"Điểm chuẩn bất động sản" Blackstone đã biến! Bán nhà chuyển sang trung tâm dữ liệu AI

Tác giả: Triệu Anh

Nguồn hình ảnh: Được tạo bởi Unbounded AI‌

"Chuẩn mực bất động sản" Blackstone đang tích cực tham gia vào làn sóng AI, quỹ bất động sản hàng đầu đã bán tài sản để tăng tính thanh khoản và đầu tư hàng tỷ đô la vào việc xây dựng trung tâm dữ liệu.

Trong những tháng gần đây, Blackstone đã huy động tiền mặt cho cơ hội "chỉ có một lần trong đời" để xây dựng các trung tâm dữ liệu nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về sức mạnh tính toán do trí tuệ nhân tạo đang bùng nổ mang lại, Financial Times đưa tin hôm Chủ nhật. . **

Kể từ mùa thu năm ngoái, Breit, quỹ tín thác bất động sản của Blackstone, đã bán hơn 10 tỷ USD tài sản để tăng tính thanh khoản.

Và khoản thanh khoản 10 tỷ đô la này mang lại cho Blackstone lợi thế tài chính to lớn trong việc xây dựng trung tâm dữ liệu AI, Financial Times dẫn lời các nguồn tin cho biết:

Blackstone đã cam kết hơn 8 tỷ đô la để xây dựng các trung tâm dữ liệu mới cho một số công ty công nghệ lớn. Trong những năm gần đây, Blackstone đã chi hơn 1 tỷ USD mua đất để xây dựng các trung tâm dữ liệu mới ở 5 bang của Hoa Kỳ. Để đáp ứng nhu cầu năng lượng khổng lồ của trung tâm dữ liệu theo kế hoạch, họ cũng đã ký hợp đồng điện với một công ty tiện ích lớn tại địa phương.

Điều đáng nói là Blackstone rất lạc quan về triển vọng phát triển của các trung tâm dữ liệu. Chiến lược gia đầu tư của Blackstone Joe Zidle đã chỉ ra trong một bài báo trên trang web chính thức:

Các mô hình AI sáng tạo dựa trên khả năng xử lý dữ liệu mạnh mẽ và dung lượng lưu trữ lớn, điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu về các trung tâm dữ liệu vật lý có khả năng xử lý các yêu cầu điện toán chuyên sâu của các ứng dụng AI sáng tạo.

Zidle so sánh việc xây dựng trung tâm dữ liệu với việc xây dựng "nhà kho" trong giai đoạn đầu phát triển thương mại điện tử:

Hiện tại chúng ta đang ở giai đoạn bắt đầu tích hợp AI trong các doanh nghiệp và nền kinh tế rộng lớn hơn. Hiện tại có nhiều câu hỏi hơn câu trả lời và tất cả những gì chúng ta có thể làm là xác định điều gì là không thể thiếu đối với quỹ đạo phát triển và triển khai AI. Nhiều dữ liệu hơn đồng nghĩa với nhiều dung lượng lưu trữ hơn và theo một cách nào đó, AI nhắc tôi nhớ về những ngày đầu tiên của thương mại điện tử. Rõ ràng là Amazon đang phá vỡ cơ bản ngành bán lẻ, thúc đẩy các nhà đầu tư tìm kiếm cơ sở hạ tầng sẽ giúp hãng thành công** và các kho hàng là một phần không thể thiếu đối với sự phát triển của Amazon. ** Để thực hiện lời hứa của mình, Amazon cần giao hàng chặng cuối, điều này đòi hỏi sức chứa đáng kể của nhà kho gần các trung tâm dân cư.

Năm ngoái, Blackstone đã chi 6,7 tỷ USD để mua lại nhà cung cấp trung tâm dữ liệu QTS. Kể từ khi mua lại, diện tích cho thuê của họ đã tăng gấp ba lần và hiện Blackstone đang chuẩn bị mở rộng quy mô hơn nữa bằng các khoản đầu tư mới. Hiện tại, định giá của QTS đã tăng vọt lên khoảng 20 tỷ đô la Mỹ, cao hơn gấp đôi so với thời điểm Blackstone mua lại.

Các giám đốc điều hành của Blackstone tin rằng khoản đầu tư này có thể trở thành một trong những vụ cá cược bất động sản sinh lợi nhất khi các công ty công nghệ lớn tham gia vào cuộc chạy đua vũ trang trí tuệ nhân tạo, nơi các trung tâm dữ liệu sẽ là động cơ tăng trưởng trong tương lai và thúc đẩy nhu cầu khổng lồ.