На початку минулого століття, з експоненціальним зростанням населення планети і прискоренням урбанізації, світова індустрія нерухомості поступово вступила в вибуховий період і дивідендний період розвитку. З одного боку, стрімке зростання населення і прискорення урбанізації поступово сформували жорсткий попит на житлову і комерційну нерухомість, з іншого боку, стрімкий розвиток світової економіки змусив все більше інвесторів відчувати повну впевненості в розвитку сфери нерухомості, і велика кількість коштів вливалася в сферу нерухомості, і породжувала раунд за раундом інвестиційну лихоманку в нерухомість.
Нерухомість як інвестиційний продукт сама по собі має певні особливості, нерухомість сама по собі є високовартісним товаром, а нерухомість в основному весь комплекс продажів не підлягає поділу, що має дуже високий поріг капіталу для прямих інвесторів в нерухомість. У той же час нерухомість доставляється після покупки, і власнику може знадобитися сплачувати збори за нерухомість, страхові збори та збори за управління на постійній основі.
З іншого боку, зі стрімким зростанням кількості об'єктів нерухомості в усьому світі сектор нерухомості поступово перейшов від ринку продавця до ринку покупця, з надлишковою пропозицією та зниженням ліквідності нерухомості. Особливо під час попередніх раундів фінансових криз, а також частого виникнення глобальних подій «чорного лебедя», таких як COVID-19, розвиток світової економіки постійно зазнавав впливу, а довіра ринку нерухомості постійно зазнавала ударів. Так що для прямих інвесторів складно вивести в інвестицію нерухомість.
Для того, щоб ще більше знизити поріг входу інвесторів на ринок нерухомості, а також залучити більше довгострокового капіталу в цю сферу, очікується, що сек'юритизація нерухомості буде високою. Насправді, концепція сек'юритизації власності бере свій початок у 50-х і 60-х роках 20-го століття, коли уряд США зробив деякі початкові кроки, щоб заохотити кредиторів об'єднувати іпотечні кредити в боргові цінні папери. Це дало підґрунтя для подальшої сек'юритизації нерухомості.
На початку 70-х років уряд США створив дві підтримувані урядом установи, Freddie Mac і Fannie Mae, для купівлі, гарантування та перепакування іпотечних кредитів у боргові цінні папери, що сприяло зростанню ринку житла та розвитку іпотечного ринку. У наступному десятилітті ринок боргових цінних паперів, забезпечених іпотекою, пережив швидке зростання, і фінансові установи почали масово об'єднувати іпотечні кредити в боргові цінні папери та продавати їх інвесторам, надаючи більше грошей для випуску нових іпотечних кредитів.
З часом фінансові установи та учасники ринку запустили різноманітні продукти сек'юритизації нерухомості, включаючи цінні папери, забезпечені іпотекою (MBS), цінні папери комерційної нерухомості (CMBS) та цінні папери, забезпечені житловими активами (ABS). Ці нові продукти генерують диверсифіковані цінні папери за різними типами активів нерухомості.
Метод сек'юритизації нерухомості, як правило, спрямований на розширення масштабів ринкових фондів, але деякі проблеми все ж існують.
Простіше кажучи, облігації нерухомості зазвичай випускаються державними органами або фінансовими установами, а централізований метод випуску означає, що облігації нерухомості непрозорі у випуску та обігу, а також існує серйозна інформаційна прогалина, і інвесторам складно оцінити потенційні ризики. У той же час продукти облігацій нерухомості зазвичай не мають певного ступеня екстенсивності і, як правило, відкриті лише для регіональних користувачів або навіть певних груп. Крім того, продукти облігацій нерухомості зазвичай належать до похідних фінансових інструментів і є продовженням інших основних фінансових інвестиційних продуктів, тому їм часто не вистачає гнучкості у формі продукту, а прибутковість цих продуктів, як правило, низька в останні роки.
СПРОБА ESTATEX ЗАВОЛОДІТИ МАЙНОМ
1. Нові тренди в RWA
З постійним розвитком технології блокчейн та криптоіндустрії реальні активи (RWA) стають новим наративом галузі. Засновані на блокчейні, традиційні реальні активи можуть підвищити ефективність, підвищити прозорість, оптимізувати управління ліквідністю та багато інших переваг.
Звичайно, токенізація реальних активів (RWA) не є новою концепцією, оскільки USDT, USDC, DAI та серія стейблкоїнів у доларах США є найранішими концептуальними активами RWA в галузі, ці активи базуються на вартості долара США через різні кредитні механізми, їх вартість зіставляється з ланцюжком і відображається у формі криптовалюти, що можна вважати найдавнішою практикою RWA.
З січня цього року ринкова вартість і щоденний випуск токена RWA неухильно зростали, а загальна вартість його активів RWA зараз становить майже $700 млн, і цей новий спосіб представлення облігацій США привернув до смаку велику кількість інвесторів.
Звичайно, крім стейблкоїнів, облігацій США тощо, величезним ринком є також токенізація нерухомості та традиційних фінансових інструментів (TradFi). Цей величезний ринок залучив багатьох гравців, таких як стартапи, уряди та фінансові установи, щоб дослідити токенізований ринок нерухомості та традиційних фінансових інструментів (TradFi). Токенізація може надати нерухомості або традиційним фінансовим інструментам (TradFi) більшу гнучкість щодо розміру транзакції, часових рамок транзакції та процесу транзакції. Крім того, нативні характеристики блокчейну, такі як програмованість, незмінність і компонування, дадуть RWA нову парадигму токенізації, особливо економіки нерухомості для дослідження в більш широкому напрямку.
ESTATEX, ОДИН З ДОСЛІДНИКІВ І ПРАКТИКІВ НЕРУХОМОСТІ RWA, БУДУЄ РИНОК ТОКЕНІЗАЦІЇ НЕРУХОМОСТІ НА ОСНОВІ БЛОКЧЕЙНУ І КЕРУЄ РОБОТОЮ СИСТЕМИ ЗА ДОПОМОГОЮ БІЛЬШ ІННОВАЦІЙНОЇ ЕКОНОМІЧНОЇ МОДЕЛІ. Проект сподівається допомогти сектору нерухомості ширше залучати кошти таким новим способом і глибше досліджувати потенціал розвитку ринку нерухомості. У цьому процесі ESTATEX сподівається дати можливість кожному стати інвестором на ринку нерухомості з низьким порогом і отримати значні вигоди від нового сектора бізнесу в сфері нерухомості.
2. НЕРУХОМІСТЬ ESTATEX RWA
ESTATEX будує протокол ринку нерухомості на основі технології блокчейн, який може бути токенізований правом власності на ринок нерухомості, тобто RWA, тобто коли нерухомість котирується в ланцюжку через ESTATEX, право власності буде однозначно підтверджено у вигляді активів $PROPX (режим активів NFT), а володіння активом означає насолоду правом власності на майно.
ЕКОСИСТЕМА ESTATEX НАДАЄ ПОВНИЙ НАБІР КОМПЛЕКСНИХ ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПОСЛУГ, ЯКІ НАДАЮТЬ ІНВЕСТОРАМ ВСЕ НЕОБХІДНЕ ДЛЯ ІНВЕСТУВАННЯ, УПРАВЛІННЯ, ЗАЛУЧЕННЯ ПОЗИКОВИХ КОШТІВ, ВИТРАЧАННЯ ТА СТВОРЕННЯ ПОРТФЕЛІВ НЕРУХОМОСТІ ЗІ СТАРТОВИМ КАПІТАЛОМ ЛИШЕ 100 ДОЛАРІВ США НА СТОРОНІ ІНВЕСТОРА, ОСКІЛЬКИ ОНЧЕЙН ОБ'ЄКТ ESTATEX ДОЗВОЛЯЄ ІНВЕСТОРАМ ТОРГУВАТИ В БУДЬ-ЯКИЙ ЧАС І В БУДЬ-ЯКОМУ МІСЦІ, НАДАЮЧИ ШИРОКИЙ СПЕКТР МОЖЛИВОСТЕЙ ДОХОДУ ДЛЯ ВЛАСНИКІВ ПОРТФЕЛІВ НЕРУХОМОСТІ, РОЗДРІБНИХ ІНВЕСТОРІВ ТА ІНСТИТУЦІЙНИХ ІНВЕСТОРІВ.
СИСТЕМА ESTATEX ВКЛЮЧАЄ БАГАТО СЕКТОРІВ, ВКЛЮЧАЮЧИ ТРАНЗАКЦІЇ, ПОЗИКИ, ПЛАТЕЖІ ТА ОСВІТУ, ЗАБЕЗПЕЧУЮЧИ НИЗКУ РІШЕНЬ ЩОДО ОНЧЕЙН ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ.
LaunchX і PROPX Change є двома важливими центрами для випуску нерухомості та торгівлі на ESTATEX. LaunchX — це новий ончейн-маркетплейс активів нерухомості, який дозволяє інвесторам здійснювати нові транзакції щодо активів LaunchX $PROPX (подібно до первинного ринку) і забезпечувати реальну безпеку активів.
З точки зору отримання лістингів ESTATEX, існує три способи придбання нерухомості безпосередньо у ріелторських компаній, купівля у трьох сторін та співпраця з фондами забудовників. А ПЕРЕД ПОКУПКОЮ ESTATEX НАДАСТЬ КОМПЛЕКСНИЙ ЗВІТ ПРО ОЦІНКУ ТА АНАЛІЗ МАЙНА, ОПУБЛІКУВАВШИ КЛЮЧОВУ МАТРИЦЮ ОЦІНКИ МАЙНА. Це включатиме широкий спектр факторів, включаючи, але не обмежуючись, тенденції цін на нерухомість, заповнюваність, популярність району тощо, а також видавати активи відповідно до $PROPX після проходження оцінки.
Після продажу PROPX Change діяв як вторинний ринок для $PROPX активів нерухомості, дозволяючи будь-якому користувачеві купувати або продавати активи нерухомості через PROPX Change інклюзивним способом, щоб надати потенційну ліквідність цим активам. При торгівлі $PROPX розрахунки будуть здійснюватися за допомогою $ESX токенів, що обертаються, екосистеми ESTATEX. КОЛИ КОРИСТУВАЧ КУПУЄ $PROPX АКТИВИ, ВІН ПРЕДСТАВЛЯЄ ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА МАЙНО АБО ЙОГО ЧАСТИНУ, І ESTATEX БЕРЕ НА СЕБЕ ФАКТИЧНЕ УПРАВЛІННЯ ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ МАЙНА.
CapitalX - це кредитна частина ESTATEX, яка може надавати інвесторам миттєві та інклюзивні позики, без перевірок кредитоспроможності, перевірок документів тощо, користувачі можуть закладати активи нерухомості на певну суму грошей для інвестування тощо, прагнучи фінансувати часто неліквідний ринок.
ESTATEX також запустила платіжний компонент EstateX Pay, який дозволяє користувачам оплачувати повсякденні товари та послуги в ESTATEX безпосередньо за допомогою фізичних та віртуальних платіжних карток, а також служить шлюзом для $ESX, $PROPX активів та фіатного обміну, EstateX Pay є точкою входу, щоб залучити більше користувачів до отримання пасивного доходу від ринку нерухомості Web3. Крім того, ESTATEX запустила розділ ESTATEX University, сподіваючись ще більше допомогти інвесторам керувати своїми фінансами, допомогти їм зрозуміти різницю між активами та зобов'язаннями, а також встановити нові інвестиційні перспективи та цінності.
ҐРУНТУЮЧИСЬ НА ВИЩЕЗАЗНАЧЕНИХ КОМПОНЕНТАХ, ESTATEX ЩЕ БІЛЬШЕ РОЗШИРИТЬ СВОЇ БАГАТІ МЕТОДИ ТА МОЖЛИВОСТІ МОНЕТИЗАЦІЇ.
ESTATEX ОТРИМАЛА ЛІЦЕНЗІЮ ECSP У ЛЮКСЕМБУРЗІ ТА ПІДПИСАЛА НИЗКУ УГОД ПРО СПІВПРАЦЮ. Завдяки угоді про співпрацю ESTATEX отримала 4 ліцензії, видані Управлінням фінансового нагляду Німеччини (BaFin), включаючи ліцензію брокера з нерухомості, ліцензію зберігача, ліцензію на реєстрацію нерухомості, ліцензію на електронні гроші.
Ці ліцензії, видані європейськими регулюючими органами, дозволяють ESTATEX легально вести бізнес на всій території Європейської економічної зони, з дотриманням вимог, що охоплює всю Європейську економічну зону. ПРИ ЦЬОМУ ESTATEX МОЖНА ПРОДАВАТИ ВСІМ У ВСЬОМУ СВІТІ (ЗА ВИНЯТКОМ КРАЇН З ОБМЕЖЕНИМ ДОСТУПОМ). В даний час ESTATEX прагне розширити відповідність вимогам у США та поступово отримати повне схвалення суддів у всьому світі, очікуючи зробити EstateX найповнішою, сумісною та широко використовуваною токенізованою платформою на ринку.
4. Економічна модель
ESTATEX ВКЛЮЧАЄ В СЕБЕ ДВА ТИПИ КРИПТОАКТИВІВ, А САМЕ $PROPX І $ESX АКТИВИ, ЗГАДАНІ ВИЩЕ.
$PROPX Активи являють собою часткове володіння інвестиціями в нерухомість, холдинг означає володіння або часткове володіння відповідним нерухомим майном, і для кожного об'єкта нерухомості випускається обмежена кількість відповідних токенів $PROPX. Весь процес випуску $PROPX буде повністю регулюватися багатьма фінансовими регуляторами в Європі, щоб забезпечити безпеку та відповідність вимогам у будь-який час.
ESTATEX створила серію емісійних торгових майданчиків для $PROPX активів, які користувачі можуть легко купувати та продавати на первинному та вторинному ринках EstateX. У той же час, $PROPX власники активів також можуть щодня збирати орендну плату, що генерується майном, у вигляді $ESX токенів, і можуть отримувати похідний дохід у вигляді цінних паперів (дохід ESTATEX і розподіл доходу тощо), а також миттєві, інклюзивні кредитні послуги тощо.
$ESX є практичним активом в екосистемі ESTATEX, який є одним з основних способів оплати покупки $PROPX, який можна використовувати для покупки $PROPX активів, а ряд методів доходу в екосистемі, включаючи дохід від оренди, буде представлений у вигляді $ESX активів. У той же час $ESX також є економічною валютою, яка керує самомотивацією екосистеми Estatex, володіючи низкою екологічних переваг, включаючи ексклюзивний доступ до преміальної нерухомості, голосування за управління DAO, подання проектів нерухомості, участь у зборах спільноти, ексклюзивні курси ESTATEX University, знижки на купівлю нерухомості тощо.
$ESX Загальна пропозиція активів становить 6,3 мільярда, і ESTATEX намагається створити для неї економічну модель, що посилюється, встановлюючи жорсткість за допомогою ряду засобів, і актив буде циркулювати на зовнішній платформі CEX.
Таким чином, в цілому інвестори можуть отримати серію пасивних доходів від екосистеми на основі ряду об'єктів ESTATEX, включаючи дохід від оренди, очікуваний дохід $ESX з жорстким попитом і розподіл доходу від доходу.
Мається на увазі, що 80% $ESX інвесторів в даний час передають в заставу більше 80% $ESX активів на руки, а середній цикл застави становить більше 7 років, що також означає, що 50% $ESX активів будуть перебувати в заставі на тривалий термін.
Таким чином, в цілому ESTATEX включає індивідуальних інвесторів, забудовників, власників нерухомості та інвестиційних інститутів, і цей новий спосіб інвестування в нерухомість має відмінні переваги перед прямими інвестиціями, трастами, фондами прямих інвестицій і фондами нерухомості.
НЕЩОДАВНО ESTATEX ВІДКРИЛА КІЛЬКА РАУНДІВ ПРОДАЖУ ТОКЕНІВ НА РИНОК, ЩО ПРИВЕРНУЛО ВИСОКИЙ РІВЕНЬ УВАГИ НА РИНКУ, І ESTATEX ЗАЛУЧИВ ПОНАД 2,9 МІЛЬЙОНА ДОЛАРІВ НА ЦІЙ РИНКОВІЙ ПОДІЇ, ЯКА Є ОДНИМ ІЗ НАЙБІЛЬШИХ ПРОЄКТІВ, ЗАЛУЧЕНИХ РИНКОМ IEO У 2023 РОЦІ.
Томас Онел є одним із двох співзасновників EstateX.
Вони працювали над втіленням бачення EstateX протягом останніх 2,5 років, зібравши майже 2 мільйони доларів від спільноти передпродажу. Томас вперше почав працювати над біткойном у 2014 році, що викликало його інтерес до криптовалют та технології блокчейн. Він зробив свою першу інвестицію в криптовалюту в 2015 році і отримав кілька цінних уроків з точки зору обвалів ринку, змін ландшафту та моніторингу тенденцій. Здобуваючи ступінь у галузі природничих наук та інноваційного менеджменту, він став співзасновником EstateX разом із Бартом де Брюйном на початку 2020 року. Натхненний неефективністю ринку нерухомості та розумінням того, як технологія блокчейн може бути пов'язана з ринком нерухомості, він пропонує низку рішень. Після того, як було витрачено багато часу та грошей на перевірку та розробку своєї концепції, зараз створюється нова екосистема рішень для галузей фінансів та нерухомості.
Барт де Брюйн – ще один співзасновник EstateX. Вони працювали з Томасом понад 2,5 роки, щоб втілити бачення та технології в життя, залучивши майже 2 мільйони доларів від спільноти роздрібних інвесторів.
У 2017 році Барт записався на 3-річний дослідницький курс помічників юристів, завдяки якому отримав глибоке розуміння правової бази та налагодив стосунки з багатьма юристами. З 2018 року Барт керував кількома підприємствами електронної комерції з незмінним успіхом. Він знайшов свою пристрасть і те, чим хотів займатися: підприємництво. На додаток до фінансової винагороди, Барт багато чому навчився з досвіду ведення бізнесу, пошуку продуктів, законів про імпорт, дистрибуції, маркетингу, лістингу, зберігання, продажів та операцій з інтернет-магазинами. Також у 2018 році Барт почав більше залучатися до криптовалютного простору і того ж року зробив свою першу інвестицію в біткойн. Зрозумівши потенційні переваги фінансової галузі, що змінюють правила гри, він почав вивчати можливості. На початку 2020 року, виявивши неефективність ринку нерухомості, а також переваги та рішення, пов'язані з його підключенням до технології блокчейн, він заснував EstateX разом із Томасом Онелом. У 2020 році Барт почав здобувати ступінь бакалавра в галузі підприємництва та інновацій і отримав підтримку для запуску EstateX. Барт прагне використовувати силу криптовалют як інструменту для досягнення можливостей високої ліквідності з метою розширення прав і можливостей людей і надання людям можливості досягти фінансової свободи.
Beckfordhuss — це відома міжнародна маркетингова компанія з перевіреним послужним списком у блокчейн-просторі. Вони приєдналися до EstateX через успіх свого нещодавнього криптопроєкту, метавсесвіту, заснованого на блокчейні віртуальної реальності, де вони відповідають за брендинг, маркетинг, впізнаваність, створення хайпу та розвиток бізнесу. Токен досяг більш ніж 170x у своєму IEO, а його ринкова капіталізація зросла з 2 мільйонів доларів до понад 300 мільйонів доларів!
Маючи внутрішню команду з понад 20 співробітників, вони створили соціальні спільноти на різних платформах із сотнями тисяч активних інвесторів, ентузіастів криптовалюти та шанувальників проєктів. Очолювана відзначеними нагородами підприємцями, які успішно винайшли та вивели на ринок низку продуктів, брендів та технологій, команда досягла міжнародного успіху, продаючи мільйони продуктів у більш ніж 50 країнах світу. Вони мають великий досвід продажів інвесторам і кінцевим споживачам, вміючи перетворювати найскладніші концепції в чіткі, лаконічні та переконливі повідомлення бренду, які збільшують дохід. Окрім маркетингу, управлінська команда має багаті навички та досвід, які виведуть успіх EstateX на новий рівень! Це включає в себе досвід роботи в біржових послугах HSBC, міцну основу для аналізу ринку та операцій, досвід роботи на ринках елітної житлової та комерційної нерухомості в центрі Лондона, а також бути піонером у розвитку технології SaaS.
Beckfordhuss має завидний міжгалузевий контакт, який керує відносинами зі знаменитостями, телевізійними особистостями, провідними спортивними спортсменами, амбасадорами бренду та афілійованими особами. Говорячи про завершення другої за величиною угоди в історії Groupon у всьому світі, Бекфордхусс має досвід у корпоративних переговорах та укладанні угод на 7-значні суми. Крім того, вони мають досвід залучення інвестицій і виконують функції стратегічного розвитку бізнесу для багатьох організацій, використовуючи свої знання, досвід і зв'язки, щоб вивести клієнтів на новий рівень. Підрозділ дистрибуції, сировинних товарів та капітальних інвестицій Beckfordhuss працює безпосередньо з хедж-фондами, лістинговими компаніями, пенсійними фондами, урядами, сімейними офісами та заможними приватними особами, щоб сприяти торгівлі сировинними товарами та продажу різних визначних пам'яток поза ринком у центрі Лондона, Дубаї, Дубаї та за його межами.
Клаус є одним із піонерів у комерціалізації технології штучного інтелекту для кластерів ІКТ у Північній Ютландії.
Має науковий ступінь кандидата технічних наук. Він має ступінь доктора філософії в галузі статистики/комп'ютерних наук і став генеральним директором Dezide у 2001 році. Dezide — це постачальник програмного забезпечення для діагностики та усунення несправностей на основі штучного інтелекту. На цій посаді він працює вже понад 13 років. У 2014 році став засновником компаній Sales on Tap і CS Consult. Тут він є наставником і консультантом для нових ІТ та дослідницьких компаній. У 2017 році Клаус став головним операційним директором VentureFusion, екосистеми криптографічної безпеки, яку стартапи можуть створювати та розвивати.
Це було до того, як він заснував DigiShares і справді викликав фурор в індустрії токенізації. DigiShares — це постачальник white-label платформи, який пропонує продукти токенів безпеки. Він залучив численне фінансування та працював з венчурними фірмами, багатьма клієнтами та інституційними інвесторами по всьому світу. Маючи більш ніж 20-річний досвід роботи в галузі програмного забезпечення, ІТ, комп'ютерних наук та токенізації, він є безцінним активом для Наглядової ради.
Адам – досвідчений full-stack розробник і колишній інженер-програміст в Ethereum. Адам грав ролі в командах стартапів Prezi і, як підприємець, брав участь у кількох стартап-командах як засновник.
Однією з найкращих якостей Адама є мотивація та навчання команд для максимальної продуктивності, а також він є сертифікованим скрам-майстром, що є ключовим фактором у запуску організованого, успішного стартапу.
В душі Адам є розробником програмного забезпечення. Коли він був дитиною, програмне забезпечення та технології були його щоденним фокусом. Свою першу комп'ютерну гру він створив у 12 років.
Він отримав ступінь магістра комп'ютерних наук в Ольборзькому університеті і в даний час є бізнес-розробником DigiShares, шанованої фігури в індустрії токенізації. Він обіймає таку ж посаду в VentureFusion, венчурному капіталісті, який інвестує в стартапи. Вони використовують блокчейн як основу для нових компаній, щоб впровадити цю нову технологію.
Олександр має ступінь магістра права та ступінь магістра ділового адміністрування в галузі бізнесу. Він є головою, CLO та генеральним директором кількох компаній. Олександр вважається однією з найвідоміших фігур в європейській блокчейн-індустрії.
Spherium Finance, генеральним директором якого є Олександр, в даний час є одним з найбільших проектів децентралізованих фінансів в Європі, і після декількох успішних продажів токенів Олександр працює радником з питань DeFi, ICO і блокчейна в EstateX.
Сергій закінчив Державний університет за спеціальністю інженер-програміст, працював графічним дизайнером, потім став офіс-менеджером, відкрив кілька офісів, які набирали ІТ-фахівців, а також керував дуже успішними інтернет-провайдерами та бізнесом центрів комп'ютерної та мережевої підтримки. Нарешті, у нього з'явилася прекрасна можливість управляти всією ІКТ-інфраструктурою в Москві і СНД у великих міжнародних компаніях, таких як Nokia, Alcatel-Lucent, GEA, Shell, Shire, BeSure та інших. Зараз він став висококласним старшим менеджером з ІКТ, ІТ-директором та технічним директором в ІКТ-індустрії.
Зараз повністю залучений в індустрію блокчейну і дуже радий змінити світ, впроваджуючи та поширюючи передові технології серед людей. З 2017 року він організував, очолив і провів понад 100 заходів по всьому світу, провів щонайменше 30 ICO і в даний час працює з чудовими стартапами.
Лекс має більш ніж 20-річний досвід роботи на фінансових ринках та ринку нерухомості Нідерландів. Він досвідчений іпотечний консультант.
Лекс володіє кількома магазинами відзначеної нагородами голландської іпотечної компанії «de Hypotheekshop». Повсякденна робота Лекса включає спілкування з клієнтами, банками, іпотечними кредиторами, і, як наслідок, має великий досвід у сфері іпотеки, кредитування, рефінансування та нерухомості, а також багато відповідних контактів у фінансовій галузі.
Володимир є дансько-українським юристом, який спеціалізується на міжнародному бізнес-праві та законності криптовалют, нормативних актів та цінних паперів.
Отримавши ступінь з міжнародного та європейського права в Університеті Гронінгена з оцінкою дисертації 8,0, Володимир продовжив навчання за спеціальністю «Міжнародне комерційне право», що призвело до отримання ступеня магістра права в Університеті Копенгагена. Тут він отримав 12 балів з 12 за свою дисертацію, яка стосується мінливого ландшафту фінансового законодавства ЄС, з особливим акцентом на DeFi та токени безпеки.
До того, як стати юридичним радником DigiShares, Володимир деякий час працював помічником юриста в корпоративному світі. Володимир проконсультує EstateX щодо всіх нормативних вимог, що застосовуються до первинних та вторинних пропозицій security-токенів у різних юрисдикціях. Це включатиме правила проспекту емісії, вимоги до ліцензування та звітності. Він також консультуватиме щодо структури, розподілу токенів та обов'язків щодо відповідності.
Прогноз потенціалу розвитку ESTATEX
БУДУЧИ ОДНИМ З ПЕРШИХ ДОСЛІДНИКІВ ПІДХОДУ RWA В СЕКТОРІ НЕРУХОМОСТІ, ESTATEX РОЗРИВАЄ СЕРІЮ КАЙДАНІВ ІНВЕСТУВАННЯ В ТРАДИЦІЙНИЙ СЕКТОР НЕРУХОМОСТІ.
Блокчейн сам по собі є інклюзивним розподіленим, публічним об'єктом, який може служити новим каналом для формування зв'язків з усіма і представляє абсолютно нову ідеологію. ESTATEX ЗАСНОВАНИЙ НА МЕХАНІЗМІ ВИПУСКУ ТОКЕНІЗОВАНОЇ НЕРУХОМОСТІ В ЛАНЦЮЖКУ, ЯКИЙ Є КРИПТО-ТОКЕНІЗОВАНИМИ ОБЛІГАЦІЯМИ НЕРУХОМОСТІ, ЯКІ Є БІЛЬШ ПРОЗОРИМИ ТА УСУВАЮТЬ ІНФОРМАЦІЙНУ ПРОГАЛИНУ РАННІХ ТРАДИЦІЙНИХ ОБЛІГАЦІЙ НЕРУХОМОСТІ. Інвестори можуть мати більш чітке уявлення про потенційні ризики, а не завжди бути попередженими банкірами, забудовниками тощо.
DeFi провів ранні демонстрації ончейн-фінансів, заснованих на компонуванні та масштабованості, що зробило ончейн фінансові продукти більш податливими, і тепер ESTATEX перебудовує ринок нерухомості за допомогою DeFi та RWA, і має більше переваг та потенціалу у вивченні більшої кількості методів доходу та багатших форм продуктів.
Введення вартості нерухомості та економіки нерухомості в ланцюжок у вигляді RWA - це новий спосіб, який є більш широким і гнучким, ніж традиційні методи інвестування в нерухомість, такі як ESTATEX може розділити нерухомість у вигляді токенів і надати їй довгострокову ліквідність, а всі типи інвесторів можуть легко входити і виходити, а також швидко отримувати прибуток від потенційного ринку нерухомості.
Базуючись на нових об'єктах ончейн-нерухомості ESTATEX, він сприятиме розвитку ринку нерухомості, щоб дослідити низку потенційних і гнучких бізнес-моделей у новому напрямку та глибоко розкрити потенційний потенціал сфери нерухомості.
З точки зору розміру ринку, незважаючи на те, що світова економіка сильно постраждала від частих глобальних подій «чорного лебедя», таких як COVID-19, традиційний ринок нерухомості все ще зберігає величезну ринкову капіталізацію, і світовий ринок нерухомості в даний час коштує більше, ніж усі світові акції та облігації разом узяті, що майже в 4 рази перевищує ВВП, тоді як очікується, що європейський ринок токенізованої нерухомості досягне 1,5 трильйона євро до 2024 року. З БАГАТОМІЛЬЯРДНОЮ НЕРУХОМІСТЮ, ПІДКРІПЛЕНОЮ НОВИМ БІЗНЕС-НАПРЯМКОМ, ПРОСТІР RWA СТАНЕ ПОВНОЦІННИМ РИНКОМ БЛАКИТНОГО ОКЕАНУ, ТОМУ ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ ESTATEX ОЧЕВИДНИЙ.
Звичайно, RWA як сфера, що розвивається, її основною проблемою є виконання та координація ончейн та офчейн процесів. На відміну від протоколів DeFi-кредитування, ліквідація протоколів DeFi-кредитування повністю автоматизована та керується за допомогою коду; Ліквідація застави RWA (принаймні частково) повинна здійснюватися поза мережею, як правило, через правову систему. Це, в свою чергу, створює складність для боржників і судових спорів щодо угод, в яких RWA є заставою, що в даний час є найсерйознішою проблемою для всіх проектів RWA.
ESTATEX ЗНАХОДИТЬСЯ В ПРОЦЕСІ ЛЕГАЛІЗАЦІЇ СВОГО БІЗНЕСУ ЗА ДОПОМОГОЮ КОМПЛАЄНСУ, А В ЄВРОПІ ВОНА ЗМОГЛА ЗАРУЧИТИСЯ ПІДТРИМКОЮ ВІДПОВІДНИХ РЕГУЛЮЮЧИХ ОРГАНІВ У ПРОЦЕСІ НЕРУХОМОСТІ НА БАЗІ RWA, ЩО ЗНАЧНО ЗНИЗИТЬ ПОТЕНЦІЙНІ ЮРИДИЧНІ РИЗИКИ ТА ЗАХИСТИТЬ ПРАВА ТА ІНТЕРЕСИ ІНВЕСТОРІВ. У ТОЙ ЖЕ ЧАС, КОМАНДА ТА КОМАНДА КОНСУЛЬТАНТІВ ESTATEX ТАКОЖ МАЮТЬ СТАРШИХ ПРАКТИКІВ У СФЕРАХ НЕРУХОМОСТІ, ПРАВА ТА ФІНАНСІВ З БАГАТЬМА АКТИВАМИ, ЩО НАДАЛІ СПРИЯТИМЕ ТОМУ, ЩОБ ESTATEX ВІДІГРАВАЛА ВАЖЛИВУ РОЛЬ У ВИВЧЕННІ КОМПЛАЄНСУ ТА ЗНИЖЕННІ ЮРИДИЧНИХ РИЗИКІВ.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Звіт про дослідження нерухомості в ланцюжку трек-проекту нерухомості
На початку минулого століття, з експоненціальним зростанням населення планети і прискоренням урбанізації, світова індустрія нерухомості поступово вступила в вибуховий період і дивідендний період розвитку. З одного боку, стрімке зростання населення і прискорення урбанізації поступово сформували жорсткий попит на житлову і комерційну нерухомість, з іншого боку, стрімкий розвиток світової економіки змусив все більше інвесторів відчувати повну впевненості в розвитку сфери нерухомості, і велика кількість коштів вливалася в сферу нерухомості, і породжувала раунд за раундом інвестиційну лихоманку в нерухомість.
Нерухомість як інвестиційний продукт сама по собі має певні особливості, нерухомість сама по собі є високовартісним товаром, а нерухомість в основному весь комплекс продажів не підлягає поділу, що має дуже високий поріг капіталу для прямих інвесторів в нерухомість. У той же час нерухомість доставляється після покупки, і власнику може знадобитися сплачувати збори за нерухомість, страхові збори та збори за управління на постійній основі.
З іншого боку, зі стрімким зростанням кількості об'єктів нерухомості в усьому світі сектор нерухомості поступово перейшов від ринку продавця до ринку покупця, з надлишковою пропозицією та зниженням ліквідності нерухомості. Особливо під час попередніх раундів фінансових криз, а також частого виникнення глобальних подій «чорного лебедя», таких як COVID-19, розвиток світової економіки постійно зазнавав впливу, а довіра ринку нерухомості постійно зазнавала ударів. Так що для прямих інвесторів складно вивести в інвестицію нерухомість.
Для того, щоб ще більше знизити поріг входу інвесторів на ринок нерухомості, а також залучити більше довгострокового капіталу в цю сферу, очікується, що сек'юритизація нерухомості буде високою. Насправді, концепція сек'юритизації власності бере свій початок у 50-х і 60-х роках 20-го століття, коли уряд США зробив деякі початкові кроки, щоб заохотити кредиторів об'єднувати іпотечні кредити в боргові цінні папери. Це дало підґрунтя для подальшої сек'юритизації нерухомості.
На початку 70-х років уряд США створив дві підтримувані урядом установи, Freddie Mac і Fannie Mae, для купівлі, гарантування та перепакування іпотечних кредитів у боргові цінні папери, що сприяло зростанню ринку житла та розвитку іпотечного ринку. У наступному десятилітті ринок боргових цінних паперів, забезпечених іпотекою, пережив швидке зростання, і фінансові установи почали масово об'єднувати іпотечні кредити в боргові цінні папери та продавати їх інвесторам, надаючи більше грошей для випуску нових іпотечних кредитів.
З часом фінансові установи та учасники ринку запустили різноманітні продукти сек'юритизації нерухомості, включаючи цінні папери, забезпечені іпотекою (MBS), цінні папери комерційної нерухомості (CMBS) та цінні папери, забезпечені житловими активами (ABS). Ці нові продукти генерують диверсифіковані цінні папери за різними типами активів нерухомості.
Метод сек'юритизації нерухомості, як правило, спрямований на розширення масштабів ринкових фондів, але деякі проблеми все ж існують.
Простіше кажучи, облігації нерухомості зазвичай випускаються державними органами або фінансовими установами, а централізований метод випуску означає, що облігації нерухомості непрозорі у випуску та обігу, а також існує серйозна інформаційна прогалина, і інвесторам складно оцінити потенційні ризики. У той же час продукти облігацій нерухомості зазвичай не мають певного ступеня екстенсивності і, як правило, відкриті лише для регіональних користувачів або навіть певних груп. Крім того, продукти облігацій нерухомості зазвичай належать до похідних фінансових інструментів і є продовженням інших основних фінансових інвестиційних продуктів, тому їм часто не вистачає гнучкості у формі продукту, а прибутковість цих продуктів, як правило, низька в останні роки.
СПРОБА ESTATEX ЗАВОЛОДІТИ МАЙНОМ
1. Нові тренди в RWA
З постійним розвитком технології блокчейн та криптоіндустрії реальні активи (RWA) стають новим наративом галузі. Засновані на блокчейні, традиційні реальні активи можуть підвищити ефективність, підвищити прозорість, оптимізувати управління ліквідністю та багато інших переваг.
Звичайно, токенізація реальних активів (RWA) не є новою концепцією, оскільки USDT, USDC, DAI та серія стейблкоїнів у доларах США є найранішими концептуальними активами RWA в галузі, ці активи базуються на вартості долара США через різні кредитні механізми, їх вартість зіставляється з ланцюжком і відображається у формі криптовалюти, що можна вважати найдавнішою практикою RWA.
З січня цього року ринкова вартість і щоденний випуск токена RWA неухильно зростали, а загальна вартість його активів RWA зараз становить майже $700 млн, і цей новий спосіб представлення облігацій США привернув до смаку велику кількість інвесторів.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-f96ee2944b-dd1a6f-69ad2a.webp)
Звичайно, крім стейблкоїнів, облігацій США тощо, величезним ринком є також токенізація нерухомості та традиційних фінансових інструментів (TradFi). Цей величезний ринок залучив багатьох гравців, таких як стартапи, уряди та фінансові установи, щоб дослідити токенізований ринок нерухомості та традиційних фінансових інструментів (TradFi). Токенізація може надати нерухомості або традиційним фінансовим інструментам (TradFi) більшу гнучкість щодо розміру транзакції, часових рамок транзакції та процесу транзакції. Крім того, нативні характеристики блокчейну, такі як програмованість, незмінність і компонування, дадуть RWA нову парадигму токенізації, особливо економіки нерухомості для дослідження в більш широкому напрямку.
ESTATEX, ОДИН З ДОСЛІДНИКІВ І ПРАКТИКІВ НЕРУХОМОСТІ RWA, БУДУЄ РИНОК ТОКЕНІЗАЦІЇ НЕРУХОМОСТІ НА ОСНОВІ БЛОКЧЕЙНУ І КЕРУЄ РОБОТОЮ СИСТЕМИ ЗА ДОПОМОГОЮ БІЛЬШ ІННОВАЦІЙНОЇ ЕКОНОМІЧНОЇ МОДЕЛІ. Проект сподівається допомогти сектору нерухомості ширше залучати кошти таким новим способом і глибше досліджувати потенціал розвитку ринку нерухомості. У цьому процесі ESTATEX сподівається дати можливість кожному стати інвестором на ринку нерухомості з низьким порогом і отримати значні вигоди від нового сектора бізнесу в сфері нерухомості.
2. НЕРУХОМІСТЬ ESTATEX RWA
ESTATEX будує протокол ринку нерухомості на основі технології блокчейн, який може бути токенізований правом власності на ринок нерухомості, тобто RWA, тобто коли нерухомість котирується в ланцюжку через ESTATEX, право власності буде однозначно підтверджено у вигляді активів $PROPX (режим активів NFT), а володіння активом означає насолоду правом власності на майно.
ЕКОСИСТЕМА ESTATEX НАДАЄ ПОВНИЙ НАБІР КОМПЛЕКСНИХ ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПОСЛУГ, ЯКІ НАДАЮТЬ ІНВЕСТОРАМ ВСЕ НЕОБХІДНЕ ДЛЯ ІНВЕСТУВАННЯ, УПРАВЛІННЯ, ЗАЛУЧЕННЯ ПОЗИКОВИХ КОШТІВ, ВИТРАЧАННЯ ТА СТВОРЕННЯ ПОРТФЕЛІВ НЕРУХОМОСТІ ЗІ СТАРТОВИМ КАПІТАЛОМ ЛИШЕ 100 ДОЛАРІВ США НА СТОРОНІ ІНВЕСТОРА, ОСКІЛЬКИ ОНЧЕЙН ОБ'ЄКТ ESTATEX ДОЗВОЛЯЄ ІНВЕСТОРАМ ТОРГУВАТИ В БУДЬ-ЯКИЙ ЧАС І В БУДЬ-ЯКОМУ МІСЦІ, НАДАЮЧИ ШИРОКИЙ СПЕКТР МОЖЛИВОСТЕЙ ДОХОДУ ДЛЯ ВЛАСНИКІВ ПОРТФЕЛІВ НЕРУХОМОСТІ, РОЗДРІБНИХ ІНВЕСТОРІВ ТА ІНСТИТУЦІЙНИХ ІНВЕСТОРІВ.
СИСТЕМА ESTATEX ВКЛЮЧАЄ БАГАТО СЕКТОРІВ, ВКЛЮЧАЮЧИ ТРАНЗАКЦІЇ, ПОЗИКИ, ПЛАТЕЖІ ТА ОСВІТУ, ЗАБЕЗПЕЧУЮЧИ НИЗКУ РІШЕНЬ ЩОДО ОНЧЕЙН ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-d878b6335c-dd1a6f-69ad2a.webp)
LaunchX і PROPX Change є двома важливими центрами для випуску нерухомості та торгівлі на ESTATEX. LaunchX — це новий ончейн-маркетплейс активів нерухомості, який дозволяє інвесторам здійснювати нові транзакції щодо активів LaunchX $PROPX (подібно до первинного ринку) і забезпечувати реальну безпеку активів.
З точки зору отримання лістингів ESTATEX, існує три способи придбання нерухомості безпосередньо у ріелторських компаній, купівля у трьох сторін та співпраця з фондами забудовників. А ПЕРЕД ПОКУПКОЮ ESTATEX НАДАСТЬ КОМПЛЕКСНИЙ ЗВІТ ПРО ОЦІНКУ ТА АНАЛІЗ МАЙНА, ОПУБЛІКУВАВШИ КЛЮЧОВУ МАТРИЦЮ ОЦІНКИ МАЙНА. Це включатиме широкий спектр факторів, включаючи, але не обмежуючись, тенденції цін на нерухомість, заповнюваність, популярність району тощо, а також видавати активи відповідно до $PROPX після проходження оцінки.
Після продажу PROPX Change діяв як вторинний ринок для $PROPX активів нерухомості, дозволяючи будь-якому користувачеві купувати або продавати активи нерухомості через PROPX Change інклюзивним способом, щоб надати потенційну ліквідність цим активам. При торгівлі $PROPX розрахунки будуть здійснюватися за допомогою $ESX токенів, що обертаються, екосистеми ESTATEX. КОЛИ КОРИСТУВАЧ КУПУЄ $PROPX АКТИВИ, ВІН ПРЕДСТАВЛЯЄ ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА МАЙНО АБО ЙОГО ЧАСТИНУ, І ESTATEX БЕРЕ НА СЕБЕ ФАКТИЧНЕ УПРАВЛІННЯ ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ МАЙНА.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-292e7f8b3b-dd1a6f-69ad2a.webp)
CapitalX - це кредитна частина ESTATEX, яка може надавати інвесторам миттєві та інклюзивні позики, без перевірок кредитоспроможності, перевірок документів тощо, користувачі можуть закладати активи нерухомості на певну суму грошей для інвестування тощо, прагнучи фінансувати часто неліквідний ринок.
ESTATEX також запустила платіжний компонент EstateX Pay, який дозволяє користувачам оплачувати повсякденні товари та послуги в ESTATEX безпосередньо за допомогою фізичних та віртуальних платіжних карток, а також служить шлюзом для $ESX, $PROPX активів та фіатного обміну, EstateX Pay є точкою входу, щоб залучити більше користувачів до отримання пасивного доходу від ринку нерухомості Web3. Крім того, ESTATEX запустила розділ ESTATEX University, сподіваючись ще більше допомогти інвесторам керувати своїми фінансами, допомогти їм зрозуміти різницю між активами та зобов'язаннями, а також встановити нові інвестиційні перспективи та цінності.
ҐРУНТУЮЧИСЬ НА ВИЩЕЗАЗНАЧЕНИХ КОМПОНЕНТАХ, ESTATEX ЩЕ БІЛЬШЕ РОЗШИРИТЬ СВОЇ БАГАТІ МЕТОДИ ТА МОЖЛИВОСТІ МОНЕТИЗАЦІЇ.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-5380e2977d-dd1a6f-69ad2a.webp)
3. Прогрес у дотриманні нормативних вимог
ESTATEX ОТРИМАЛА ЛІЦЕНЗІЮ ECSP У ЛЮКСЕМБУРЗІ ТА ПІДПИСАЛА НИЗКУ УГОД ПРО СПІВПРАЦЮ. Завдяки угоді про співпрацю ESTATEX отримала 4 ліцензії, видані Управлінням фінансового нагляду Німеччини (BaFin), включаючи ліцензію брокера з нерухомості, ліцензію зберігача, ліцензію на реєстрацію нерухомості, ліцензію на електронні гроші.
Ці ліцензії, видані європейськими регулюючими органами, дозволяють ESTATEX легально вести бізнес на всій території Європейської економічної зони, з дотриманням вимог, що охоплює всю Європейську економічну зону. ПРИ ЦЬОМУ ESTATEX МОЖНА ПРОДАВАТИ ВСІМ У ВСЬОМУ СВІТІ (ЗА ВИНЯТКОМ КРАЇН З ОБМЕЖЕНИМ ДОСТУПОМ). В даний час ESTATEX прагне розширити відповідність вимогам у США та поступово отримати повне схвалення суддів у всьому світі, очікуючи зробити EstateX найповнішою, сумісною та широко використовуваною токенізованою платформою на ринку.
4. Економічна модель
ESTATEX ВКЛЮЧАЄ В СЕБЕ ДВА ТИПИ КРИПТОАКТИВІВ, А САМЕ $PROPX І $ESX АКТИВИ, ЗГАДАНІ ВИЩЕ.
$PROPX Активи являють собою часткове володіння інвестиціями в нерухомість, холдинг означає володіння або часткове володіння відповідним нерухомим майном, і для кожного об'єкта нерухомості випускається обмежена кількість відповідних токенів $PROPX. Весь процес випуску $PROPX буде повністю регулюватися багатьма фінансовими регуляторами в Європі, щоб забезпечити безпеку та відповідність вимогам у будь-який час.
ESTATEX створила серію емісійних торгових майданчиків для $PROPX активів, які користувачі можуть легко купувати та продавати на первинному та вторинному ринках EstateX. У той же час, $PROPX власники активів також можуть щодня збирати орендну плату, що генерується майном, у вигляді $ESX токенів, і можуть отримувати похідний дохід у вигляді цінних паперів (дохід ESTATEX і розподіл доходу тощо), а також миттєві, інклюзивні кредитні послуги тощо.
$ESX є практичним активом в екосистемі ESTATEX, який є одним з основних способів оплати покупки $PROPX, який можна використовувати для покупки $PROPX активів, а ряд методів доходу в екосистемі, включаючи дохід від оренди, буде представлений у вигляді $ESX активів. У той же час $ESX також є економічною валютою, яка керує самомотивацією екосистеми Estatex, володіючи низкою екологічних переваг, включаючи ексклюзивний доступ до преміальної нерухомості, голосування за управління DAO, подання проектів нерухомості, участь у зборах спільноти, ексклюзивні курси ESTATEX University, знижки на купівлю нерухомості тощо.
$ESX Загальна пропозиція активів становить 6,3 мільярда, і ESTATEX намагається створити для неї економічну модель, що посилюється, встановлюючи жорсткість за допомогою ряду засобів, і актив буде циркулювати на зовнішній платформі CEX.
Таким чином, в цілому інвестори можуть отримати серію пасивних доходів від екосистеми на основі ряду об'єктів ESTATEX, включаючи дохід від оренди, очікуваний дохід $ESX з жорстким попитом і розподіл доходу від доходу.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-27dceb3b0c-dd1a6f-69ad2a.webp)
Мається на увазі, що 80% $ESX інвесторів в даний час передають в заставу більше 80% $ESX активів на руки, а середній цикл застави становить більше 7 років, що також означає, що 50% $ESX активів будуть перебувати в заставі на тривалий термін.
Таким чином, в цілому ESTATEX включає індивідуальних інвесторів, забудовників, власників нерухомості та інвестиційних інститутів, і цей новий спосіб інвестування в нерухомість має відмінні переваги перед прямими інвестиціями, трастами, фондами прямих інвестицій і фондами нерухомості.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-81161367cc-dd1a6f-69ad2a.webp)
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-0de5dce5aa-dd1a6f-69ad2a.webp)
НЕЩОДАВНО ESTATEX ВІДКРИЛА КІЛЬКА РАУНДІВ ПРОДАЖУ ТОКЕНІВ НА РИНОК, ЩО ПРИВЕРНУЛО ВИСОКИЙ РІВЕНЬ УВАГИ НА РИНКУ, І ESTATEX ЗАЛУЧИВ ПОНАД 2,9 МІЛЬЙОНА ДОЛАРІВ НА ЦІЙ РИНКОВІЙ ПОДІЇ, ЯКА Є ОДНИМ ІЗ НАЙБІЛЬШИХ ПРОЄКТІВ, ЗАЛУЧЕНИХ РИНКОМ IEO У 2023 РОЦІ.
4. Команда
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-187c3fe658-dd1a6f-69ad2a.webp)
Томас О'Ніл – генеральний директор**
Томас Онел є одним із двох співзасновників EstateX.
Вони працювали над втіленням бачення EstateX протягом останніх 2,5 років, зібравши майже 2 мільйони доларів від спільноти передпродажу. Томас вперше почав працювати над біткойном у 2014 році, що викликало його інтерес до криптовалют та технології блокчейн. Він зробив свою першу інвестицію в криптовалюту в 2015 році і отримав кілька цінних уроків з точки зору обвалів ринку, змін ландшафту та моніторингу тенденцій. Здобуваючи ступінь у галузі природничих наук та інноваційного менеджменту, він став співзасновником EstateX разом із Бартом де Брюйном на початку 2020 року. Натхненний неефективністю ринку нерухомості та розумінням того, як технологія блокчейн може бути пов'язана з ринком нерухомості, він пропонує низку рішень. Після того, як було витрачено багато часу та грошей на перевірку та розробку своєї концепції, зараз створюється нова екосистема рішень для галузей фінансів та нерухомості.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-d56d7cf446-dd1a6f-69ad2a.webp)
Барт ДеБрюйне – Головний операційний директор**
Барт де Брюйн – ще один співзасновник EstateX. Вони працювали з Томасом понад 2,5 роки, щоб втілити бачення та технології в життя, залучивши майже 2 мільйони доларів від спільноти роздрібних інвесторів.
У 2017 році Барт записався на 3-річний дослідницький курс помічників юристів, завдяки якому отримав глибоке розуміння правової бази та налагодив стосунки з багатьма юристами. З 2018 року Барт керував кількома підприємствами електронної комерції з незмінним успіхом. Він знайшов свою пристрасть і те, чим хотів займатися: підприємництво. На додаток до фінансової винагороди, Барт багато чому навчився з досвіду ведення бізнесу, пошуку продуктів, законів про імпорт, дистрибуції, маркетингу, лістингу, зберігання, продажів та операцій з інтернет-магазинами. Також у 2018 році Барт почав більше залучатися до криптовалютного простору і того ж року зробив свою першу інвестицію в біткойн. Зрозумівши потенційні переваги фінансової галузі, що змінюють правила гри, він почав вивчати можливості. На початку 2020 року, виявивши неефективність ринку нерухомості, а також переваги та рішення, пов'язані з його підключенням до технології блокчейн, він заснував EstateX разом із Томасом Онелом. У 2020 році Барт почав здобувати ступінь бакалавра в галузі підприємництва та інновацій і отримав підтримку для запуску EstateX. Барт прагне використовувати силу криптовалют як інструменту для досягнення можливостей високої ліквідності з метою розширення прав і можливостей людей і надання людям можливості досягти фінансової свободи.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-5ad9f7c7f2-dd1a6f-69ad2a.webp)
Beckfordhuss – Маркетинг та розвиток бізнесу
Beckfordhuss — це відома міжнародна маркетингова компанія з перевіреним послужним списком у блокчейн-просторі. Вони приєдналися до EstateX через успіх свого нещодавнього криптопроєкту, метавсесвіту, заснованого на блокчейні віртуальної реальності, де вони відповідають за брендинг, маркетинг, впізнаваність, створення хайпу та розвиток бізнесу. Токен досяг більш ніж 170x у своєму IEO, а його ринкова капіталізація зросла з 2 мільйонів доларів до понад 300 мільйонів доларів!
Маючи внутрішню команду з понад 20 співробітників, вони створили соціальні спільноти на різних платформах із сотнями тисяч активних інвесторів, ентузіастів криптовалюти та шанувальників проєктів. Очолювана відзначеними нагородами підприємцями, які успішно винайшли та вивели на ринок низку продуктів, брендів та технологій, команда досягла міжнародного успіху, продаючи мільйони продуктів у більш ніж 50 країнах світу. Вони мають великий досвід продажів інвесторам і кінцевим споживачам, вміючи перетворювати найскладніші концепції в чіткі, лаконічні та переконливі повідомлення бренду, які збільшують дохід. Окрім маркетингу, управлінська команда має багаті навички та досвід, які виведуть успіх EstateX на новий рівень! Це включає в себе досвід роботи в біржових послугах HSBC, міцну основу для аналізу ринку та операцій, досвід роботи на ринках елітної житлової та комерційної нерухомості в центрі Лондона, а також бути піонером у розвитку технології SaaS.
Beckfordhuss має завидний міжгалузевий контакт, який керує відносинами зі знаменитостями, телевізійними особистостями, провідними спортивними спортсменами, амбасадорами бренду та афілійованими особами. Говорячи про завершення другої за величиною угоди в історії Groupon у всьому світі, Бекфордхусс має досвід у корпоративних переговорах та укладанні угод на 7-значні суми. Крім того, вони мають досвід залучення інвестицій і виконують функції стратегічного розвитку бізнесу для багатьох організацій, використовуючи свої знання, досвід і зв'язки, щоб вивести клієнтів на новий рівень. Підрозділ дистрибуції, сировинних товарів та капітальних інвестицій Beckfordhuss працює безпосередньо з хедж-фондами, лістинговими компаніями, пенсійними фондами, урядами, сімейними офісами та заможними приватними особами, щоб сприяти торгівлі сировинними товарами та продажу різних визначних пам'яток поза ринком у центрі Лондона, Дубаї, Дубаї та за його межами.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-c2aa97b481-dd1a6f-69ad2a.webp)
Клаус Сканен – Блокчейн
Клаус є одним із піонерів у комерціалізації технології штучного інтелекту для кластерів ІКТ у Північній Ютландії.
Має науковий ступінь кандидата технічних наук. Він має ступінь доктора філософії в галузі статистики/комп'ютерних наук і став генеральним директором Dezide у 2001 році. Dezide — це постачальник програмного забезпечення для діагностики та усунення несправностей на основі штучного інтелекту. На цій посаді він працює вже понад 13 років. У 2014 році став засновником компаній Sales on Tap і CS Consult. Тут він є наставником і консультантом для нових ІТ та дослідницьких компаній. У 2017 році Клаус став головним операційним директором VentureFusion, екосистеми криптографічної безпеки, яку стартапи можуть створювати та розвивати.
Це було до того, як він заснував DigiShares і справді викликав фурор в індустрії токенізації. DigiShares — це постачальник white-label платформи, який пропонує продукти токенів безпеки. Він залучив численне фінансування та працював з венчурними фірмами, багатьма клієнтами та інституційними інвесторами по всьому світу. Маючи більш ніж 20-річний досвід роботи в галузі програмного забезпечення, ІТ, комп'ютерних наук та токенізації, він є безцінним активом для Наглядової ради.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-3fc5f1db39-dd1a6f-69ad2a.webp)
Адам Шмідеґґер – технічний директор**
Адам – досвідчений full-stack розробник і колишній інженер-програміст в Ethereum. Адам грав ролі в командах стартапів Prezi і, як підприємець, брав участь у кількох стартап-командах як засновник.
Однією з найкращих якостей Адама є мотивація та навчання команд для максимальної продуктивності, а також він є сертифікованим скрам-майстром, що є ключовим фактором у запуску організованого, успішного стартапу.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-21f69d1003-dd1a6f-69ad2a.webp)
Адам Бразек – Технологія**
В душі Адам є розробником програмного забезпечення. Коли він був дитиною, програмне забезпечення та технології були його щоденним фокусом. Свою першу комп'ютерну гру він створив у 12 років.
Він отримав ступінь магістра комп'ютерних наук в Ольборзькому університеті і в даний час є бізнес-розробником DigiShares, шанованої фігури в індустрії токенізації. Він обіймає таку ж посаду в VentureFusion, венчурному капіталісті, який інвестує в стартапи. Вони використовують блокчейн як основу для нових компаній, щоб впровадити цю нову технологію.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-ae6bba7900-dd1a6f-69ad2a.webp)
Олександр Бурштейн – консультант проекту
Олександр має ступінь магістра права та ступінь магістра ділового адміністрування в галузі бізнесу. Він є головою, CLO та генеральним директором кількох компаній. Олександр вважається однією з найвідоміших фігур в європейській блокчейн-індустрії.
Spherium Finance, генеральним директором якого є Олександр, в даний час є одним з найбільших проектів децентралізованих фінансів в Європі, і після декількох успішних продажів токенів Олександр працює радником з питань DeFi, ICO і блокчейна в EstateX.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-b1324863ae-dd1a6f-69ad2a.webp)
Сергій Севанцян – керівник ICOs
Сергій закінчив Державний університет за спеціальністю інженер-програміст, працював графічним дизайнером, потім став офіс-менеджером, відкрив кілька офісів, які набирали ІТ-фахівців, а також керував дуже успішними інтернет-провайдерами та бізнесом центрів комп'ютерної та мережевої підтримки. Нарешті, у нього з'явилася прекрасна можливість управляти всією ІКТ-інфраструктурою в Москві і СНД у великих міжнародних компаніях, таких як Nokia, Alcatel-Lucent, GEA, Shell, Shire, BeSure та інших. Зараз він став висококласним старшим менеджером з ІКТ, ІТ-директором та технічним директором в ІКТ-індустрії.
Зараз повністю залучений в індустрію блокчейну і дуже радий змінити світ, впроваджуючи та поширюючи передові технології серед людей. З 2017 року він організував, очолив і провів понад 100 заходів по всьому світу, провів щонайменше 30 ICO і в даний час працює з чудовими стартапами.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-8a240e8200-dd1a6f-69ad2a.webp)
Лекс Шредер – Нерухомість та фінанси**
Лекс має більш ніж 20-річний досвід роботи на фінансових ринках та ринку нерухомості Нідерландів. Він досвідчений іпотечний консультант.
Лекс володіє кількома магазинами відзначеної нагородами голландської іпотечної компанії «de Hypotheekshop». Повсякденна робота Лекса включає спілкування з клієнтами, банками, іпотечними кредиторами, і, як наслідок, має великий досвід у сфері іпотеки, кредитування, рефінансування та нерухомості, а також багато відповідних контактів у фінансовій галузі.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-bde8ac4caf-dd1a6f-69ad2a.webp)
Володимир Хафрілюк Єнсен - юрисконсульт
Володимир є дансько-українським юристом, який спеціалізується на міжнародному бізнес-праві та законності криптовалют, нормативних актів та цінних паперів.
Отримавши ступінь з міжнародного та європейського права в Університеті Гронінгена з оцінкою дисертації 8,0, Володимир продовжив навчання за спеціальністю «Міжнародне комерційне право», що призвело до отримання ступеня магістра права в Університеті Копенгагена. Тут він отримав 12 балів з 12 за свою дисертацію, яка стосується мінливого ландшафту фінансового законодавства ЄС, з особливим акцентом на DeFi та токени безпеки.
До того, як стати юридичним радником DigiShares, Володимир деякий час працював помічником юриста в корпоративному світі. Володимир проконсультує EstateX щодо всіх нормативних вимог, що застосовуються до первинних та вторинних пропозицій security-токенів у різних юрисдикціях. Це включатиме правила проспекту емісії, вимоги до ліцензування та звітності. Він також консультуватиме щодо структури, розподілу токенів та обов'язків щодо відповідності.
Прогноз потенціалу розвитку ESTATEX
БУДУЧИ ОДНИМ З ПЕРШИХ ДОСЛІДНИКІВ ПІДХОДУ RWA В СЕКТОРІ НЕРУХОМОСТІ, ESTATEX РОЗРИВАЄ СЕРІЮ КАЙДАНІВ ІНВЕСТУВАННЯ В ТРАДИЦІЙНИЙ СЕКТОР НЕРУХОМОСТІ.
Блокчейн сам по собі є інклюзивним розподіленим, публічним об'єктом, який може служити новим каналом для формування зв'язків з усіма і представляє абсолютно нову ідеологію. ESTATEX ЗАСНОВАНИЙ НА МЕХАНІЗМІ ВИПУСКУ ТОКЕНІЗОВАНОЇ НЕРУХОМОСТІ В ЛАНЦЮЖКУ, ЯКИЙ Є КРИПТО-ТОКЕНІЗОВАНИМИ ОБЛІГАЦІЯМИ НЕРУХОМОСТІ, ЯКІ Є БІЛЬШ ПРОЗОРИМИ ТА УСУВАЮТЬ ІНФОРМАЦІЙНУ ПРОГАЛИНУ РАННІХ ТРАДИЦІЙНИХ ОБЛІГАЦІЙ НЕРУХОМОСТІ. Інвестори можуть мати більш чітке уявлення про потенційні ризики, а не завжди бути попередженими банкірами, забудовниками тощо.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-b9b45ae90a-dd1a6f-69ad2a.webp)
DeFi провів ранні демонстрації ончейн-фінансів, заснованих на компонуванні та масштабованості, що зробило ончейн фінансові продукти більш податливими, і тепер ESTATEX перебудовує ринок нерухомості за допомогою DeFi та RWA, і має більше переваг та потенціалу у вивченні більшої кількості методів доходу та багатших форм продуктів.
Введення вартості нерухомості та економіки нерухомості в ланцюжок у вигляді RWA - це новий спосіб, який є більш широким і гнучким, ніж традиційні методи інвестування в нерухомість, такі як ESTATEX може розділити нерухомість у вигляді токенів і надати їй довгострокову ліквідність, а всі типи інвесторів можуть легко входити і виходити, а також швидко отримувати прибуток від потенційного ринку нерухомості.
Базуючись на нових об'єктах ончейн-нерухомості ESTATEX, він сприятиме розвитку ринку нерухомості, щоб дослідити низку потенційних і гнучких бізнес-моделей у новому напрямку та глибоко розкрити потенційний потенціал сфери нерухомості.
З точки зору розміру ринку, незважаючи на те, що світова економіка сильно постраждала від частих глобальних подій «чорного лебедя», таких як COVID-19, традиційний ринок нерухомості все ще зберігає величезну ринкову капіталізацію, і світовий ринок нерухомості в даний час коштує більше, ніж усі світові акції та облігації разом узяті, що майже в 4 рази перевищує ВВП, тоді як очікується, що європейський ринок токенізованої нерухомості досягне 1,5 трильйона євро до 2024 року. З БАГАТОМІЛЬЯРДНОЮ НЕРУХОМІСТЮ, ПІДКРІПЛЕНОЮ НОВИМ БІЗНЕС-НАПРЯМКОМ, ПРОСТІР RWA СТАНЕ ПОВНОЦІННИМ РИНКОМ БЛАКИТНОГО ОКЕАНУ, ТОМУ ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ ESTATEX ОЧЕВИДНИЙ.
! [зображення] (https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-40baef27dd-539efcd19e-dd1a6f-69ad2a.webp)
Звичайно, RWA як сфера, що розвивається, її основною проблемою є виконання та координація ончейн та офчейн процесів. На відміну від протоколів DeFi-кредитування, ліквідація протоколів DeFi-кредитування повністю автоматизована та керується за допомогою коду; Ліквідація застави RWA (принаймні частково) повинна здійснюватися поза мережею, як правило, через правову систему. Це, в свою чергу, створює складність для боржників і судових спорів щодо угод, в яких RWA є заставою, що в даний час є найсерйознішою проблемою для всіх проектів RWA.
ESTATEX ЗНАХОДИТЬСЯ В ПРОЦЕСІ ЛЕГАЛІЗАЦІЇ СВОГО БІЗНЕСУ ЗА ДОПОМОГОЮ КОМПЛАЄНСУ, А В ЄВРОПІ ВОНА ЗМОГЛА ЗАРУЧИТИСЯ ПІДТРИМКОЮ ВІДПОВІДНИХ РЕГУЛЮЮЧИХ ОРГАНІВ У ПРОЦЕСІ НЕРУХОМОСТІ НА БАЗІ RWA, ЩО ЗНАЧНО ЗНИЗИТЬ ПОТЕНЦІЙНІ ЮРИДИЧНІ РИЗИКИ ТА ЗАХИСТИТЬ ПРАВА ТА ІНТЕРЕСИ ІНВЕСТОРІВ. У ТОЙ ЖЕ ЧАС, КОМАНДА ТА КОМАНДА КОНСУЛЬТАНТІВ ESTATEX ТАКОЖ МАЮТЬ СТАРШИХ ПРАКТИКІВ У СФЕРАХ НЕРУХОМОСТІ, ПРАВА ТА ФІНАНСІВ З БАГАТЬМА АКТИВАМИ, ЩО НАДАЛІ СПРИЯТИМЕ ТОМУ, ЩОБ ESTATEX ВІДІГРАВАЛА ВАЖЛИВУ РОЛЬ У ВИВЧЕННІ КОМПЛАЄНСУ ТА ЗНИЖЕННІ ЮРИДИЧНИХ РИЗИКІВ.