Thị trường bất động sản Mỹ sắp sửa đón nhận một cuộc cách mạng mang tính đột phá. Chính sách mới nhất của Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) thông báo rằng tài sản tiền điện tử sẽ được đưa vào danh mục tài sản hợp pháp trong việc申请抵押贷款. Biện pháp này cho phép người nộp đơn vay trực tiếp sử dụng các tài sản mã hóa như Bitcoin, Ether trong tài khoản sàn giao dịch của họ mà không cần phải chuyển đổi trước thành tiền tệ hợp pháp.

Chính sách này dự kiến sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 25 tháng 6 năm 2025, Giám đốc FHFA William Pulte cho biết, quyết định này nhằm đáp ứng mục tiêu chiến lược biến Hoa Kỳ thành trung tâm Tài sản tiền điện tử toàn cầu. Theo quy định mới, Fannie Mae và Freddie Mac cần xây dựng các phương án khả thi, cho phép người vay sử dụng tài sản mã hóa từ các sàn giao dịch được quản lý làm chứng minh tài sản khi xin vay mua nhà.

Cuộc cách mạng chính sách này có thể có tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản. Đối với những nhà đầu tư trẻ tuổi nắm giữ nhiều tài sản tiền điện tử nhưng ít tiết kiệm truyền thống, điều này chắc chắn mở ra một cánh cửa cơ hội mới. Họ sẽ có thể dễ dàng tiếp cận thị trường bất động sản mà không cần trải qua quá trình chuyển đổi tài sản phức tạp.

Tuy nhiên, để cân bằng giữa đổi mới và rủi ro, chính sách cũng thiết lập các cơ chế kiểm soát tương ứng. Chỉ những tài sản tiền điện tử được nắm giữ tại các sàn giao dịch chịu sự quản lý của Mỹ mới được công nhận, và những tài sản này cần đáp ứng một số yêu cầu về tính ổn định và thanh khoản. Ngoài ra, các tổ chức cho vay còn cần đánh giá độ biến động của tài sản, và xây dựng các mô hình bảo hiểm linh hoạt.

Chính sách này đánh dấu một bước tiến lịch sử trong việc hợp nhất hệ thống tài chính truyền thống với thế giới tài chính số. Xét đến vị thế thống trị của Fannie Mae và Freddie Mac trong thị trường thế chấp trị giá 6 nghìn tỷ đô la Mỹ tại Hoa Kỳ, quyết định của FHFA chắc chắn sẽ thúc đẩy sự tích hợp sâu sắc giữa tài chính số và tài chính truyền thống.

Một số nhà cung cấp dịch vụ bất động sản blockchain thậm chí coi đây là "điểm khởi đầu của cuộc cách mạng tài chính phi tập trung lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản". Chính sách này không chỉ thể hiện sự công nhận của các cơ quan quản lý đối với tài sản tiền điện tử, mà còn báo hiệu sự xuất hiện toàn diện của thời đại kinh tế số. Trong kỷ nguyên mới này, chức năng của ví điện tử sẽ không còn giới hạn trong việc mua tài sản tiền điện tử, mà sẽ mở rộng sang lĩnh vực giao dịch tài sản thực.

Với việc thực hiện chính sách dần dần, chúng ta có thể chứng kiến sự hòa nhập sâu hơn của tài sản tiền điện tử với hệ thống tài chính truyền thống, điều này chắc chắn sẽ mang lại sức sống mới cho đổi mới tài chính và phát triển kinh tế.