"Emlak ölçütü" Blackstone döndü! Evi sat ve AI veri merkezine geç

Yazar: Zhao Ying

Görsel kaynağı: Unbounded AI‌ tarafından oluşturuldu

"Gayrimenkul kıyaslama" Blackstone, AI dalgasına aktif olarak katılıyor.Amiral gemisi emlak fonu, likiditeyi artırmak için varlıkları sattı ve veri merkezlerinin inşasına milyarlarca dolar yatırım yaptı.

Financial Times'ın Pazar günü bildirdiğine göre, son aylarda Blackstone, patlama yapan yapay zekanın getirdiği artan bilgi işlem gücü talebini karşılamak üzere veri merkezleri inşa etmek için "hayatta bir kez karşılaşılabilecek" bir fırsat olarak gördüğü şey için nakit topluyor. . **

Geçen sonbahardan bu yana, Blackstone'un gayrimenkul tröstü Breit, likiditeyi artırmak için 10 milyar dolardan fazla varlık sattı.

Ve bu 10 milyar dolarlık likidite, Blackstone'a bir yapay zeka veri merkezi inşa etmede büyük bir mali avantaj sağlıyor,** Financial Times'ın aktardığı kaynaklara göre:

Blackstone, birkaç büyük teknoloji şirketi için yeni veri merkezleri inşa etmek için 8 milyar dolardan fazla taahhütte bulundu. Son yıllarda Blackstone, beş ABD eyaletinde yeni veri merkezleri inşa etmek için arazi satın almak için 1 milyar dolardan fazla para harcadı. Planlanan veri merkezinin büyük enerji talebini karşılamak için ayrıca büyük bir yerel kamu hizmeti şirketiyle elektrik sözleşmesi imzaladılar.

Blackstone'un veri merkezlerinin gelişme beklentileri konusunda çok iyimser olduğunu belirtmekte fayda var. Blackstone yatırım stratejisti Joe Zidle, resmi internet sitesindeki bir makalede şuna dikkat çekti:

Üretken yapay zeka modelleri, üretken yapay zeka uygulamalarının yoğun bilgi işlem gereksinimlerini karşılayabilen fiziksel veri merkezlerine olan talebi artırması gereken güçlü veri işleme yeteneklerine ve kapsamlı depolama kapasitesine dayanır.

Zidle, veri merkezlerinin inşasını e-ticaret gelişiminin ilk aşamalarındaki "depoların" inşasına benzetiyor:

Şu anda bulunduğumuz yer, AI'nın işletmelere ve daha geniş ekonomiye entegrasyonunun başlangıcıdır. Şu anda yanıttan çok soru var ve yapabileceğimiz tek şey yapay zeka uygulaması ve büyüme yörüngesi için neyin ayrılmaz olduğunu belirlemek. Daha fazla veri, daha fazla depolama anlamına gelir ve bazı açılardan yapay zeka bana e-ticaretin ilk günlerini hatırlatır. Amazon'un perakende sektörünü temelden alt üst ederek yatırımcıları başarılı olmasına yardımcı olacak altyapıyı aramaya yönelttiği açıktır** ve depolar Amazon'un yükselişinin ayrılmaz bir parçası olmuştur. ** Amazon'un vaadini yerine getirmesi için, nüfus merkezlerinin yakınında önemli miktarda depo kapasitesi gerektiren son kilometre teslimatına ihtiyacı var.

Geçen yıl, veri merkezi sağlayıcısı QTS'yi satın almak için 6,7 milyar dolar harcayan Blackstone, satın alındığından bu yana kiraladıkları alan üç katına çıktı ve şimdi Blackstone, yeni yatırımlarla ölçeğini daha da genişletmeye hazırlanıyor. Şu anda, QTS'nin değeri yaklaşık 20 milyar ABD dolarına yükseldi ve bu, Blackstone'un satın alındığı zamanki değerin iki katından fazla.

Blackstone yöneticileri, büyük teknoloji şirketlerinin, veri merkezlerinin gelecekteki büyümenin motoru olacağı ve büyük talebi yönlendireceği bir yapay zeka silahlanma yarışına girmesiyle, yatırımın en kazançlı gayrimenkul bahislerinden biri haline gelebileceğine inanıyor.