"Еталон нерухомості" Blackstone перевернувся! Продайте будинок і перейдіть на центр обробки даних AI

Автор: Чжао Ін

Джерело зображення: створено Unbounded AI‌

«Еталон нерухомості» Blackstone активно бере участь у хвилі ШІ.Флагманський фонд нерухомості продав активи для підвищення ліквідності та інвестував мільярди доларів у будівництво дата-центрів.

Протягом останніх місяців Blackstone збирає гроші для того, що вона вважає «випадковою» можливістю побудувати центри обробки даних, щоб задовольнити підвищений попит на обчислювальну потужність, викликаний бурхливим розвитком штучного інтелекту, повідомляє Financial Times у неділю. . **

З осені минулого року Breit, трест нерухомості Blackstone, продав активи на суму понад 10 мільярдів доларів, щоб підвищити ліквідність.

І ці 10 мільярдів доларів ліквідності дають Blackstone величезну фінансову перевагу у створенні центру обробки даних зі штучним інтелектом, цитує джерела Financial Times:

Blackstone виділила понад 8 мільярдів доларів на будівництво нових центрів обробки даних для кількох великих технологічних компаній. За останні роки Blackstone витратив понад 1 мільярд доларів на купівлю землі для будівництва нових центрів обробки даних у п’яти штатах США. Щоб задовольнити величезні потреби в енергії запланованого центру обробки даних, вони також підписали контракт на електроенергію з великою місцевою комунальною компанією.

Варто зазначити, що Blackstone дуже оптимістично дивиться на перспективи розвитку ЦОД. Інвестиційний стратег Blackstone Джо Зідл зазначив у статті на офіційному веб-сайті:

Моделі генеративного штучного інтелекту покладаються на потужні можливості обробки даних і велику ємність зберігання, що має стимулювати попит на фізичні центри обробки даних, здатні виконувати інтенсивні обчислювальні вимоги додатків генеративного штучного інтелекту.

Zidle порівнює будівництво дата-центрів із будівництвом «складів» на ранніх етапах розвитку електронної комерції:

Зараз ми знаходимося на початку інтеграції штучного інтелекту в бізнес та економіку в цілому. Зараз запитань більше, ніж відповідей, і все, що ми можемо зробити, це визначити, що є невід’ємною частиною впровадження ШІ та траєкторії розвитку. Більше даних означає більше пам’яті, і певним чином ШІ нагадує мені перші дні електронної комерції. Зрозуміло, що Amazon фундаментально руйнує індустрію роздрібної торгівлі, спонукаючи інвесторів шукати інфраструктуру, яка допоможе їй досягти успіху,** і склади були невід’ємною частиною зростання Amazon. ** Щоб виконати свою обіцянку, Amazon потребує доставки «останньої милі», для чого потрібні значні складські потужності поблизу населених пунктів.

Минулого року Blackstone витратив $6,7 млрд на придбання постачальника дата-центрів QTS. З моменту придбання їхня орендована площа зросла втричі, і тепер Blackstone готується ще більше розширити свій масштаб за допомогою нових інвестицій. На даний момент оцінка QTS зросла приблизно до 20 мільярдів доларів США, що більш ніж удвічі перевищує вартість на момент придбання Blackstone.

Керівники Blackstone вважають, що ці інвестиції можуть стати одним із найприбутковіших інвестицій у нерухомість, оскільки великі технологічні компанії беруть участь у гонці озброєнь штучного інтелекту, а центри обробки даних мають стати рушієм майбутнього зростання та стимулювати величезний попит.