Bên ngoài Hiệp hội Thế chấp Quốc gia Liên bang, thường được gọi là Fannie Mae. Tổng thống Donald Trump đã nói rằng ông dự định đưa Fannie Mae và Freddie Mac ra công chúng. - Andrew Harnik/Getty Images Người mua nhà ở Mỹ có thể sớm sử dụng tài sản tiền điện tử để củng cố đơn xin thế chấp của họ, theo Bill Pulte, người giám sát các gã khổng lồ về nhà ở Fannie Mae và Freddie Mac.
“Sau khi nghiên cứu đáng kể, và phù hợp với tầm nhìn của Tổng thống Trump để biến Hoa Kỳ thành thủ đô tiền điện tử của thế giới, hôm nay tôi đã ra lệnh cho Great Fannie Mae và Freddie Mac chuẩn bị doanh nghiệp của họ để coi tiền điện tử là tài sản cho một khoản thế chấp,” ông Pulte, người đứng đầu Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang, cho biết trong một bài đăng trên mạng xã hội.
Mua lãi suất thế chấp tốt nhất
Một con đường nhanh hơn đến tự do tài chính
Tìm hiểu thêm ### Tỷ lệ cá nhân hóa trong vài phút
Tìm hiểu thêm ### Con đường của bạn đến việc sở hữu nhà
Tìm hiểu thêm Được cung cấp bởi Money.com - Yahoo có thể kiếm hoa hồng từ các liên kết trên. Chính sách này đại diện cho một sự đảo ngược cho Fannie và Freddie, hai thực thể dưới sự bảo trợ của chính phủ đảm bảo hơn một nửa số thế chấp của Mỹ. Vài năm trước, trong thời kỳ chính quyền của Tổng thống Joe Biden, cả Fannie và Freddie đã phát hành hướng dẫn tuyên bố rằng thu nhập của người mua nhà được trả bằng tiền điện tử không thể được sử dụng để đủ điều kiện vay thế chấp, "do mức độ không chắc chắn cao liên quan đến tiền điện tử."
Trong nhiệm kỳ đầu tiên của Tổng thống Donald Trump, ông chủ yếu hoài nghi về tiền điện tử. Tuy nhiên, ông đã chấp nhận các loại tiền kỹ thuật số. Trump có token kỹ thuật số mang thương hiệu riêng của mình và gia đình ông sở hữu một phần trong một dự án crypto có tên là World Liberty Financial.
Chỉ đạo của Pulte sẽ có lợi cho những người mua nhà tiềm năng, những người có thể không muốn chuyển đổi các khoản nắm giữ tiền điện tử của họ thành đô la Mỹ để đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp được chính phủ bảo lãnh. Điều này diễn ra vào thời điểm giá bán nhà tiếp tục tăng trên toàn quốc - đạt mức cao kỷ lục trong tháng Năm - và lãi suất thế chấp trung bình vẫn duy trì ở mức cao.
Tháng trước, Donald Trump cho biết ông dự định đưa Fannie và Freddie ra công chúng, có khả năng kết thúc 17 năm quản lý của chính phủ liên bang đối với hai công ty này, vốn đóng vai trò trung tâm trong hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ bằng cách cung cấp tính thanh khoản cho thị trường thế chấp.
Tuy nhiên, một số chuyên gia cảnh báo rằng bất kỳ kế hoạch nào nhằm đưa hai công ty ra công chúng có thể dẫn đến chi phí vay cao hơn cho người mua nhà.
Fannie và Freddie mua thế chấp từ các nhà cho vay và đóng gói lại cho các nhà đầu tư. Nỗi lo là nếu không có sự đảm bảo của chính phủ về việc cứu trợ ( như đã được cung cấp cho Fannie và Freddie trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 ), các nhà cho vay có thể yêu cầu mức lãi suất cao hơn để bù đắp cho những rủi ro gia tăng.
Không rõ liệu việc chấp nhận tiền điện tử, một loại tài sản có tính biến động cao, như là thu nhập trong các cân nhắc về thế chấp có thay đổi cách mà các nhà đầu tư sẽ nhìn nhận rủi ro liên quan đến Fannie và Freddie nếu các công ty này trở thành công ty đại chúng.
Pulte đã chỉ đạo các thực thể chuẩn bị các đề xuất liên quan đến việc chấp nhận tiền điện tử như một tài sản cho thế chấp. Các đề xuất sau đó sẽ cần được phê duyệt bởi hội đồng quản trị và FHFA trước khi có hiệu lực, theo chỉ thị của Pulte.
Câu chuyện tiếp tụcTrong chỉ thị của mình, Pulte cho biết Fannie và Freddie nên "xem xét các biện pháp giảm thiểu rủi ro bổ sung theo đánh giá của riêng họ, bao gồm các điều chỉnh cho sự biến động của thị trường."
Để xem thêm tin tức và bản tin từ CNN, hãy tạo một tài khoản tại CNN.com
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Người mua nhà có thể sớm sử dụng tiền điện tử để giúp vay mua nhà theo kế hoạch mới của chính quyền Trump
Bên ngoài Hiệp hội Thế chấp Quốc gia Liên bang, thường được gọi là Fannie Mae. Tổng thống Donald Trump đã nói rằng ông dự định đưa Fannie Mae và Freddie Mac ra công chúng. - Andrew Harnik/Getty Images Người mua nhà ở Mỹ có thể sớm sử dụng tài sản tiền điện tử để củng cố đơn xin thế chấp của họ, theo Bill Pulte, người giám sát các gã khổng lồ về nhà ở Fannie Mae và Freddie Mac.
“Sau khi nghiên cứu đáng kể, và phù hợp với tầm nhìn của Tổng thống Trump để biến Hoa Kỳ thành thủ đô tiền điện tử của thế giới, hôm nay tôi đã ra lệnh cho Great Fannie Mae và Freddie Mac chuẩn bị doanh nghiệp của họ để coi tiền điện tử là tài sản cho một khoản thế chấp,” ông Pulte, người đứng đầu Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang, cho biết trong một bài đăng trên mạng xã hội.
Mua lãi suất thế chấp tốt nhất
Một con đường nhanh hơn đến tự do tài chính
Tìm hiểu thêm ### Tỷ lệ cá nhân hóa trong vài phút
Tìm hiểu thêm ### Con đường của bạn đến việc sở hữu nhà
Tìm hiểu thêm Được cung cấp bởi Money.com - Yahoo có thể kiếm hoa hồng từ các liên kết trên. Chính sách này đại diện cho một sự đảo ngược cho Fannie và Freddie, hai thực thể dưới sự bảo trợ của chính phủ đảm bảo hơn một nửa số thế chấp của Mỹ. Vài năm trước, trong thời kỳ chính quyền của Tổng thống Joe Biden, cả Fannie và Freddie đã phát hành hướng dẫn tuyên bố rằng thu nhập của người mua nhà được trả bằng tiền điện tử không thể được sử dụng để đủ điều kiện vay thế chấp, "do mức độ không chắc chắn cao liên quan đến tiền điện tử."
Trong nhiệm kỳ đầu tiên của Tổng thống Donald Trump, ông chủ yếu hoài nghi về tiền điện tử. Tuy nhiên, ông đã chấp nhận các loại tiền kỹ thuật số. Trump có token kỹ thuật số mang thương hiệu riêng của mình và gia đình ông sở hữu một phần trong một dự án crypto có tên là World Liberty Financial.
Chỉ đạo của Pulte sẽ có lợi cho những người mua nhà tiềm năng, những người có thể không muốn chuyển đổi các khoản nắm giữ tiền điện tử của họ thành đô la Mỹ để đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp được chính phủ bảo lãnh. Điều này diễn ra vào thời điểm giá bán nhà tiếp tục tăng trên toàn quốc - đạt mức cao kỷ lục trong tháng Năm - và lãi suất thế chấp trung bình vẫn duy trì ở mức cao.
Tháng trước, Donald Trump cho biết ông dự định đưa Fannie và Freddie ra công chúng, có khả năng kết thúc 17 năm quản lý của chính phủ liên bang đối với hai công ty này, vốn đóng vai trò trung tâm trong hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ bằng cách cung cấp tính thanh khoản cho thị trường thế chấp.
Tuy nhiên, một số chuyên gia cảnh báo rằng bất kỳ kế hoạch nào nhằm đưa hai công ty ra công chúng có thể dẫn đến chi phí vay cao hơn cho người mua nhà.
Fannie và Freddie mua thế chấp từ các nhà cho vay và đóng gói lại cho các nhà đầu tư. Nỗi lo là nếu không có sự đảm bảo của chính phủ về việc cứu trợ ( như đã được cung cấp cho Fannie và Freddie trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 ), các nhà cho vay có thể yêu cầu mức lãi suất cao hơn để bù đắp cho những rủi ro gia tăng.
Không rõ liệu việc chấp nhận tiền điện tử, một loại tài sản có tính biến động cao, như là thu nhập trong các cân nhắc về thế chấp có thay đổi cách mà các nhà đầu tư sẽ nhìn nhận rủi ro liên quan đến Fannie và Freddie nếu các công ty này trở thành công ty đại chúng.
Pulte đã chỉ đạo các thực thể chuẩn bị các đề xuất liên quan đến việc chấp nhận tiền điện tử như một tài sản cho thế chấp. Các đề xuất sau đó sẽ cần được phê duyệt bởi hội đồng quản trị và FHFA trước khi có hiệu lực, theo chỉ thị của Pulte.
Câu chuyện tiếp tụcTrong chỉ thị của mình, Pulte cho biết Fannie và Freddie nên "xem xét các biện pháp giảm thiểu rủi ro bổ sung theo đánh giá của riêng họ, bao gồm các điều chỉnh cho sự biến động của thị trường."
Để xem thêm tin tức và bản tin từ CNN, hãy tạo một tài khoản tại CNN.com
Xem bình luận