*
*
*
*
*
Sự số hóa của tài sản tài chính thông qua Blockchain đang đến, tạo ra các thị trường mới trong lĩnh vực thu nhập cố định, bất động sản, nghệ thuật và nhiều loại tài sản khác.
Vào năm 2018, chúng tôi đã thấy những lần phát hành đầu tiên của trái phiếu mã hóa, cổ phiếu, và thậm chí là các căn hộ bất động sản cao cấp. Vào năm 2019, một hệ sinh thái các tiêu chuẩn phát hành và giao dịch sẽ được thiết lập trên nhiều quốc gia và khu vực với các niêm yết trên các sàn giao dịch mới cho tài sản mã hóa.
Song song đó, một tiêu chuẩn cho các đồng stablecoin dựa trên USD sẽ được thiết lập, tạo ra một cấp độ tin cậy mới trong các giao dịch dựa trên Blockchain, điều này sẽ thúc đẩy mức độ tham gia mới trong các thị trường tài sản dựa trên blockchain.
Một loại tài sản có vẻ chín muồi để mã hóa là bất động sản. Đầu tư bất động sản hiện đang bị nghi ngờ vì lãi suất đang tăng và việc tăng lãi suất hơn nữa đe dọa bóp nghẹt tài chính cho các dự án bất động sản và khả năng của người mua gánh chịu chi phí thế chấp cao hơn. Hiện tại, tài sản bất động sản duy nhất có thể giao dịch là (REITs) ủy thác đầu tư bất động sản và ETF của REIT. Là một loại tài sản, REIT có trụ sở tại Hoa Kỳ thường có lợi nhuận hàng năm một chữ số thấp. Như vậy, họ đang hoạt động tốt hơn so với S&P 500 trong năm nay, nhưng hoạt động kém hơn mức tăng lớn của thị trường năm ngoái. Nhìn chung, REIT đã được thiết kế để trở thành khoản đầu tư phòng thủ cho các cá nhân và người về hưu. Chúng là những bất động sản trưởng thành với tỷ lệ lấp đầy cao, trả tiền thuê nhà và tạo thu nhập ổn định.
Bất kể lãi suất, hai lợi thế lớn của việc token hóa bất động sản là:
Giảm chi phí ma sát cao vốn có trong hầu hết các giao dịch bất động sản, và
Tăng cường sự đa dạng của các dự án đầu tư bất động sản và mở rộng các kênh tài chính cho chúng.
Các ông trùm bất động sản và những chủ nhà cá nhân đều biết rằng có nhiều bước phức tạp trong việc mua bán bất động sản để tạo ra sự tin cậy cần thiết cho việc hoàn thành giao dịch. Các thực hành lâu đời liên quan đến kế toán, luật sư, xác nhận bảo hiểm tài sản và các vấn đề khác đều có thể được tiêu chuẩn hóa và chi tiết hóa trong token được tạo ra bởi các hợp đồng thông minh và sổ cái không thể thay đổi của Blockchain. Kết quả là sự ma sát và chi phí khi mua bất động sản được giảm thiểu.
Bất động sản được token hóa sẽ cung cấp một bộ đầu tư đa dạng hơn nhiều so với các REIT hiện tại. Một token bất động sản có thể là một khoản đầu tư cụ thể vào một tòa nhà hoặc một tập hợp nhỏ các tòa nhà, vì vậy một nhà đầu tư có thể đầu tư cụ thể vào một vị trí mà họ muốn – chẳng hạn như một tòa nhà mới ở Dumbo, Brooklyn. Những nhà đầu tư nhỏ hơn, những người luôn muốn mua một căn hộ hoặc chung cư ở Miami, sẽ thấy phiên bản token hóa của tài sản đó dễ mua hơn so với các phương thức truyền thống hiện có ngày nay.
Và trong khi REITs là "sau phát triển" và thường có rủi ro thấp hơn, các tài sản tạo ra thu nhập, thì các token có thể là của các dự án mới có thể tạo ra nhiều lợi nhuận hơn ( mặc dù với rủi ro cao hơn ) vì nhà đầu tư có thể mua nó ở giai đoạn sớm hơn. Nhà đầu tư bất động sản trung bình không thể tham gia vào các quỹ đang xây dựng các tòa nhà hoặc khu vực biểu tượng như Hudson Yards ở Manhattan – đây là các khoản đầu tư độc quyền chỉ có các công ty bất động sản hàng đầu mới có thể tham gia. Điều này có thể thay đổi khi việc token hóa có thể phân mảnh các dự án lớn và cho phép nhiều nhà đầu tư tham gia.
Cuối cùng, việc mã hóa bất động sản có thể liên quan đến các khoản vay ngân hàng hoặc trái phiếu. Một công ty bất động sản có thể bỏ qua các ngân hàng tốn kém và huy động vốn thông qua việc phát hành khoản vay hoặc trái phiếu trên blockchain để tài trợ cho sự phát triển của mình.
Một thách thức chính để tạo ra niềm tin để giao dịch bằng token tài sản là phương tiện trao đổi hiện được sử dụng để giao dịch trong các giao dịch dựa trên blockchain, tiền điện tử. Khi mua một tài sản được mã hóa, các nhà đầu tư sẽ yêu cầu một phương tiện trao đổi ổn định. Sự biến động và sự sụt giảm nguy hiểm về giá trị của Bitcoin và nhiều loại tiền điện tử khác tạo ra ma sát mà blockchain được tạo ra để loại bỏ. vào năm 2018, nhiều thực thể khác nhau đang làm việc để tạo ra một đồng tiền ổn định, dựa trên một loại tiền tệ fiat như đô la Mỹ hoặc dựa trên các thuật toán kỹ thuật mới nhằm giữ tiền tệ trong một phạm vi ổn định. Có khả năng chúng ta sẽ thấy một số giải pháp được phát triển trong năm 2019 cho việc này, và nó có thể sẽ là sự kết hợp của hai nỗ lực. Hãy theo dõi nhiều phát triển khác trong đầu năm 2019.
Xem bản gốc
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Xu hướng Tài chính trong tiền điện tử năm 2019 - Token hóa tài sản trên Blockchain và stable coin - BlockTelegraph
Vào năm 2018, chúng tôi đã thấy những lần phát hành đầu tiên của trái phiếu mã hóa, cổ phiếu, và thậm chí là các căn hộ bất động sản cao cấp. Vào năm 2019, một hệ sinh thái các tiêu chuẩn phát hành và giao dịch sẽ được thiết lập trên nhiều quốc gia và khu vực với các niêm yết trên các sàn giao dịch mới cho tài sản mã hóa.
Song song đó, một tiêu chuẩn cho các đồng stablecoin dựa trên USD sẽ được thiết lập, tạo ra một cấp độ tin cậy mới trong các giao dịch dựa trên Blockchain, điều này sẽ thúc đẩy mức độ tham gia mới trong các thị trường tài sản dựa trên blockchain.
Một loại tài sản có vẻ chín muồi để mã hóa là bất động sản. Đầu tư bất động sản hiện đang bị nghi ngờ vì lãi suất đang tăng và việc tăng lãi suất hơn nữa đe dọa bóp nghẹt tài chính cho các dự án bất động sản và khả năng của người mua gánh chịu chi phí thế chấp cao hơn. Hiện tại, tài sản bất động sản duy nhất có thể giao dịch là (REITs) ủy thác đầu tư bất động sản và ETF của REIT. Là một loại tài sản, REIT có trụ sở tại Hoa Kỳ thường có lợi nhuận hàng năm một chữ số thấp. Như vậy, họ đang hoạt động tốt hơn so với S&P 500 trong năm nay, nhưng hoạt động kém hơn mức tăng lớn của thị trường năm ngoái. Nhìn chung, REIT đã được thiết kế để trở thành khoản đầu tư phòng thủ cho các cá nhân và người về hưu. Chúng là những bất động sản trưởng thành với tỷ lệ lấp đầy cao, trả tiền thuê nhà và tạo thu nhập ổn định.
Bất kể lãi suất, hai lợi thế lớn của việc token hóa bất động sản là:
Giảm chi phí ma sát cao vốn có trong hầu hết các giao dịch bất động sản, và
Tăng cường sự đa dạng của các dự án đầu tư bất động sản và mở rộng các kênh tài chính cho chúng.
Các ông trùm bất động sản và những chủ nhà cá nhân đều biết rằng có nhiều bước phức tạp trong việc mua bán bất động sản để tạo ra sự tin cậy cần thiết cho việc hoàn thành giao dịch. Các thực hành lâu đời liên quan đến kế toán, luật sư, xác nhận bảo hiểm tài sản và các vấn đề khác đều có thể được tiêu chuẩn hóa và chi tiết hóa trong token được tạo ra bởi các hợp đồng thông minh và sổ cái không thể thay đổi của Blockchain. Kết quả là sự ma sát và chi phí khi mua bất động sản được giảm thiểu.
Bất động sản được token hóa sẽ cung cấp một bộ đầu tư đa dạng hơn nhiều so với các REIT hiện tại. Một token bất động sản có thể là một khoản đầu tư cụ thể vào một tòa nhà hoặc một tập hợp nhỏ các tòa nhà, vì vậy một nhà đầu tư có thể đầu tư cụ thể vào một vị trí mà họ muốn – chẳng hạn như một tòa nhà mới ở Dumbo, Brooklyn. Những nhà đầu tư nhỏ hơn, những người luôn muốn mua một căn hộ hoặc chung cư ở Miami, sẽ thấy phiên bản token hóa của tài sản đó dễ mua hơn so với các phương thức truyền thống hiện có ngày nay.
Và trong khi REITs là "sau phát triển" và thường có rủi ro thấp hơn, các tài sản tạo ra thu nhập, thì các token có thể là của các dự án mới có thể tạo ra nhiều lợi nhuận hơn ( mặc dù với rủi ro cao hơn ) vì nhà đầu tư có thể mua nó ở giai đoạn sớm hơn. Nhà đầu tư bất động sản trung bình không thể tham gia vào các quỹ đang xây dựng các tòa nhà hoặc khu vực biểu tượng như Hudson Yards ở Manhattan – đây là các khoản đầu tư độc quyền chỉ có các công ty bất động sản hàng đầu mới có thể tham gia. Điều này có thể thay đổi khi việc token hóa có thể phân mảnh các dự án lớn và cho phép nhiều nhà đầu tư tham gia.
Cuối cùng, việc mã hóa bất động sản có thể liên quan đến các khoản vay ngân hàng hoặc trái phiếu. Một công ty bất động sản có thể bỏ qua các ngân hàng tốn kém và huy động vốn thông qua việc phát hành khoản vay hoặc trái phiếu trên blockchain để tài trợ cho sự phát triển của mình.
Một thách thức chính để tạo ra niềm tin để giao dịch bằng token tài sản là phương tiện trao đổi hiện được sử dụng để giao dịch trong các giao dịch dựa trên blockchain, tiền điện tử. Khi mua một tài sản được mã hóa, các nhà đầu tư sẽ yêu cầu một phương tiện trao đổi ổn định. Sự biến động và sự sụt giảm nguy hiểm về giá trị của Bitcoin và nhiều loại tiền điện tử khác tạo ra ma sát mà blockchain được tạo ra để loại bỏ. vào năm 2018, nhiều thực thể khác nhau đang làm việc để tạo ra một đồng tiền ổn định, dựa trên một loại tiền tệ fiat như đô la Mỹ hoặc dựa trên các thuật toán kỹ thuật mới nhằm giữ tiền tệ trong một phạm vi ổn định. Có khả năng chúng ta sẽ thấy một số giải pháp được phát triển trong năm 2019 cho việc này, và nó có thể sẽ là sự kết hợp của hai nỗ lực. Hãy theo dõi nhiều phát triển khác trong đầu năm 2019.