2025年加密貨幣或成抵押貸款新資產：FHFA指令預示金融新紀元

Gate訊，在數字資產日益融入主流金融的今天，一個重磅消息預示着加密貨幣在傳統金融領域地位的顯著提升。美國聯邦住房金融局（FHFA）局長威廉·普爾特（William Pulte）近日發布指令，要求聯邦抵押貸款公司房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）在向客戶發放抵押貸款時，開始將加密貨幣納入風險評估考量。這一舉措不僅是美國聯邦實體在數字資產採納方面邁出的重要一步，更可能在2025年徹底改變抵押貸款市場的格局，爲加密貨幣持有者開啓全新的融資渠道。

一、FHFA指令：加密貨幣納入抵押貸款風險評估

美國聯邦住房金融局（FHFA）是負責監管房利美和房地美的機構。其局長威廉·普爾特於本週三通過X平台（原Twitter）發布了一項具有裏程碑意義的指令。該指令明確要求房利美和房地美，在進行單戶抵押貸款的風險評估時，將加密貨幣作爲儲備資產進行考量，且無需將其兌換成美元。

普爾特在指令中寫道：“美國聯邦住房金融局（FHFA）作爲托管人，特此指示各企業準備一份提案，考慮將加密貨幣作爲各自單戶抵押貸款風險評估中的儲備資產，而無需將所述加密貨幣兌換成美元。”這一表述至關重要，它意味着加密貨幣本身，而非其美元等值，將直接被視爲抵押貸款的潛在資產。此舉被普爾特解讀爲符合唐納德·特朗普總統將美國打造爲“世界加密貨幣之都”的宏偉計劃。

二、房利美與房地美：美國住房金融的基石

房利美和房地美是美國兩家由政府支持的實體（GSEs），它們在住房金融市場中扮演着核心角色。這兩家公司通過從貸方購買房屋貸款，將其打包成證券並在二級市場出售，從而爲抵押貸款市場提供流動性。它們的存在確保了抵押貸款資金的持續供應，並降低了銀行的風險。FHFA的這項指令，意味着加密貨幣將有機會進入這個龐大且關鍵的金融體系，其影響力不容小覷。

盡管該命令沒有具體說明應該考慮哪些加密貨幣，但它建議數字資產“可以在美國監管的中心化交易所進行證明和存儲，並遵守所有適用法律”。鑑於比特幣在主流金融機構中日益增長的地位，業內專家普遍推測，比特幣將成爲首批被主要考慮的加密資產。

三、行業巨頭熱議：比特幣成“儲備資產”的裏程碑

FHFA的這一指令立即在加密貨幣和傳統金融界引發了熱烈反響。

Strive Funds首席執行官馬特·科爾（Matt Cole）在X上評論道，此舉對投資者意義重大，因爲它“使比特幣持有者無需出售比特幣即可輕鬆購房”。他進一步指出，美國政府“自行承擔比特幣風險”，因爲它“暗中爲這兩家公司的抵押貸款提供擔保”，這表明政府對加密貨幣的風險敞口正在增加。

同樣，比特幣最大公開交易持有者MicroStrategy的首席執行官邁克爾·塞勒（Michael Saylor）也激動地表示，比特幣現在已“被美國住房體系認定爲儲備資產”。塞勒在X上寫道：“這真是歷史性的一天。美國抵押貸款行業領先，全球銀行體系也將緊隨其後。”值得一提的是，塞勒此前曾向普爾特局長提及，他願意分享MicroStrategy開發的比特幣信用模型，而普爾特也回應稱會進行評估並保持聯繫，這可能爲此次指令的發布埋下了伏筆。

四、加密抵押的未來：從摩根大通到更廣闊的市場

FHFA的指令並非孤例，它與近期傳統金融機構對加密貨幣態度的轉變不謀而合。本月早些時候，多份報告顯示，摩根大通將開始接受比特幣ETF作爲客戶貸款的抵押品，首先是貝萊德的iShares比特幣信托（IBIT）。這些跡象共同表明，加密貨幣作爲抵押資產的潛力正被主流金融機構逐步認可和探索。

展望2025年，隨着FHFA指令的逐步落實，以及更多金融機構的跟進，加密貨幣作爲抵押貸款資產將從概念走向現實。這將爲加密貨幣持有者提供前所未有的流動性，使他們能夠在不犧牲其數字資產所有權的情況下，利用其加密財富進行房地產等大額投資。同時，這也將推動加密貨幣市場與傳統金融市場的進一步融合，加速數字資產在主流經濟中的應用和普及。

結語：

FHFA局長威廉·普爾特的指令，無疑是加密貨幣發展史上的一個重要裏程碑。它不僅爲加密貨幣作爲抵押貸款資產打開了大門，更標志着美國聯邦政府對數字資產態度的重大轉變。隨着房利美和房地美開始將加密貨幣納入風險評估，以及比特幣等主流加密資產地位的日益鞏固，我們有理由相信，2025年將是加密貨幣在抵押貸款領域大放異彩的一年，一個由數字資產驅動的金融新紀元正加速到來。