Chính phủ Mỹ xem xét việc đưa Bitcoin vào đánh giá cho vay mua nhà, thị trường tư nhân đã đi trước một bước
Gần đây, Giám đốc Cục Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) cho biết đã yêu cầu hai ông lớn cho vay thế chấp nghiên cứu việc đưa Bitcoin và các loại tiền điện tử khác vào hệ thống đánh giá cho vay thế chấp. Tin tức này nhanh chóng gây ra phản ứng trên thị trường, giá Bitcoin đã tăng 2,2%, vượt qua 107.000 USD, và thị phần tăng lên 66%.
Cần lưu ý rằng, giám đốc hiện tại của FHFA là một thành viên của gia đình nhà xây dựng nhà nổi tiếng của Mỹ, ông đã công khai ủng hộ tiền điện tử kể từ năm 2019 và sử dụng ảnh hưởng của mình để thúc đẩy việc áp dụng tài sản kỹ thuật số và các chính sách liên quan. Theo thông tin tài chính, ông sở hữu một lượng Bitcoin và Solana, đồng thời cũng đã đầu tư vào cổ phiếu của các công ty khai thác Bitcoin.
Hai gã khổng lồ cho vay thế chấp này đóng vai trò quan trọng trong thị trường thế chấp của Mỹ, chúng hỗ trợ khoảng 70% thị trường thế chấp. Bất kỳ thay đổi chính sách nào của FHFA sẽ có ảnh hưởng sâu rộng đến những người mua nhà tiềm năng và toàn bộ ngành tài chính. Mặc dù hiện tại việc giám sát tài sản tiền điện tử vẫn đang ở giai đoạn đầu, nhưng động thái này phản ánh sự thay đổi trong mối liên hệ và thái độ của các cơ quan quản lý đối với tài sản tiền điện tử.
Khi đánh giá tài sản tiền điện tử, có thể xem xét nhiều yếu tố. Do sự biến động cao của tiền điện tử, các bên cho vay có thể áp dụng phương pháp "chiết khấu" khi đánh giá tài sản của người vay, tức là trừ đi một phần từ giá trị tuyên bố để đối phó với những biến động giá tiềm năng. Ngoài ra, lịch sử nắm giữ tài sản, tần suất hoạt động giao dịch cũng có thể trở thành những yếu tố cần xem xét. Đối với stablecoin, có thể sẽ được đánh giá riêng, nhưng cách xử lý sẽ phụ thuộc vào mức độ chấp nhận của các cơ quan quản lý đối với cấu trúc, sự sắp xếp lưu ký và tiêu chuẩn minh bạch của nó.
Thị trường tư nhân đã đi trước một bước trong lĩnh vực này. Một số công ty công nghệ tài chính đã ra mắt sản phẩm cho vay thế chấp bằng tiền điện tử, cho phép người vay đặt cọc tài sản kỹ thuật số làm tài sản thế chấp để nhận được khoản tài trợ lớn. Tuy nhiên, những sản phẩm tư nhân này hoạt động ngoài hệ thống cho vay thế chấp liên bang, không thể tận hưởng tính thanh khoản và lợi ích chia sẻ rủi ro giống như các khoản vay truyền thống, do đó lãi suất thường cao hơn.
Mặc dù việc triển khai cụ thể còn cần thời gian, nhưng FHFA đã phát đi tín hiệu mạnh mẽ đến thị trường khi xem xét việc đưa tiền điện tử vào đánh giá khoản vay thế chấp: hệ thống tài chính chính thống đang mở cửa cho tài sản tiền điện tử. Điều này đánh dấu sự chuyển đổi của tiền điện tử từ hàng hóa đầu tư sang công cụ tài chính thực tiễn, có thể có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản và ngành tài chính trong tương lai.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
9 thích
Phần thưởng
9
4
Chia sẻ
Bình luận
0/400
HodlNerd
· 07-01 16:59
*phân tích lý thuyết trò chơi tăng cường* tài sản thế chấp btc là điều không thể tránh khỏi... vẻ đẹp toán học đang chuyển động
Xem bản gốcTrả lời0
CryptoFortuneTeller
· 07-01 16:55
Cuối cùng To da moon fam
Xem bản gốcTrả lời0
StrawberryIce
· 07-01 16:50
Lại là những thao tác điêu luyện của nhà tạo lập thị trường
Xem bản gốcTrả lời0
MEVictim
· 07-01 16:40
Tôi đang suy nghĩ rằng Cục Dự trữ Liên bang (FED) đã nhìn thấu bản chất của thế giới tiền điện tử?
Các ông lớn cho vay thế chấp ở Mỹ có thể đưa BTC vào đánh giá, giá Bitcoin ngay lập tức vượt qua 107.000 đô la.
Chính phủ Mỹ xem xét việc đưa Bitcoin vào đánh giá cho vay mua nhà, thị trường tư nhân đã đi trước một bước
Gần đây, Giám đốc Cục Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) cho biết đã yêu cầu hai ông lớn cho vay thế chấp nghiên cứu việc đưa Bitcoin và các loại tiền điện tử khác vào hệ thống đánh giá cho vay thế chấp. Tin tức này nhanh chóng gây ra phản ứng trên thị trường, giá Bitcoin đã tăng 2,2%, vượt qua 107.000 USD, và thị phần tăng lên 66%.
Cần lưu ý rằng, giám đốc hiện tại của FHFA là một thành viên của gia đình nhà xây dựng nhà nổi tiếng của Mỹ, ông đã công khai ủng hộ tiền điện tử kể từ năm 2019 và sử dụng ảnh hưởng của mình để thúc đẩy việc áp dụng tài sản kỹ thuật số và các chính sách liên quan. Theo thông tin tài chính, ông sở hữu một lượng Bitcoin và Solana, đồng thời cũng đã đầu tư vào cổ phiếu của các công ty khai thác Bitcoin.
Hai gã khổng lồ cho vay thế chấp này đóng vai trò quan trọng trong thị trường thế chấp của Mỹ, chúng hỗ trợ khoảng 70% thị trường thế chấp. Bất kỳ thay đổi chính sách nào của FHFA sẽ có ảnh hưởng sâu rộng đến những người mua nhà tiềm năng và toàn bộ ngành tài chính. Mặc dù hiện tại việc giám sát tài sản tiền điện tử vẫn đang ở giai đoạn đầu, nhưng động thái này phản ánh sự thay đổi trong mối liên hệ và thái độ của các cơ quan quản lý đối với tài sản tiền điện tử.
Khi đánh giá tài sản tiền điện tử, có thể xem xét nhiều yếu tố. Do sự biến động cao của tiền điện tử, các bên cho vay có thể áp dụng phương pháp "chiết khấu" khi đánh giá tài sản của người vay, tức là trừ đi một phần từ giá trị tuyên bố để đối phó với những biến động giá tiềm năng. Ngoài ra, lịch sử nắm giữ tài sản, tần suất hoạt động giao dịch cũng có thể trở thành những yếu tố cần xem xét. Đối với stablecoin, có thể sẽ được đánh giá riêng, nhưng cách xử lý sẽ phụ thuộc vào mức độ chấp nhận của các cơ quan quản lý đối với cấu trúc, sự sắp xếp lưu ký và tiêu chuẩn minh bạch của nó.
Thị trường tư nhân đã đi trước một bước trong lĩnh vực này. Một số công ty công nghệ tài chính đã ra mắt sản phẩm cho vay thế chấp bằng tiền điện tử, cho phép người vay đặt cọc tài sản kỹ thuật số làm tài sản thế chấp để nhận được khoản tài trợ lớn. Tuy nhiên, những sản phẩm tư nhân này hoạt động ngoài hệ thống cho vay thế chấp liên bang, không thể tận hưởng tính thanh khoản và lợi ích chia sẻ rủi ro giống như các khoản vay truyền thống, do đó lãi suất thường cao hơn.
Mặc dù việc triển khai cụ thể còn cần thời gian, nhưng FHFA đã phát đi tín hiệu mạnh mẽ đến thị trường khi xem xét việc đưa tiền điện tử vào đánh giá khoản vay thế chấp: hệ thống tài chính chính thống đang mở cửa cho tài sản tiền điện tử. Điều này đánh dấu sự chuyển đổi của tiền điện tử từ hàng hóa đầu tư sang công cụ tài chính thực tiễn, có thể có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản và ngành tài chính trong tương lai.