс владеет несколькими магазинами отмеченной наградами голландской ипотечной компании "de Hypotheekshop". Повседневная работа Лекса включает в себя общение с клиентами, банками, ипотечными кредиторами, и в результате имеет большой опыт работы в области ипотеки, кредитования, рефинансирования и недвижимости, а также множество соответствующих контактов в финансовой отрасли.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119050_image3.png)
Владимир Хафрилюк Йенсен - Юрисконсульт
Владимир – датско-украинский юрист, специализирующийся на международном коммерческом праве и законности криптовалют, регулировании и ценных бумагах.
Окончив Университет Гронингена по специальности «Международное и европейское право» с оценкой диссертации 8,0, Владимир продолжил обучение по специальности «Международное коммерческое право», получив степень магистра права в Копенгагенском университете. Здесь он получил 12 баллов из 12 за свою диссертацию, которая посвящена меняющемуся ландшафту финансового законодательства ЕС, с особым акцентом на DeFi и security-токены.
До того, как стать юрисконсультом DigiShares, Владимир некоторое время работал помощником юриста в корпоративном мире. Владимир будет консультировать EstateX по всем нормативным требованиям, применимым к первичным и вторичным размещениям security-токенов в различных юрисдикциях. Это будет включать в себя правила проспекта эмиссии, требования к лицензированию и отчетности. Он также будет консультировать по вопросам структуры, распространения токенов и обязанностей по соблюдению требований.
Перспективы развития ESTATEX
БУДУЧИ ОДНИМ ИЗ ПЕРВЫХ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ ПОДХОДА RWA В СЕКТОРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ESTATEX РАЗРЫВАЕТ РЯД ОКОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ТРАДИЦИОННЫЙ СЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ.
Блокчейн сам по себе является распределенным публичным инструментом, который может служить новым каналом для формирования связей со всеми и представляет собой совершенно новую идеологию. ESTATEX ОСНОВАН НА ОНЧЕЙН-МЕХАНИЗМЕ ВЫПУСКА ТОКЕНИЗИРОВАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЙ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ НОВУЮ КРИПТО-ТОКЕНИЗИРОВАННУЮ ОБЛИГАЦИЮ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ ЯВЛЯЕТСЯ БОЛЕЕ ПРОЗРАЧНОЙ И УСТРАНЯЕТ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПРОБЕЛ РАННИХ ТРАДИЦИОННЫХ ОБЛИГАЦИЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Инвесторы могут иметь более четкое представление о потенциальных рисках, а не всегда быть упрежденными банкирами, девелоперами и т. д.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119051_image3.png)
DeFi провела ранние демонстрации ончейн-финансов, основанных на компонуемости и масштабируемости, что сделало ончейн-финансовые продукты более податливыми, и теперь ESTATEX перестраивает рынок недвижимости в виде DeFi и RWA, и имеет больше преимуществ и потенциала в изучении большего количества методов получения дохода и более богатых форм продуктов.
Введение стоимости недвижимости и экономики недвижимости в цепочку в виде RWA - это новый способ, который является более обширным и гибким, чем традиционные методы инвестирования в недвижимость, такие как ESTATEX может разделить имущество в виде токенов и придать ему долгосрочную ликвидность, и все типы инвесторов могут легко входить и выходить, а также быстро получать прибыль от потенциального рынка недвижимости.
Основанный на новых ончейн-объектах недвижимости ESTATEX, он будет продвигать рынок недвижимости для изучения ряда потенциальных и гибких бизнес-моделей в новом направлении и глубоко раскрывать потенциальный потенциал сферы недвижимости.
С точки зрения размера рынка, несмотря на то, что мировая экономика сильно пострадала от частых глобальных событий «черного лебедя», таких как COVID-19, традиционный рынок недвижимости по-прежнему сохраняет огромную рыночную капитализацию, и мировой рынок недвижимости в настоящее время стоит больше, чем все мировые акции и облигации вместе взятые, почти в 4 раза превышающий ВВП, в то время как европейский рынок токенизированной недвижимости, как ожидается, достигнет 1,5 триллиона евро к 2024 году. С МНОГОМИЛЛИАРДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПОДКРЕПЛЕННОЙ НОВЫМ БИЗНЕС-ТРЕКОМ, ПРОСТРАНСТВО RWA СТАНЕТ ПОЛНОЦЕННЫМ РЫНКОМ ГОЛУБОГО ОКЕАНА, ПОЭТОМУ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ ESTATEX ОЧЕВИДЕН.
! [изображение] (https://img.jinse.cn/7119052_image3.png)
Конечно, RWA как развивающаяся область, ее основной проблемой является выполнение и координация ончейн-процессов и оффчейн-процессов. В отличие от протоколов кредитования DeFi, ликвидация протоколов кредитования DeFi полностью автоматизирована и управляется кодом; Ликвидация залогового имущества RWA (по крайней мере, частично) должна осуществляться вне блокчейна, как правило, через правовую систему. Это, в свою очередь, создает сложности для должников и юридические споры по договорам, в которых RWA является залогом, что в настоящее время является самой серьезной проблемой для всех проектов RWA.
ESTATEX НАХОДИТСЯ В ПРОЦЕССЕ ЛЕГАЛИЗАЦИИ СВОЕГО БИЗНЕСА ЧЕРЕЗ КОМПЛАЕНС, И В ЕВРОПЕ ЕЙ УДАЛОСЬ ПОЛУЧИТЬ ПОДДЕРЖКУ СООТВЕТСТВУЮЩИХ РЕГУЛИРУЮЩИХ ОРГАНОВ В ПРОЦЕССЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ RWA, ЧТО ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ РИСКИ И ЗАЩИТИТ ПРАВА И ИНТЕРЕСЫ ИНВЕСТОРОВ. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ КОМАНДА ESTATEX И КОМАНДА КОНСУЛЬТАНТОВ ТАКЖЕ ИМЕЮТ СТАРШИХ ПРАКТИКОВ В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРАВА И ФИНАНСОВ СО МНОГИМИ АКТИВАМИ, ЧТО БУДЕТ СПОСОБСТВОВАТЬ ТОМУ, ЧТОБЫ ESTATEX ИГРАЛА ВАЖНУЮ РОЛЬ В ИЗУЧЕНИИ СОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ И СНИЖЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИХ РИСКОВ.