ШІ-вискочки, рятуючи Сан-Франциско

Автор | Юань Сілай

Редактор | Су Цзяньсюнь

Перша вулиця Сан-Франциско (First Street) знаходиться всього в 15 хвилинах ходьби від затоки. На заході розташована філія Google у Сан-Франциско, а в кінці — вежа відділу продажів.З кафе на даху можна милуватися горизонтом над океаном.

Будівля 100 First Plaza (100 First Plaza) як і раніше привертає увагу серед висотних будівель, тільки вона світло-червонувато-коричнева скрізь, а її увігнута і опукла поверхня має ностальгічний стиль 1980-х років.

Тут новий орендар. ШІ-компанія Hive має намір зняти офіс площею 5300 квадратних метрів на трьох поверхах за один раз. Колишнім орендарем цих поверхів є Okta, відома компанія-виробник програмного забезпечення, яка збирається скоротити свої офіси.

100 First Plaza від Salesforce Park, зображення з wiki

Перехожі не підозрюють, що 30 відсотків офісів у хмарочосах Сан-Франциско порожні. На майже замороженому ринку гроші витрачають лише компанії ШІ. OpenAI g щойно переїхав у свою нову штаб-квартиру в окрузі Мішн, що має чотири поверхи та площу понад 5000 квадратних метрів. Тільки в Сан-Франциско більше 10 компаній ШІ шукають офіси, їм потрібно 74 000 квадратних метрів площі, що еквівалентно 40-поверховому будинку.

Якби не штучний інтелект, Bay Area могла б надовго замовкнути. ChatGPT не тільки дратує нерви людям у технологічній індустрії, але й відправляє нових орендарів до орендодавців.

Лід і полум'я

Настала середина літа, але район затоки оповитий лютим холодом. 10 липня після звільнення 10 000 співробітників Microsoft почне новий раунд звільнень.

Microsoft пощастило. Він зробив ставку на OpenAI, а ChatGPT започаткував різке зростання цін на акції після вибуху, а його ринкова вартість досягла 2,6 трильйона доларів США.

Більше компаній Кремнієвої долини борються. Meta стверджує, що вступила в «Рік ефективності», Google рідко починав масштабні звільнення, а зростання стагнує. У Bay Area вже давно не бракує офісів.

Індустрія штучного інтелекту – це зовсім інша температура. Сан-Франциско, де знаходиться штаб-квартира OpenAI, вже давно є центром глобальної уваги. На додаток до топ-зірки OpenAI, яка зібрала 10 мільярдів доларів, тут народилося майже 3000 великих і малих компаній зі штучним інтелектом, у тому числі компанія Anthropic chat robot, яка залучила 450 мільйонів доларів, і Databricks, яку оцінюють майже в 40 мільярдів доларів.

Багато компаній зі штучного інтелекту збираються в долині Хейс поблизу мерії Сан-Франциско, тому ця територія отримала нову назву: Церебральна долина. Практики штучного інтелекту збираються працювати та жити в «Хакерському домі» з 21 спальнею, а також гуляють до сусіднього кафе, щоб взяти участь у хакатоні.

Haye Valley, фото з San Francisco Magazine

ШІ врятував район затоки від занепаду. Після тривалої відсутності почали надходити гроші. За перші три місяці 2023 року в генеративні стартапи AI було інвестовано 10,7 мільярда доларів, одна п’ята з яких піде компаніям AI у Сан-Франциско.

Шрами великих звільнень у галузі наприкінці 2022 року поступово загоюються. Відповідно до останнього звіту про зайнятість у Сан-Франциско, у Сан-Франциско та сусідньому окрузі Сан-Матео, де в травні було створено 2800 робочих місць, ця кількість відновилася до 38% перед хвилею звільнень.

Зрештою, від промисловості залежить процвітання міста. Область затоки стежила за злетами та падіннями індустрії технологій, коливаючись між бумом і рецесією. Минулого разу мобільний Інтернет зробив Сан-Франциско процвітаючим, цього разу ШІ врятував Сан-Франциско.

Як нарікала Ембер Янг, інвестор Bloomberg Beta: «Кілька місяців тому всі казали, що Сан-Франциско справді помре, але тепер вони вважають, що було б нерозумно не приїхати сюди, щоб створити штучний інтелект. Кількість і якість стартапів у Сан-Франциско неперевершені в інших регіонах».

Чому Сан-Франциско?

Магії нової галузі достатньо, щоб змінити місто.

Ті технологи-практики, які ненавидять низький трафік і високі ціни в Сан-Франциско, повернулися, і ніхто не хоче пропустити цю золоту лихоманку ШІ.

Фінансова компанія переїхала в Лос-Анджелес під час епідемії Brex і нещодавно повернулася на старе місце. Тому що їх генеральний директор хоче бути ближче до індустрії ШІ. «Роздрібні торговці завжди хочуть мати стенд у торговому центрі високого класу, щоб довести, що вони хороші. Тепер компанії повертаються до Сан-Франциско (щоб довести, що вони не відсутні в індустрії штучного інтелекту)», — пояснив засновник Brex.

Сан-Франциско не випадково став центром ШІ. Технологічна галузь у Кремнієвій долині накопичувалася протягом півстоліття, і нескінченна хвиля технологій створила міський темперамент Сан-Франциско, який є невловимим і всюдисущим. Грег Брокман, співзасновник OpenAI, не скупий на похвали: я вважаю, що Сан-Франциско — найкраще місто для підприємництва ШІ.

Для підприємців Сан-Франциско надасть найбільш концентровані ресурси та таланти для кожної торгової точки.

Віктор Перес і Дієго Родрігес спочатку працювали над генеративним штучним інтелектом у Маямі, і вони виявили, що хакери, які діяли дивно і навіть трохи божевільно, прийшли з Сан-Франциско.

Ці двоє не поїхали на захід, а поїхали до Нью-Йорка, щоб залишитися на деякий час, і компанія не сильно покращилася. Поки хтось, хто був інкубатором, не сказав їм: якщо ви не поїдете в Сан-Франциско, щоб займатися ШІ, ви не несете відповідальності за себе.

Віктор і Дієго прибувають до Сан-Франциско з підозрою. Спочатку вони хотіли залишитися лише на кілька тижнів, але, побачивши коло людей у компаніях зі штучним інтелектом, вони виявили, що їм потрібно залишитися. Найцінніші інновації часто походять від параної, сміливості та натхнення, і в Сан-Франциско не бракує божевільних хакерів. Захоплення та енергія, якими виливаються розробники, не зрівняються з людьми в інших містах.

Старий штаб OpenAI, зображення з wiki

У Сан-Франциско необхідно розвивати галузі, що розвиваються. Він має вільну політику, повсюдну підтримку громади та роки накопичення великими компаніями, усе це забезпечує капітал проб і помилок для нових галузей. «Ніхто не знає, що зараз правильно робити, все одно почалася золота лихоманка», — так описав це підприємець.

Звичайно, рецесія під час епідемії в Сан-Франциско не може покладатися лише на відновлення індустрії ШІ.

Традиційні галузі промисловості залишаються млявими. Банки, юридичні фірми та роздрібні торговці скорочують свої орендні договори. У другому кварталі 2023 року вакантна площа всього офісу в Сан-Франциско одного разу перевищила 170 000 квадратних метрів, а рівень вакантності склав 32%.

Після епідемії інтернет-компанії стали популярними для дистанційної роботи. Компанії зі штучним інтелектом не є винятком, і хоча вони захоплюють ринок найму, багато з цих робіт можна виконувати віддалено і не потребують офісу. Зрештою, індустрія технологій не може самостійно врятувати комерційну нерухомість Сан-Франциско.

Але ШІ все ще має сенс для Сан-Франциско. Нова галузь, повна можливостей, відновить довіру міста. Це також доказ того, що місто ще молоде і що інновації ніколи не вичерпуються.